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Administración de fincas, asesoría-gestoría, proindivisos y nudas propiedades.

13/08/2026

🐦🏗️ ¿Y si un nido paraliza la obra de tu comunidad?

Parece una situación poco habitual… hasta que ocurre.

Una obra de fachada preparada para comenzar, andamios montados y operarios listos. Y, de repente, aparece un nido con una especie protegida. Resultado: los trabajos pueden tener que detenerse durante semanas o incluso meses.

Porque ante un nido, una colmena o un avispero no siempre se puede actuar por cuenta propia. Primero hay que saber qué tenemos delante y qué actuación permite la normativa.

En nuestro nuevo artículo te contamos qué debe hacer una comunidad cuando la naturaleza decide instalarse en el edificio y por qué actuar con prisas puede acabar saliendo muy caro.

👉 Haz clic en el enlace y lee el artículo completo.

https://www.grupomabesu.es/?p=9715&preview=true

03/08/2026

🚀 ¡Estrenamos nueva serie en el blog de MABESU! 🎉

💭 Oye, ¿y si...?

Porque hay preguntas que nunca nos hacemos... hasta que un día la realidad nos obliga a responderlas.

Empezamos con una que puede dar un poco de vértigo:

🏢 ¿Y si mañana tu comunidad se quedara sin administrador?

Mientras todo funciona, es fácil pensar que las cosas simplemente... suceden.

Pero detrás de cada ascensor que funciona, cada avería resuelta, cada recibo gestionado o cada junta organizada, hay mucho trabajo que casi nunca se ve.

En este primer artículo te invitamos a mirar tu comunidad desde otra perspectiva y descubrir todo lo que ocurre "entre bastidores".

📖 ¡Esperamos que sea el primero de muchos!

👉 Lee el artículo completo aquí:
🔗https://www.grupomabesu.es/?p=9704&preview=true

💬 ¿Te habías planteado alguna vez esta situación? ¡Cuéntanos qué opinas en los comentarios!

22/07/2026

👻🏠 “El piso está vacío, la herencia todavía no está arreglada ¿entonces quién paga?” 🤔

Es una de las dudas más habituales cuando fallece un propietario.

Aunque una vivienda permanezca cerrada durante meses y la familia esté resolviendo los trámites de la herencia, la comunidad sigue funcionando: el ascensor, la limpieza, el seguro, el mantenimiento, todo continúa generando gastos. 🧹🔧💡

La deuda comunitaria no desaparece ni queda congelada esperando a que finalice el reparto de la herencia. ⏳💶

En nuestro nuevo artículo explicamos qué ocurre en estos casos, cómo debe actuar la comunidad y por qué es importante gestionar la situación correctamente desde el primer momento.

📖 Descubre todos los detalles aquí 👇
https://www.grupomabesu.es/el-piso-de-la-abuela-lleva-seis-meses-vacio-y-la-deuda-sigue-corriendo/

💬 ¿Te has encontrado alguna vez con una situación similar en tu comunidad?

07/07/2026

🌞🍹 Llega el verano… y con él vuelve la eterna batalla: el bar de abajo y el vecino de arriba.
Unas mesas más, un poco más de música, una terraza que ocupa más espacio del debido… y lo que parecía una convivencia normal puede convertirse en un problema para toda la comunidad.
🏠 ¿Puede la comunidad retirar una terraza?�🔊 ¿Cuándo un ruido deja de ser una simple molestia?�⚖️ ¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?
En nuestro nuevo artículo te contamos qué puede hacer una comunidad y cuál es el camino correcto para solucionar estos conflictos.
Porque disfrutar del verano y respetar el descanso de los vecinos deben ir siempre de la mano. 🤝
👇 Descubre todos los detalles:

https://www.grupomabesu.es/el-bar-de-abajo-el-infierno-de-arriba-la-guerra-de-las-terrazas-de-verano/

08/06/2026

🏘️🤔 ¿Alguna vez has leído un acta de tu comunidad y te has quedado con más dudas que respuestas?

Muchas veces los problemas en una comunidad no surgen por los acuerdos que se aprueban, sino porque no terminamos de entender qué significan o cómo nos afectan.

📋 Derramas, votaciones, obras, presupuestos, cuotas, son cuestiones que forman parte del día a día de cualquier comunidad y que, cuando se explican de forma clara, ayudan a evitar muchos conflictos innecesarios.

