¿Cuál es el horario de apertura?

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Tesch Abogados

Name: Tesch Abogados
Address: Calle Grabador Esteve 3-4, Valencia, 46004, ES
Telephone: +34963517195

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IHR DEUTSCHER ANWALT IN VALENCIA

Tesch Abogados wurde im Jahre 1995 in Valencia, als deutsch-spanische Kanzlei gegründet.

Wir sind im Bereich Wirtschafts.- Immobilien-, Zivil.- , Erb.- und Steurerrecht spezielisiert. Hauptschwerpunkt der Kanzlei ist die Beratung in der Gründung von spanischen Gesellschaften ( spanische GMBH, Aktiengesellschaft…) und die integrale Beratung beim Erwerb oder Veräusserung einer Immobilie in Spanien. Wir bieten eine umfassende Rechtsberatung, auf dem gesamten Gebiet des spanischen Rechts an. Ausserdem, hat die Kanzlei eine klare internationale Orientierung, da wir in Zusammenarbeit mit unseren Partnerkanzleien in Deutschland, Österreich und der Schweiz Ihnen rechtliche und steuerliche Beratung im gesamten deutschsprachigen Raum anbieten können. Wir haben eine große Anzahl ausländischer Unternehmen und Privatpersonen in Spanien wie auch in Deutschland in steuerlicher, rechtlicher und tatsächlicher Hinsicht unterstützt. Dabei beraten wir die Mandantschaft auf Wunsch integral, d.h., wir unterstützen diese in jeglichen Angelegenheiten, wie im Wirtschafts.- Immobilien-, Zivil.- , Erb.- und Steurerrecht, bei Verhandlungen mit Behörden, usw. Unser Team besteht aus spanischen und deutschen Rechtsanwälten, die Sie in ihrer Muttersprache in allen rechtlichen Belangen effizient betreuen können. Die Kanzlei Tesch Abogados ist Mitglied verschiedener internationaler Rechtsanwaltsvereinigungen unter anderen, der Deutsch –Spanischen Juristenvereinigung, der DEUTSCHEN JURISTINNEN BUND , ASOCIACION ABOGADOS RESPONSABILIDAD CIVIL und
HANDEKLSKAMMER VALENCIA Y CASTELLON

05/10/2026

Immobilie in Spanien gefunden? Unterschreiben Sie noch nichts.

Die passende Immobilie ist gefunden, der Preis stimmt – und plötzlich soll alles ganz schnell gehen: reservieren, anzahlen, unterschreiben.

Gerade jetzt ist eine rechtliche Prüfung entscheidend.

Bevor Sie sich beim Immobilienkauf in Spanien vertraglich binden oder eine Anzahlung leisten, sollten unter anderem folgende Punkte geklärt werden:

✓ Wer ist tatsächlich Eigentümer der Immobilie?
✓ Stimmen Grundbuch, Kataster und tatsächlicher Zustand überein?
✓ Bestehen Belastungen, Schulden oder andere offene Verpflichtungen?
✓ Sind Pool, Anbauten und Umbauten rechtlich korrekt erfasst?
✓ Welche Verpflichtungen enthält der Reservierungs- oder Arras-Vertrag?
✓ Welche Steuern und zusätzlichen Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Ein schönes Haus, eine gute Lage und ein überzeugendes Verkaufsgespräch ersetzen keine rechtliche Prüfung.

Unser Grundsatz: Erst prüfen. Dann unterschreiben.

Tesch Abogados begleitet deutschsprachige Mandanten beim Immobilienkauf in Spanien – von der rechtlichen Prüfung der Immobilie und der Verträge bis zum Abschluss beim Notar.

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden? Speichern Sie diesen Beitrag oder senden Sie ihn an jemanden, der gerade einen Immobilienkauf in Spanien plant.

25/05/2026

Deutsches Testament + Immobilie in Spanien?

Das kann problematischer werden, als viele denken.

Viele deutschsprachige Expats gehen davon aus, dass ihr deutsches Testament automatisch auch in Spanien problemlos gilt. Genau hier entstehen oft gefährliche Fehler.

Ohne klare Regelungen kann es passieren, dass:
• spanisches Erbrecht angewendet wird
• Vermögen anders verteilt wird als gewünscht
• unnötige Konflikte innerhalb der Familie entstehen
• Erben später mit komplizierten Verfahren konfrontiert werden

Besonders bei Immobilien oder Wohnsitz in Spanien sollte die persönliche Situation rechtzeitig geprüft werden.

Ein rechtssicheres Testament schafft Klarheit — für Sie und Ihre Familie.

Ich unterstütze deutschsprachige Mandanten in Valencia bei Testamenten, Nachlassplanung und rechtlicher Vorsorge in Spanien.

Kontakt bequem per WhatsApp.

