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Marlene Ramírez Inmobiliaria Valencia

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Ayudo a no residentes a comprar, vender e invertir en Valencia 🏡
Marlene Ramírez | Asesora inmobiliaria en Valencia
Asesoría especializada en clientes internacionales 🌍
Acompañamiento en todo el proceso inmobiliario
📩 Asesoría personalizada

04/06/2026

🏡 ¿Pensabas que solo necesitabas el precio de la vivienda para comprar en España?

Muchos extranjeros se llevan una sorpresa cuando descubren que, siendo no residentes, los bancos suelen financiar entre el 60% y el 70% del valor de la vivienda.

¿Qué significa esto?

👉 Si una vivienda cuesta 200.000 €, no basta con tener la cuota mensual.
👉 También necesitas contar con la entrada y los gastos asociados a la compra.

Por eso, muchas personas reciben una negativa del banco sin entender realmente el motivo.

La realidad es que no todos los bancos tienen las mismas condiciones para compradores no residentes. Y conocer cuál se adapta mejor a tu perfil puede marcar la diferencia.

La buena noticia es que existen especialistas hipotecarios que analizan tu situación y te ayudan a encontrar las mejores opciones de financiación disponibles para ti.

Antes de buscar vivienda, asegúrate de conocer tu capacidad real de compra.

💬 ¿Ya sabes cuánto necesitas ahorrar para comprar en España? Te leo en comentarios.

📥 Descarga mi guía gratuita sobre el proceso de compra en España desde el enlace de mi bio

03/06/2026

¿Estás pensando en pedir hipoteca en España siendo extranjero?
Antes de ir a ningún banco necesitas saber esto: como no residente solo te financian entre el 60 y el 70% del valor de la vivienda. No el 80% que le dan a un residente.
En una vivienda de 200.000 € eso significa que necesitas tener ahorrados casi 90.000 € antes de firmar — precio, entrada e impuestos incluidos.
Y no todos los bancos trabajan con no residentes. Si vas sin saberlo… lo más probable es que te digan que no.
Pero tiene solución. Hay brókers especializados en hipotecas para no residentes que saben exactamente qué bancos aprueban tu perfil y en qué condiciones.
Yo trabajo con ellos para que tú no pierdas tiempo ni te lleves un no innecesario.

📥 Guía gratuita: https://www.marleneramirez.com/guia-proceso-de-compra-extranjeros

💬 ¿Ya tenías claro cuánto necesitas de entrada? Cuéntame.
Comparte con alguien que esté pensando en comprar en España. 🏠

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26/05/2026

¿Sabías que sin el NIE no puedes firmar ningún contrato, pedir hipoteca ni escriturar en España?
Es el paso cero. El que va antes de buscar vivienda, antes de hablar con ningún banco, antes de todo.
Y muchos lo descubren demasiado tarde — cuando ya encontraron la vivienda que querían y todo se para.
📥 Guía gratuita con el proceso completo →

https://www.marleneramirez.com/guia-proceso-de-compra-extranjeros

💬 ¿Ya tienes el NIE o todavía no lo has pedido?

25/05/2026

Hay algo que necesitas antes de buscar vivienda en España siendo extranjero. Antes de hablar con ningún banco. Antes de ver ninguna propiedad.
Y muchos lo descubren demasiado tarde — cuando ya encontraron la vivienda que querían, cuando ya están listos para dar el paso. Y entonces todo se para. Semanas perdidas. A veces la vivienda perdida.
Se llama NIE — Número de Identidad de Extranjero. Sin él no puedes firmar ningún contrato, abrir una cuenta bancaria española, pedir hipoteca ni escriturar.
Sin NIE no existe la compra. Así de simple.
Puedes pedirlo desde tu país en el consulado español o directamente en España en comisaría. Pero tiene tiempos de espera — pídelo cuanto antes.
📥 Mi guía gratuita con todo el proceso → https://www.marleneramirez.com/guia-proceso-de-compra-extranjeros
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01/05/2026

Te cuento algo que veo todo el tiempo…
Personas que quieren comprar vivienda en España desde su país, con toda la ilusión…
y empiezan buscando.

Y ahí es donde empieza el problema.
Porque no es la vivienda lo primero.
Es el proceso.

