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Agatha Abellán REMAX Urbe II

Casa
España
Valencia
Agatha Abellán REMAX Urbe II

Hola, soy asesora inmobiliaria especializada como y Team Leader en RE/MAX Urbe II, ¿tienes dudas para vender tu propiedad?

Agenda una de mis consultas gratuitas de 30 minutos 🙌 (Mira en destacados) Hola, me llamo Agatha y junto con mi equipo de agentes inmobiliarios vamos a ayudarte a vender tu propiedad así como a encontrar tu deseado hogar y la ubicación perfecta para tu negocio en Valencia.

23/08/2026

Firmar las arras suele llegar después de ese momento de alegría en el que comprador y vendedora han dicho: «vale, tenemos un acuerdo». 🏡🤝

Pero precisamente entonces conviene parar un poco y revisar qué significa ese acuerdo sobre el papel.

La cantidad entregada es solo una parte. En ese documento quedan fijados el precio de la vivienda, el plazo para llegar a notaría, los medios de pago y las consecuencias si alguna de las partes se echa atrás. También pueden recogerse cuestiones como el reparto de determinados gastos, el prorrateo del IBI o de la comunidad y si la vivienda se entrega vacía o con mobiliario. 📝

Y ojo con dar cosas por entendidas. 👀 Si hay alguna condición importante para compradora o vendedor, por ejemplo, relacionada con la financiación, es el momento de hablarla y dejar claro qué se ha acordado.

Cuanto más claro quede todo antes de firmar, menos espacio dejamos para los malentendidos después. En el blog explico con más detalle los tipos de arras y qué conviene tener en cuenta antes de firmar:
👉 https://www.agathaabellan.com/contrato-de-arras/

Cuéntame, ¿qué otras dudas tienes a la hora de vender una propiedad?
Te leo en comentarios. 👇

contrato de arras

21/08/2026

Hay veces que cuando cuentas una operación, la gente flipa, porque se creen que suelen ser sencillísimas: “abres la puerta, firmas, entregas las llaves y listo”. 🔑

Pero a veces la realidad tiene más kilómetros de por medio de los que te puedes imaginar: propietario en una ciudad, compradora en otra, notaría en otra… ¡y la vivienda aquí, en Valencia! 📍

La coordinación y gestión documental es un encaje de bolillos. Fechas, poderes, firmas, documentos, llamadas… cada cosa tiene que llegar a su sitio y cada persona necesita saber qué pasa, cuándo pasa y qué tiene que hacer. 📑

Mi trabajo es que todo eso avance sin convertir la venta en una cadena de nervios, viajes innecesarios o mensajes cruzados.

Que una operación así te parezca fácil no es casualidad: gracias, trabajo para tenerlo todo bien ordenado. 😉

20/08/2026

A veces, antes de vender una vivienda, el propietario piensa en todo lo que podría mejorar: cambiar el suelo, renovar el mobiliario, instalar una pérgola, pintar, comprar plantas…

Y la pregunta importante es otra: ¿qué merece realmente la pena hacer para vender mejor?

Como arquitecta, puedo ver muchas posibilidades en una terraza. Como asesora inmobiliaria, necesito valorar cuáles tienen sentido antes de invertir dinero en ellas.

Hay arreglos pequeños que mejoran mucho la percepción del espacio y reformas más costosas que quizá el comprador ni siquiera valore en la misma medida. Dependerá de la vivienda, de su precio, del mercado y de a quién nos dirigimos.

Por eso, antes de gastar, prefiero analizar.

En el carrusel te dejo algunos ejemplos y en el blog desarrollo qué miro cuando valoro una vivienda con terraza y cómo podemos prepararla de cara a la venta.

🌿 Artículo completo en mi blog:
https://www.agathaabellan.com/terraza-vender-vivienda/

16/08/2026

Por si esta tarde el plan es sobremesa larga, sofá y película, te dejo una recomendación. 🎬

"Mi casa en París" parte de una situación bastante peculiar: Mathias, interpretado por Kevin Kline, hereda de su padre una enorme casa en París y viaja hasta allí dispuesto a venderla cuanto antes.

Pero al llegar descubre que la vivienda está ocupada por Mathilde, una mujer de 90 años interpretada por la inolvidable Maggie Smith Daily, y por su hija Chloé, a quien da vida . Y descubre algo más: su padre había comprado la casa mediante una renta vitalicia, así que sus planes cambian de golpe.

La parte inmobiliaria ya me despertó la curiosidad, claro. 😅 Pero lo que más me interesa de la película es la historia de las protagonistas.

Mathias cree que ha heredado una propiedad y poco a poco descubre que ha heredado también una parte de la vida de su padre que desconocía.

Quizá por eso me ha gustado tanto como punto de partida. Cuando trabajo con viviendas, entro en casas para valorar, preparar una venta, revisar documentación o pensar una estrategia. Pero detrás de esas paredes siempre hay personas, decisiones, relaciones y etapas de vida.

Y esa es una de las partes de este trabajo que más me interesa.