💬 En nuestro último artículo hablamos precisamente de eso, de la importancia de entender lo que ocurre en nuestra comunidad y de cómo una buena comunicación puede marcar la diferencia.

👇 Te invitamos a leerlo.
https://www.grupomabesu.es/dejemos-las-cosas-claras-cuando-la-informacion-es-clara-la-convivencia-mejoras/

14/05/2026

🏢 “Pues hacemos una junta nosotros.”

Es una de las frases más habituales cuando hay tensión en una comunidad de propietarios.

Pero ¿realmente basta con que varios vecinos se pongan de acuerdo?
¿Puede convocarse una junta extraordinaria simplemente porque el presidente no quiere hacerlo?

En este nuevo artículo explicamos de forma sencilla:
✔️ cuándo puede solicitarse una junta por propietarios,
✔️ qué exige la Ley de Propiedad Horizontal,
✔️ y por qué muchas veces el verdadero problema no es la junta sino la convivencia.

Porque algunas reuniones arreglan edificios.
Y otras solo elevan el volumen de voz.

👇 Puedes leer el artículo completo en el enlace.

https://www.grupomabesu.es/?p=9576&preview=true

04/05/2026

😤 "El administrador se posiciona".

Eso nos dijeron esta semana unos propietarios visiblemente molestos.

Traducción real: "No nos dice lo que queremos oír".

Y aquí está el quid de la cuestión. Porque hay comunidades que llevan años votando lo mismo en cada junta. El mismo punto. El mismo debate. El mismo acuerdo.

Que nunca se ejecuta.

🔄 Se aprueba.
🔄 Se vuelve a aprobar.
🔄 Se vuelve a aprobar.

Hasta que alguien espera que un día salga en contra y así "cerrar el tema".

Eso no es gestionar una comunidad. Es aplazar problemas indefinidamente.

El administrador no se posiciona. No vota. No decide. Solo recuerda lo que ya se aprobó legalmente.

Y eso, a veces, incomoda. 😏

👉 ¿Os suena esta situación en vuestra comunidad? Contádnoslo en comentarios y leed el artículo completo en el enlace. 👇
https://www.grupomabesu.es/dejemos-las-cosas-claras-el-administrador-no-se-posiciona-solo-recuerda-lo-que-algunos-no-quieren-asumir/

😄

16/04/2026

📄💼 ¿Estás vendiendo tu propiedad? ¡Déjemos las cosas claras! El certificado de deudas es un documento clave que deberás solicitar antes de la venta, pero no te engañes, no es gratis. 🏡🔑

En el siguiente artículo, te explicamos qué es, cómo obtenerlo y por qué es imprescindible para que la venta se haga correctamente. ➡️ https://www.grupomabesu.es/dejemos-las-cosas-claras-el-certificado-de-deudas-ese-papelito-que-aparece-justo-cuando-vas-a-vender-y-no-no-es-gratis/

01/04/2026

🏢⚠️ “Eso de la CAE es otro papel más…”
Seguro que alguna vez lo has oído en tu comunidad.

Pero la realidad es muy distinta: la CAE no es burocracia, es seguridad y responsabilidad legal.

En este artículo te contamos:
✔️ Qué es realmente la CAE
✔️ Cuándo aplica en tu edificio
✔️ Qué obligaciones tiene la comunidad
✔️ Y qué pasa si no se gestiona correctamente

👉 Una lectura imprescindible para entender por qué es tan importante hacerlo bien.

Porque en prevención… lo importante no se ve, pero se nota cuando falla.

📘 Léelo completo y evita riesgos innecesarios.👇🏻

https://www.grupomabesu.es/dejemos-las-cosas-clara-la-cae-en-comunidades-de-propietarios/

23/03/2026

¿Tu comunidad ya tenía Certificado Digital pero habéis cambiado de administrador?

Cuidado, porque probablemente ya no sirve.

Es uno de esos temas que parecen sencillo hasta que necesitas hacer un trámite urgente y te das cuenta de que algo falla.

En este post 👉https://www.grupomabesu.es/dejemos-las-cosa…-de-propietarios/ te explicamos, de forma clara y sin tecnicismos:

👉 Por qué el certificado antiguo deja de ser válido
👉 Qué problemas puede causar usarlo
👉 Y cómo evitar errores que pueden salir caros

Porque en la gestión de comunidades, lo que parece un detalle… puede bloquearlo todo.

Dirección

Valencia

Página web

http://www.grupomabesu.es/

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