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Agatha Abellán REMAX Urbe II

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Agatha Abellán REMAX Urbe II

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Hola, soy asesora inmobiliaria especializada como y Team Leader en RE/MAX Urbe II, ¿tienes dudas para vender tu propiedad?

Agenda una de mis consultas gratuitas de 30 minutos 🙌 (Mira en destacados) Hola, me llamo Agatha y junto con mi equipo de agentes inmobiliarios vamos a ayudarte a vender tu propiedad así como a encontrar tu deseado hogar y la ubicación perfecta para tu negocio en Valencia.

13/10/2026

🏠 Octubre llega con novedades importantes en la normativa de vivienda. Y con muchas preguntas.

Llevo unos días revisando los nuevos decretos y sus implicaciones. Hay medidas que ya están en vigor, otras pendientes y bastantes matices que conviene conocer antes de tomar decisiones.

Voy a dedicar varias publicaciones a explicar los cambios, con ejemplos y pensando en las situaciones que pueden encontrarse propietarios, inquilinos y compradores. 📑🔎

Mi intención es que tengáis información clara, contrastada y útil para saber qué os afecta realmente.

Y si hay alguna cuestión que os preocupa especialmente, os leo en comentarios. 💬

04/10/2026

Muchas veces, cuando alguien piensa en contratar una inmobiliaria, piensa sobre todo en publicar su vivienda y encontrar comprador. 🏠

Mi trabajo empieza bastante antes y continúa cuando aparece ese comprador, incluso meses después de la venta. Cada vivienda y cada venta plantean cosas distintas, y los años de experiencia ayudan mucho a saber qué necesita esa operación y qué no. ✨

En el blog explico con más detalle cómo trabajo como agente del vendedor y qué puedo hacer por ti si estás pensando en vender tu vivienda en València. 🔎

https://www.agathaabellan.com/agente-vendedor-valencia/

*Foto by Fran de Sousa 🤍

30/09/2026

Septiembre se acaba y, si estás pensando en vender tu casa antes de que termine el año, puede que ahora mismo te preguntes si vas tarde. ⏳

Todavía hay tiempo. Pero conviene utilizarlo bien.

Antes de publicar una vivienda hay cuatro decisiones que merece la pena tomar con calma: conocer su valor en el mercado actual, revisar que la documentación esté en orden, valorar si hace falta preparar algo antes de enseñarla y definir cómo vamos a plantear la venta.

Ese trabajo previo ayuda a salir al mercado con una estrategia clara desde el principio y evita tener que ir resolviendo cosas sobre la marcha. 🏠

Si tienes duda, consúltame.

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25/09/2026

Aceptar una oferta suele sentirse como el final de la venta. 🏡

Y es lógico. Has encontrado comprador, habéis acordado un precio y parece que lo importante ya ha pasado.

Pero una operación no está cerrada hasta que está cerrada.

He visto ventas muy encaminadas complicarse en ese tramo por cuestiones que, con tiempo y seguimiento, tenían solución. Por eso sigo tan pendiente después de aceptar una oferta como antes. 🔎

Vender bien también consiste en cuidar lo que ocurre cuando parece que ya solo queda firmar. ✍️

🔗 https://www.agathaabellan.com/proceso-para-vender-tu-casa/

24/09/2026

Ayer pasé por para hablar un buen rato de vivienda, compradores, propietarios y de todo lo que va saliendo cuando te dejan conversar con calma sobre un oficio que te gusta. 🎙️

Aquí os dejo un pequeño fragmento, en el que además creo que se respira bastante bien el buen rollo que tuvimos. 😄

Gracias a , y a todo el equipo de por la invitación y la conversación. 💛 Y a mi querida , por pasarme el testigo.

▶️ La entrevista completa está en el canal de YouTube de La Tramoya.

22/09/2026

Hay una frase que da bastante alegría cuando estás vendiendo una casa: «tenemos comprador». Y yo la celebro, claro. 😄

Pero justo ahí es cuando yo empiezo a mirar lo que no se ve en la cifra. 👀

Porque tener comprador y tener una operación viable no siempre es lo mismo.

De eso va el carrusel de hoy. 🏠🔎

🔗 Y si quieres profundizar, en el blog tienes el artículo completo sobre cómo filtrar compradores.
https://www.agathaabellan.com/filtrar-compradores-vender-casa/

filtrar compradores

21/09/2026

Cuando un comprador visita una vivienda, muchas veces empieza a imaginar cambios casi sin darse cuenta (te diría que nos pasa a casi todas las personas): abrir la cocina, tirar un tabique, sacar otro dormitorio, añadir un baño, cerrar una terraza… 🏠📐

Después de décadas como arquitecta, puedo entender qué está planteando el comprador, orientarle sobre lo que puede tener sentido y saber cuándo una respuesta necesita estudiarse con más detalle.

Para el propietario al que represento, esa mirada me ayuda a enseñar mejor su vivienda y sus posibilidades, sin improvisar respuestas ni prometer cosas que quizá no puedan hacerse.

Y para quien visita, me es sencillo aconpañarle a imaginar lo que podría haber si fuera suya. 😉

Si piensas en vender y tienes dudas, consúltame.

19/09/2026

¿Te suena esta historia?
En Catastro aparecen unos metros. En la escritura o en la nota simple, otros. Y cuando entras en la vivienda... ¿parece que la medida da otro número? 🙄🏠📐

Pasa más veces de las que te imaginas.

A veces la diferencia tiene una explicación bastante sencilla: distintas formas de computar superficies, elementos comunes, terrazas o descripciones registrales antiguas.

Otras veces hay una ampliación, un cerramiento o una modificación de la vivienda que no quedó reflejada de la misma manera en toda la documentación.

🔎 Encontrar estas explicaciones es uno de mis fuertes. Como arquitecta, puedo mirar la vivienda e interpretar qué ha podido ocurrir. Como asesora inmobiliaria, necesito saber además qué implicaciones puede tener esa diferencia antes de ponerla a la venta.

¿Los metros están bien identificados? ¿La realidad física coincide con lo que consta documentalmente? ¿Hay algo que convenga comprobar, corregir o regularizar?

Detectarlo al principio permite estudiarlo con tiempo y ayuda a tomar decisiones. 🙏

🔗 En el blog explico qué información encontramos en una nota simple y cómo leerla:
https://www.agathaabellan.com/nota-simple/

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