Si te apetece verla, está disponible Filmin. 🍿
Y si ya la has visto, ¡cuéntame qué te pareció!

Herencias con historia

14/08/2026

Cuando visito una vivienda por primera vez, me gusta que me la cuenten.

Por qué abrieron aquella cocina. Qué habitación terminó teniendo otro uso. Dónde pasaban más tiempo. Qué cambiaron porque la familia creció o porque, simplemente, la vida fue cambiando.

Son conversaciones que me ayudan a entender la casa mucho mejor que un plano.

Después llega mi otra mirada: la de arquitecta y agente inmobiliaria. La que intenta separar lo que para quien vive allí es cotidiano de aquello que puede ser especial para quien la vea por primera vez.

Porque después de muchos años en una vivienda es difícil mirarla con ojos nuevos. Hay cosas que ya ni ves… y otras cuyo valor quizá das por supuesto.

Parte de mi trabajo al vender es precisamente aportar esa mirada exterior, sin perder de vista la historia de quienes han vivido allí... y creo que ahí empieza una buena venta. 🏡

07/08/2026

Antes de cerrar la maleta, quizá merezca la pena abrir una última carpeta. 📁☀️

Si estás pensando en vender tu vivienda después del verano, puedes dejar localizados:

🪪 El DNI o NIE en vigor de todas las personas propietarias.

📄 La escritura o el documento que acredita la propiedad.

🧾 El último recibo del IBI y la referencia catastral.

🏢 Los datos de la comunidad, los últimos recibos y la información sobre posibles derramas.

🏦 La documentación de la hipoteca, si todavía existe.

⚡ El certificado de eficiencia energética. Si no lo tienes, conviene tramitarlo antes de anunciar la vivienda.

💡 Los últimos recibos de suministros, planos o documentación de reformas que hayas realizado.

⚖️ Y, si se trata de una herencia, una separación o una vivienda con varias personas propietarias, los documentos relacionados con esa situación.

No hace falta solicitar ahora todos los certificados oficiales. Algunos deben estar actualizados cuando la operación avance.

Lo útil antes de irte es saber qué tienes, dónde está y qué puede faltar. Así, a la vuelta, la documentación no retrasará la salida de la vivienda al mercado.

En mi blog encuentras el checklist completo, para qué sirve cada documento y cuáles pueden hacer falta según tu caso:

👉 Lee el artículo: https://www.agathaabellan.com/documentos-vender-propiedad-espana/

05/08/2026

«Te escribo rápido, que estoy en la playa…» 😅

En verano cambian los horarios, llegan las vacaciones... y las ventas siguen su curso.

Hay llamadas que atender, visitas que organizar y documentación que revisar, compradores que necesitan respuestas y operaciones que no pueden quedarse esperando hasta septiembre.

En el Team Abellán somos profesionales autónomas que desarrollamos nuestra actividad dentro de Agencia inmobiliaria | Formación de agentes | Valencia. Cada una gestiona sus clientes y sus operaciones, pero trabajamos de forma coordinada, compartimos experiencia y nos apoyamos cuando hace falta.

Así podemos organizarnos durante el verano para que cada cliente siga acompañado y sus gestiones continúen avanzando, mientras una parte del equipo disfruta de unos días de descanso. ☀️

Esa es una de las grandes ventajas de trabajar rodeada de buenos profesionales.🏡

¿Estás pensando en vender tu vivienda este verano? Escríbenos. Siempre habrá alguien del Team Abellán para atenderte:

Sandra Jiménez Nico Pigliacampo | Agente Inmobiliario Amanda Sierra | Agente Inmobiliario en Valencia Asesora Inmobiliaria Horquillas Lunas .moreira.araujo Oksana Prygnar, Eva Orts y yo, por supuesto.

04/08/2026

Una terraza puede hacer que una vivienda se recuerde mucho después de la visita. 🌿

Y no siempre tiene que ver con su tamaño.

Cuando una persona sale al exterior, empieza a imaginar escenas concretas: desayunos al sol, cenas con amigos o una tarde de lectura, las plantas que tendría y ese lugar donde salir a respirar.

Ahí aparece algo decisivo en una venta: la capacidad de proyectarse en esa vivienda.

Como arquitecta y asesora inmobiliaria, cuando valoro una terraza me fijo en muchos más aspectos que sus metros cuadrados. Como la orientación, la privacidad y el ruido, o las vistas, la luz y la conexión con el salón o la cocina.

Una terraza pequeña, bien orientada y fácil de utilizar puede generar mucho más interés que otra más grande, pero incómoda, oscura o poco integrada en la vivienda.

Por eso, antes de poner una propiedad a la venta, conviene preparar este espacio con intención: despejarlo, mostrar bien sus proporciones y ayudar al comprador a entender cómo podría disfrutarlo.

Porque, en una visita, la terraza puede ser el lugar donde alguien deja de ver una vivienda y empieza a imaginar su próxima casa. 🏡

¿Tienes una terraza y no sabes cómo ponerla en valor antes de vender?
https://tidycal.com/agathaabellan/asesoria-inmobiliaria-inicial

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