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Julio Personal Shopper Inmobiliario

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Julio Personal Shopper Inmobiliario

Buscando tu "Vivienda Ideal".

10/03/2026

Texto:
✨ ESPACIO, LUZ Y FUTURO EN VALENCIA ✨
Si buscas una vivienda donde no existan las limitaciones, este piso en la Calle Félix del Río es la respuesta. Una propiedad de dimensiones generosas, perfecta para familias o inversores que buscan valor seguro en Valencia.
Lo que hace especial a esta vivienda:
📍 Ubicación estratégica: Junto al Camino de Moncada, en una zona consolidada con todos los servicios.
📐 Amplitud total: 4 habitaciones reales y 2 baños completos. Espacio para teletrabajo, invitados y vida familiar sin apreturas.
☀️ Salón independiente: Un área social amplia y luminosa que invita a quedarse.
🚗 Comodidad garantizada: Plaza de GARAJE incluida en el precio (un activo imprescindible en la zona).
💰 PRECIO: 320.000 €
Una inversión inteligente en metros cuadrados, comodidad y calidad de vida.
En Valencia es difícil encontrar pisos de este tamaño con garaje listo para entrar a vivir. ¡No dejes que se te escape!
Para más fotos,enviame DM
📩 ¿Quieres conocerlo? Contacta por privado para más detalles o una visita personalizada.
Piso4Habitaciones ViviendaValencia GarajeIncluido

20/02/2026

La casa que lo tiene todo en Puzol. ✨ 243 m² de puro diseño, luz y eficiencia.
Si buscas amplitud y acabados de primera, este adosado es para ti. Desde su cocina de diseño con isla ,hasta sus terrazas pensadas para el estilo de vida mediterráneo, cada detalle ha sido cuidado al máximo.
Lo que te enamorará:
Suite Principal: Con baño privado y vestidor.
Cocina de vanguardia: Totalmente equipada y con materiales de alta gama.
Espacios Exteriores: Varias terrazas, incluyendo una zona chill-out con hamaca.
Sostenibilidad: Instalación de placas solares para un hogar eficiente.
Comodidad: Garaje para 2 coches y trastero.
Ubicada en una zona privilegiada, esta vivienda de 3 plantas combina la sofisticación de una suite de lujo con la calidez de un hogar familiar.
Puzol, Valencia.
485.000€
📲 ¿Quieres verla en persona? Escríbeme por DM
AdosadoDeLujo ViviendaSostenible HomeTour

10/02/2026

🚀 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN VALENCIA! 🚀
¿Buscas rentabilidad inmediata en una de las zonas con más proyección de la ciudad? Presentamos este increíble piso en Campanar, optimizado para el alquiler por habitaciones con ingresos demostrables.
💰 Los Números:
Ingresos actuales: 1.600 € netos mensuales (alquiler por habitaciones).
Rentabilidad neta anual: 20.000 €.
Potencial de crecimiento: Posibilidad de aumentar ingresos a 1.900/2.000 € netos al mes con una pequeña inversión ya proyectada (segundo baño y renovación de cocina).
Precio: 310.000 €.
🏠 Características del Inmueble:
105 m2 en una 5ª planta con ascensor.
4 habitaciones totalmente amuebladas y equipadas.
Reformado integralmente en 2018/19 (electricidad, fontanería, ventanas de triple vidrio y aire acondicionado en cada estancia).
Finca rehabilitada por completo en 2021.
📍 Ubicación Estratégica:
En el barrio de Campanar, junto al nuevo hospital y cerca del futuro estadio Nou Mestalla.
A solo 10 minutos andando del cauce del Turia y del centro histórico.
Excelente conexión: Metro, Tranvía y Valenbisi a un paso.
💎 Valor Añadido:
Ingresos desde el minuto 1: Se vende con inquilinos y gestión en marcha.
Gastos mínimos: IBI de solo 220 €/año y comunidad de 35-40 €/mes.
Gestión opcional: Posibilidad de mantener la gestión del alquiler y de las reformas proyectadas.
¡No dejes escapar este negocio funcionando con 3 años de ingresos comprobados!.
📩 ¿Quieres el dossier completo? Escríbeme un MD o deja un comentario.
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10/02/2026

