Covalen Valencia, servicios profesionales.

03/08/2020

Cuando hemos vendido una vivienda aumenta nuestra ganancia patrimonial según la ley que regula el IRPF y debemos tributar por ello.
A su vez, la ley permite aumentar el valor de compra de la vivienda a fin de disminuir el importe de la ganancia patrimonial y evitar pagar IRPF de más.

Este aumento del valor de compra se obtiene sumando al valor real los gastos y tributos correspondientes a la operación de compraventa. Aquí tenemos los gastos de notaría, gestoría, abogado, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y todo aquel que, en cada operación en particular se haya determinado.

10/07/2020

Disponemos para la venta un Local Comercial de 250 m2 ubicado en Ribarroja de Turia, en la avenida principal.

El local está completamente insonorizado, tiene salida de humos, 3 baños, 2 barras con cristaleras, equipos de aire acondicionado de alta potencia, etc.

El local está actualmente acondicionado para PUB, KARAOKE, SALÓN DE FIESTAS, permitiendo a su vez, ampliar el uso a otros sectores por las cualidades que
ofrece, que lo harán el sitio ideal que está buscando para su proyecto.

No dude en contactarnos para visitarlo, le garantizamos las medidas sanitarias recomendadas frente al Covid19.

08/07/2020

En referencia a los créditos hipotecarios, su caída durante el período de Estado de Alarma no ha sido tan pronunciada como la de las compraventas.

Hacia el inicio de este año 2020, se registraban aumentos entre un 6% y 19% respecto a las cifras del año anterior.
Luego, ya a partir de marzo comienza el descenso con un 12.2% en vivienda y aún más en el mes de abril, llegando ese descenso al 16,4%.

Pero el mayor impacto se ha producido en el mes de mayo
con una caída del 24,8%, siempre comparando con las cifras del año anterior.

Les mostramos una pequeña gráfica donde se aprecian las variaciones en hipotecas totales e hipotecas de vivienda.

26/06/2020

Ya tenemos un avance en la información ofrecida por el Colegio de Registradores de la Propiedad Inmobiliaria respecto a los registros de compraventa de vivienda del mes de abril, en pleno Estado de Alarma por el Covid19.

Lamentablemente como era de esperar, el descenso en los registros es muy importante. Comparativamente al mismo mes del año 2019, se produjo una caída del 38,28 % .

En abril de 2019 se registraron 41.283 compraventas y en abril de 2020, descendió a 25.483 compraventas.

16/06/2020

Disponible

UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD La vivienda se encuentra ubicada en el DISTRITO DE CAMPANAR siendo su situación privilegiada por estar en la CONFLUENCIA de 4 avenidas, facilitando así los desplazamientos hacia y desde cualquier parte de la ciudad (incluidos los accesos a la misma). Si desea, puede verla...

12/06/2020

A pesar de que, después de la segunda semana de marzo se paralizara la actividad comercial no imprescindible incluyendo el mercado inmobiliario, en el primer trimestre del año se han registrado unos resultados que son positivos respecto al mismo período del año anterior en referencia a la compraventa de viviendas.

Concretamente, se han registrado 127.357 compraventas de vivienda, con casi 10.000 viviendas más que en el trimestre anterior, siendo su porcentaje de crecimiento del 8,49%.

La Comunidad Valenciana, recoge el 14,51% del total de compraventas.

08/06/2020

Le recordamos que trabajamos en toda la Comunidad Valenciana, y esperamos pronto retomar las visitas en las provincias de Alicante y Castellón una vez estemos en Fase 3 de la desescalada. Actualmente solo estamos movilizándonos dentro de la Provincia de Valencia. Estaremos gustosos de poder atender todas vuestras solicitudes lo más breve posible.

04/06/2020

Hemos adaptado nuestra oficina para cumplir con las exigencias de distanciamiento y de higiene para la atención a nuestros clientes. Los invitamos a visitarnos con tranquilidad y seguridad de que cumplimos las medidas sanitarias de protección frente al Covid19.

12/03/2020

Como hemos comentado anteriormente, es obligación notificar de la venta de nuestra vivienda a la Comunidad de Propietarios.

Ésta puede realizarse por cualquier medio del que se deje constancia, no exigiendo la Ley que sea de modo fehaciente, por lo que un simple escrito dirigido al Secretario de la Comunidad expresando la venta del piso o local, así como los datos del nuevo propietario será suficiente para cumplir con dicha obligación.

El vendedor deberá quedarse con una copia del escrito firmada por el Secretario de la Comunidad donde conste su recepción. También puede ser enviada a través de un burofax o telegrama.

Con este pequeño y fácil procedimiento podemos prevenir encontrarnos de futuro con obligaciones de pago no concertadas voluntariamente.

10/03/2020

¿Tenemos la obligación de avisar a la comunidad cuando vendemos nuestra casa?

Una de las obligaciones que se establecen cuando formas parte de una Comunidad de Propietarios es precisamente la de comunicar si se procede a su venta.
Así se determina en la Ley 49/1960 de 21 de Julio sobre Propiedad Horizontal, en su Art. 9.1.i.
Cita textual:

"Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local.
Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular, sin perjuicio del derecho de aquél a repetir sobre éste."

Es muy importante que realicemos este simple trámite de notificación, de lo contrario nos veremos obligados al pago solidario de las deudas con la comunidad que contraiga el nuevo propietario.

02/03/2020

Continuando con la información sobre Donación de un inmueble, cabe aclarar que si el donatario no ha aceptado la donación en el momento de formalizarla en escritura pública por parte del donante, deberá acreditarse que la misma se ha realizado en vida del donante.

También es importante considerar los plazos para la presentación y pago de los impuestos correspondientes que ya hemos mencionado. Con carácter general este plazo es de 30 días hábiles a partir de la fecha de la firma de la escritura pública.

Aquí en la Comunidad Valenciana el plazo para la presentación y pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones es de un mes a partir de la fecha del acto causante.