25/08/2026
Una de las lecciones inmobiliarias que más nos ha enseñado esta propiedad. 🏠
Cuando la compramos, nuestra idea inicial era quedárnosla para alquilarla.
Y la verdad es que nos enamoramos de la zona y de la propiedad. ❤️
Ese fue precisamente el problema.
Cuando inviertes, no deberías empezar “¿Me gusta esta propiedad?”
Deberías empezar preguntándote:
“¿Esta propiedad encaja con mi estrategia y con la rentabilidad que busco?”
Si hubiéramos analizado esta operación únicamente desde los números, probablemente no la habríamos comprado ni para alquiler ni para flip.
Pero nos gustaba tanto la propiedad y la zona que decidimos probar con el alquiler.
¿El resultado?
La operación es rentable y estamos alrededor de un 15% de rentabilidad, pero no alcanza los retornos que buscamos normalmente en nuestras inversiones.
Y además, al comprarla sin tener definida desde el inicio la estrategia de salida, tampoco aprovechamos todas las ventajas fiscales y la estructura legal que podríamos haber utilizado para optimizar el retorno.
Así que decidimos hacer algo que también forma parte de invertir:
aceptar el aprendizaje, liquidar la operación y mover el capital hacia oportunidades que estén más alineadas con nuestra estrategia.
No lo vemos como un fail.
Lo vemos como una matrícula más en nuestra formación como inversores. 🎓
Porque una de las cosas que hemos aprendido es esta:
En inversión inmobiliaria, primero defines la estrategia. Después buscas la propiedad.
No al revés.
Y sí, enamorarte de una casa puede ser maravilloso.
Enamorarte de una inversión sin mirar los números puede salir bastante más caro.📊