🌊 ¡ALTA RENTABILIDAD EN EL CABAÑAL! 🌊
¿Buscas una inversión sólida y con ingresos inmediatos? Te presentamos esta oportunidad excepcional en la calle Reina, a solo 5 minutos andando de la playa y la Marina de Valencia.
💰 El Negocio:
Ingresos netos: 2.500 € mensuales.
Rentabilidad neta anual: 30.000 €.
Seguridad: Ingresos comprobados durante los últimos 3 años.
Precio: 405.000 €.
🏠 Detalles del Inmueble:
110 m2 de superficie.
5 habitaciones totalmente amuebladas y equipadas.
2 baños modernos.
REFORMA INTEGRAL (2022): Instalaciones nuevas, aire acondicionado en cada habitación y ventanas de doble vidrio.
EXTRA: Acceso a terraza comunal de 75 m2 para uso personal (concesión firmada).
🏗️ La Finca:
Reforma estructural realizada en 2022.
Proyecto ya aprobado para la instalación de ascensor.
📍 Ubicación Inmejorable:
En pleno barrio del Cabañal, zona en máxima expansión.
Perfectamente conectado: Metro (Serrería), Tranvía y líneas de bus directas a la zona universitaria y centro.
Servicios: Supermercados (Mercadona, Lidl, Consum) a la mano.
💎 Opciones para el Inversor:
Se vende con inquilinos y muebles: ¡empieza a cobrar desde el primer mes!.
Posibilidad de mantener la gestión del alquiler.
Versatilidad: El espacio está preparado con tomas de internet en cada habitación, ideal también como despacho para pequeñas empresas.
📩 ¡Contáctame por MD para recibir toda la información y agendar una visita!
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23/10/2025

Parte 2
Creo que me vais siguiendo, este último comprador pagará por el misma bien casi 160.000€. Una casa que sin impuestos hubiera costado entre 75-80k, se ha ido en tres operaciones hasta los 160k. Así, hasta el infinito.
Pero eso no es todo:

⚠️Un par de ejercicios fiscales más tarde, la AEAT contacta con el segundo propietario y el tercero y les dice que, según sus cálculos, el precio de la vivienda no puede ser real porque el precio medio de esa zona según sus baremos es mayor, y que les toca liquidar impuestos por un valor mayor. (Puede ocurrir y ocurre, pregunta).

Obviamente, tras el rejón de la AEAT, el último vendedor no será tan bondadoso y, sin duda, no pondrá la vivienda al mínimo precio. Como poco, querrá ganar algo.

No he contado coste de inmobiliarias, que también pagas IVA, no hablo de IBI, ni otros impuestos relacionados con vivienda. No entro en las tasas por realización de obras y reformas, y, por supuesto, no entro en la eliminación de las desgravaciones fiscales al pago de préstamo hipotecario, alquiler, etc.

⚠️Dicen que hay un problema con la falta de vivienda, y lo hay. Pero, lo que realmente hay, es una acción extractora, confiscatoria, abusiva y, por qué no decirlo, especuladora, de la Administración Pública, que hace de la vivienda un elemento de opresión y saqueo, a la vez que dice proteger un derecho fundamental.

Ni vivienda pública ni más construcción ni gaitas (que, ojo, son fórmulas necesarias, sobre todo la construcción libre). Lo único que puede arreglar la crisis de la vivienda es la seguridad juridica y la reducción absolutamente radical, cuando no la eliminación completa de los impuestos de la vivienda de uso habitual.

Que una familia, una pareja, un joven que quiera independizarse, no tiene por qué pagar en ocasiones más del 200% de lo que costó nueva solo porque las Administraciones sean monstruos insaciables.

23/10/2025

Parte 1
El problema de la vivienda, es que el 40% del coste son impuestos.
Es que, cada venta, esa vivienda se encarece un 13% como mínimo.

Y es que, en tres transmisiones de esa vivienda, el Estado se lleva en impuestos lo mismo que costó nueva o más.

Ejemplo⬇️

⚠️Imagina que una promotora pone a la venta una vivienda de obra nueva en 100.000€ (pongo un precio simbólico) en esa cantidad, la empresa ha tenido que repercutir decenas de impuestos, etc, pero, básicamente, entre el 20-25% de esos 100.000€ son impuestos. De no ser por ellos, la vivienda costaría 75-80.000€

⚠️Te piden 100k, y a partir de ahí vas a tener que pagar IVA e IAJD, pero es que, aunque no te hayas dado cuenta, estos no son los primeros impuestos que pagas, ya has corrido con esos impuestos repercutidos. Bien, ahora suma un 10% de IVA + IAJD, que puede llegar hasta el 3% en el caso de Cataluña.

En el caso más favorable sueltas aproximadamente 115.000€ y tienes tu casa escriturada y registrada. (Ahí es nada, entre 35 y 40k en impuestos en el mejor caso y encima agradecido)

⚠️Bien, años después, tus necesidades cambian y decides vender la vivienda. Pero tú eres un tipo honesto, tú no quieres especular. No quieres ganar ni un € con tu vivienda. Pero la realidad es que tú has pagado 115.000€ y ese es el precio que quieres pedir, pero... resulta que sabes que cuando la vendas, el ayuntamiento te va a pedir el pago de la plusvalía. Haces el cálculo y te salen 3000€ a pagar. Así que no te queda otra que pedir 118.000€ para no perder.