22/05/2026

Auswandern nach Spanien klingt nach Freiheit, Sonne und Lebensqualität.

Doch viele Deutsche unterschätzen die rechtlichen und organisatorischen Risiken.

Diese 3 Fehler sehe ich besonders häufig:

1️⃣ Verträge ungeprüft unterschreiben

Ob Mietvertrag, Immobilienkauf oder Reservierungsvertrag — fehlende Prüfungen können später teuer werden.

2️⃣ Spanische Fristen und Dokumente unterschätzen

NIE, Padrón, Steuerpflicht oder Versicherungen: Wer wichtige Formalitäten ignoriert, riskiert unnötige Probleme mit Behörden und Verträgen.

3️⃣ Sich nur auf deutsches Recht verlassen

Spanisches Recht funktioniert in vielen Bereichen anders — besonders bei Immobilien, Erbrecht oder Familienrecht.

Eine gute Vorbereitung spart Zeit, Geld und viele Nerven.

Ich unterstütze deutschsprachige Expats in Valencia bei rechtlichen Fragen rund um das Leben in Spanien — verständlich erklärt und persönlich begleitet.

Kontakt bequem per WhatsApp.

14/04/2025

NIE-Nummer
Ihre persönliche Steuernummer in Spanien.
❗️ Ohne NIE können Sie keine Immobilie kaufen.
So funktioniert die Beantragung…
Lassen Sie sich beraten – sicher & stressfrei.

Kanzlei ElisabethTesch, Valencia

07/04/2025

5 häufige Fehler beim Immobilienkauf in Spanien – und wie Sie sie vermeiden

Fehler 1: Kein gültiger NIE-Antrag → Ohne NIE keine Eigentumsübertragung!

Fehler 2: Keine rechtliche Prüfung des Kaufvertrags → Vorsicht bei spanischen Klauseln.

Fehler 3: Reservierungsvertrag blind unterschrieben → Risiko: Verlust der Anzahlung!

Fehler 4: Mangelnde Kontrolle des Grundbuchs → Ist die Immobilie überhaupt schuldenfrei?

Fehler 5: Kein deutschsprachiger Anwalt → Missverständnisse kosten Geld.

Lassen Sie Ihre Unterlagen vorab prüfen – sicher ist sicher.
https://teschrodriguez.com/fb

07/03/2025

Kurios: Der Streit um die Fallas-Figur
Eine Fallas-Figur wurde einmal zur rechtlichen Streitfrage: Ein Künstler verklagte die Stadt Valencia, weil eine seiner Figuren ohne Erlaubnis abgebaut wurde. Das Urteil? Er bekam eine Entschädigung von 15.000 €. 😮
Haben Sie rechtliche Fragen zu lokalen Traditionen? Schreiben Sie mir! 😊

05/03/2025

Auswandern nach Spanien: Was müssen Sie beachten?
Träumen Sie davon, nach Spanien auszuwandern? 🇪🇸 Hier sind die wichtigsten Punkte:
✅ Aufenthaltserlaubnis – Welche Möglichkeiten gibt es?
✅ Gesundheitsversorgung – Wie melden Sie sich an?
✅ Steuern – Was ändert sich beim Umzug?
Sie planen den großen Schritt? Ich unterstütze Sie dabei! Schreiben Sie mir. 😊

03/03/2025

Die Fallas in Valencia: Ein Highlight für Auswanderer
Die Fallas sind mehr als ein Fest – sie sind ein Feuerwerk der Kultur! 🎆 Vom 15.–19. März erleuchtet Valencia mit Kunst, Tradition und beeindruckenden Feuerwerken.
➡️ Ein Muss für alle, die nach Valencia ziehen oder hier leben wollen.
➡️ Aber: Auch rechtliche Fragen tauchen auf, z. B. Straßensperrungen oder Mietkosten.
Planen Sie die Fallas zu besuchen? Tipps gibt’s hier! 😊

28/02/2025

Die besten Tipps für den Umzug nach Valencia
Valencia ist ein Traumziel! Hier sind 3 Tipps für Ihren Start:
✅ Wählen Sie den richtigen Stadtteil – von Ruzafa bis Patacona.
✅ Prüfen Sie die Mietpreise – die Unterschiede sind groß!
✅ Lernen Sie die Grundlagen der Sprache – Spanisch öffnet Türen!
Brauchen Sie rechtliche Hilfe? Ich bin für Sie da!

26/02/2025

Steuern in Spanien: 3 Fakten für Auswanderer
Spanisches Steuerrecht kann verwirrend sein. Hier sind die Basics:
✅ Einkommenssteuer: Wie viel müssen Sie zahlen?
✅ Vermögenssteuer: Besitzen Sie Immobilien oder andere Werte?
✅ Steuerliche Unterschiede: Spanien vs. Deutschland.
Kontaktieren Sie mich für eine Beratung! 😊

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