15/09/2026
Quando qualcuno vuole "riservare" un appartamento, casa o semplice camera in un appartamento condiviso, è così "truffaldino" chiedere una caparra?🤔
E, vista dall'altro lato, è così "tonto e anormale" pagarla?🤔
Lavoro nel settore immobiliare dal 2001, quando ho iniziato nel settore affitti turistici e vendite in una localidad di mare in Toscana (a Follonica) e non ho mai trufado nessuno che mi abbia dato la caparra: quando, per qualche motivo, chi aveva riservato ha avvisato (con congruo anticipo) di non poter ve**re, sempre siamo riusciti a affittare ad altri ed abbiamo restituito la caparra. D'altra parte, fra le poche volte che "ho rischiato" non facendo pagare una caparra, mi sono ritrovato io ad essere "becco e bastonato": gente che non a volte si presenta e nemmeno si prende il disturbo di avvisare. All'epoca, oltretutto, non esistevano tanti AiRBnB, Booking.com, TripAdvisor etc., quindi il contatto sempre era diretto, però quel che sempre ho notato è che mentre sempre avevi coloro che venendo in ufficio dopo aver visto l'appartamento e firmando un contratto, facevano problemi ed avevano dubbi al momento di pagare "la caparra", se facevano la stessa cosa pagando un acconto in contanti ad una ...diciamo "gestora free-lance" il cui único strumento era un agenda ed usada la tecnica di aggancio in strada, non avevano nessun dubbio: pagavano e contenti che erano! Quindi? Il vero problema è dare soldi agli sconosciuti? È pagare una parte oggi per saldare all'arrivo? ...credo sia più l'animo umano e la naturale avidità o la voglia di non perdere l'imperdibile: quando si vede possibilità di risparmiare, si abbattono le naturali difese e se hai gente che di questo si approfitta, sempre sarà l'esca perfetta per "il ghiozzo" di turno.