El nuevo comprador la adquiere por 118k. Tendrá que abonar de nuevo ITP (hasta el 10% ), registrar, etc. Así que, al final, su casa le cuesta unos 135.000€. Y está agradecido porque el anterior propietario no era un ma***to especulador.

Al año siguiente, por trabajo, tiene que mudarse, así que, toma ejemplo del bondadoso primer propietario y no pedirá ni un € más de lo que pagó, así que calcula plusvalía y tal y la pone a la venta por 140.000€.

08/10/2025

CHALET INDEPENDIENTE EN ALFINACH | VIVE LA EXCLUSIVIDAD
Descubra un refugio de luz, amplitud y serenidad en Alfinach. Presentamos un magnífico chalet independiente de 564 m² construidos sobre una generosa parcela de 998 m², un hogar nacido en 2007 que combina la solidez atemporal con el confort moderno.
Características Destacadas:
5 Habitaciones y 5 Baños: Incluye cuatro dormitorios en suite, diseñados como refugios privados para el descanso. La quinta habitación ofrece gran versatilidad.
Diseño y Espacios: La cocina es el corazón de la casa, conectada directamente a un jardín que invita a la calma, el sol y momentos inolvidables.
Comodidades: Dispone de 2 plantas, calefacción individual, aire acondicionado, y plaza de garaje incluida en el precio.
Entorno Privilegiado: Ubicado en un área con colegios, hospitales, parques y centros comerciales cercanos. Excelente conexión. A solo 10 minutos de la playa y junto al Club Social Alfinach.
Esta vivienda está preparada para ser el marco de su próxima etapa. Un hogar que abraza con luz, amplitud y un horizonte infinito.
Precio:

06/10/2025

Solar con vistas a la montaña en el Nou Vendrell – donde tu hogar comienza

Imagina vivir rodeado de calma, con el sonido de la naturaleza y vistas abiertas a la montaña, en un entorno tranquilo y bien conectado.
Este solar urbano de 448 m² (16x28 m) en el Nou Vendrell es el lugar perfecto para construir el chalet de tus sueños:
hasta 250 m² edificables en dos plantas, con semisótano y piscina privada.

Disfruta de un entorno residencial consolidado, con calles asfaltadas, buena orientación y acceso rápido al centro del Vendrell, la playa y las principales vías (AP-7 y N-340).
Todo lo que necesitas, sin renunciar a la paz y la naturaleza que mereces.

✔️ Superficie: 448 m²
✔️ Edificabilidad: 250 m² en 2 plantas + semisótano
✔️ Posibilidad de piscina privada
✔️ Vistas despejadas a la montaña
✔️ Zona tranquila, ideal para vivir todo el año o disfrutar en vacaciones

Un espacio para construir no solo una casa, sino una vida llena de luz, serenidad y bienestar.
Tu nuevo hogar empieza aquí. 🌿

Y si lo deseas podemos construir la vivienda de tus sueños para que la tengas disponible el verano que viene.

17/08/2025

🏡 ¡VENDEMOS PISO EN VALENCIA!
Se vende piso en el barrio de San Isidro. ¡Una oportunidad única!
Características:
✨ 115 m² construidos (110 m² útiles)
🛏️ 2 habitaciones y 2 baños (uno en suite)
🚗 Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio
✅ Segunda mano, en buen estado y construido en 1981
🔝 4ª planta exterior con ascensor
🌡️ Aire acondicionado

320.000.€
📞 Contacta para más información. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

31/07/2025

🚗 ¡OPORTUNIDAD EN PUERTO DE SAGUNTO!
📍 Zona Las Islas – ¡Muy demandada!

🔒 Garaje amplio en venta
🅿️ Ideal para coche grande o coche + moto
💰 Solo 20.000€
📉 Muy poca oferta en la zona

Ubicación cómoda y segura. Ideal tanto para uso propio como para inversión.

📲 Escríbenos por DM y no lo dejes escapar

31/07/2025

🏖️ ¡Vive cerca del mar en Puerto de Sagunto!
✨ Piso súper luminoso de 114 m² en la mejor zona, ¡a un paso de la playa!

🛏️ 3 habitaciones amplias
🛁 2 baños
🍽️ Cocina reformada con balcón integrado
🛋️ Gran salón comedor
🌞 Muchísima luz natural
🌇 Balcones a dos calles
🚗 Plaza de garaje incluida
🛗 Ascensor en el edificio

240.000€

📍 Ideal para vivir todo el año o como segunda residencia
¡No dejes escapar esta oportunidad!

📩 Escríbeme por DM para más info o visita 👀

Dirección

Valencia
46006

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Martes	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Miércoles	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Jueves	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Viernes	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00

Teléfono

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