Si no se hace en el orden correcto, vienen errores… y algunos son caros.
Si quieres la guía paso a paso, escríbeme “GUÍA” y te la paso 👇

30/04/2026

¿Estás pensando en comprar una vivienda en España siendo extranjero?
Antes de buscar nada, necesitas saber cuánto cuesta realmente. Y no me refiero solo al precio de la vivienda.

Comprar en España tiene un coste adicional de entre el 10 y el 13% del precio solo en impuestos y gastos de notaría y registro. En una vivienda de 200.000 €, eso son entre 20.000 y 26.000 € adicionales que la mayoría no tiene en cuenta al calcular su presupuesto.

Y además hay 7 pasos obligatorios que debes seguir en el orden correcto. Si fallas uno, todo el proceso se retrasa — y puede costarte tiempo, dinero y la vivienda que querías.
Lo explico todo paso a paso en mi guía gratuita para compradores no residentes en España.

📥 Descárgala aquí → https://www.marleneramirez.com/guia-proceso-de-compra-extranjeros

💬 ¿Ya tenías claro este coste extra? Cuéntame en comentarios.
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29/04/2026

¿Sabes realmente cómo funciona el proceso de compra de una vivienda en España cuando eres extranjero?

El proceso no es complicado. Pero tiene pasos muy específicos — y si no los sigues en el orden correcto, puedes perder tiempo, dinero y la vivienda que querías.

Y hay algo que casi nadie calcula: comprar en España tiene un coste adicional de entre el 10 y el 13% del precio solo en impuestos y gastos. En una vivienda de 200.000 € eso son entre 20.000 y 26.000 € adicionales que la mayoría no tiene en cuenta al calcular su presupuesto.

Lo explico todo paso a paso en mi guía gratuita para compradores no residentes.

📥 Descárgala aquí → https://www.marleneramirez.com/guia-proceso-de-compra-extranjeros

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27/04/2026

¿Estás mirando pisos en España y todavía no tienes claro cuánto puedes pagar realmente, si puedes pedir hipoteca como no residente o qué zona encaja con lo que buscas?

Para. Respira. Empieza por aquí.

Buscar piso sin tener esas tres cosas claras es el error más común entre compradores extranjeros. Y el más caro.

Te lo explico todo en esta guía gratuita para no residentes 👇

https://www.marleneramirez.com/guia-proceso-de-compra-extranjeros

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27/04/2026

¿Estás pensando en comprar piso en España y ya estás mirando portales inmobiliarios?
Para. Respira. Escucha esto primero.
Buscar piso directamente es el error más común que veo entre compradores extranjeros. Y el más caro. Porque puedes encontrar el piso perfecto… y aun así hacer una mala compra si no tienes claro lo que va antes.
Antes de ver el primer piso necesitas saber:
1️⃣ Cuánto puedes comprar realmente — no cuánto crees que puedes permitirte
2️⃣ Si como no residente puedes acceder a financiación en España y en qué condiciones reales
3️⃣ Qué zona encaja con tu objetivo — porque no es lo mismo comprar para vivir que para invertir o para alquilar
Sin estas tres cosas claras, te arriesgas a enamorarte del piso equivocado. O peor — a perder el correcto porque no tenías todo preparado.
Lo explico todo paso a paso en mi guía gratuita para compradores no residentes en España.

📥 Descárgala aquí → https://www.marleneramirez.com/guia-proceso-de-compra-extranjeros

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26/04/2026

¿Sabes qué es lo que más caro le puede salir a alguien que firma unas arras en España sin asesoría?
No es el precio que negoció. No es la comisión.
Son 3 puntos concretos que casi nadie revisa antes de firmar… y que determinan si estás realmente protegido o no.
1️⃣ El plazo de firma de escritura — sin definirlo bien, pierdes margen si el proceso se retrasa
2️⃣ La penalización por incumplimiento — no siempre es simétrica, y perder las arras puede costarte 10.000–20.000 € de golpe
3️⃣ El estado legal del inmueble — si hay cargas o problemas registrales y ya firmaste… ya estás dentro del compromiso
Y si estás comprando desde fuera de España, esto se vuelve aún más crítico. Porque muchas veces ni siquiera sabes qué preguntar antes de firmar.
Por eso preparé una guía gratuita con todo el proceso explicado paso a paso para compradores no residentes. Desde el NIE hasta la firma. Sin tecnicismos.

📥 Descárgala aquí:
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