Inmobiliaria Ainco

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Inmobiliaria Ainco Empresa con mas de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario de viviendas y locales comerciales.

09/10/2026

🧮 ¡Ojo! Restar solo "Precio Venta - Precio Compra" es el error que te hará pagar de más. 👇

1️⃣ Precio de compra + Gastos 🛍️
Al precio que pagaste, súmale notaría, registro, IVA/ITP y comisiones. Ese es tu Valor de Adquisición.

2️⃣ Precio de venta - Gastos 🏷️
Al precio que has vendido, réstale la inmobiliaria y la plusvalía municipal. Ese es tu Valor de Transmisión.

3️⃣ Tu ganancia REAL ⚖️
Resta el resultado del punto 2 al del punto 1. Solo por esa diferencia exacta pagarás impuestos.

4️⃣ Guarda cada factura 🧾
Cualquier gasto no justificado con factura no te lo podrás deducir ante Hacienda.

💾 Guarda este Reel para no regalarle dinero a Hacienda y pásaselo a quien vaya a vender.

07/10/2026

🏗️ Faltan 800.000 casas en España y el problema va a ir a peor. 👇

1️⃣ Déficit récord de oferta 📉
El mercado necesita cerca de 800.000 viviendas para cubrir la demanda real de nuevos hogares.

2️⃣ Construcción bajo mínimos 🏗️
Se crean muchísimos más hogares al año de los pisos nuevos que se terminan de construir.

3️⃣ Precios disparados 💸
Al haber tan poca oferta y tanta gente buscando casa, tanto la compra como el alquiler siguen al alza.

4️⃣ Solución a largo plazo ⏳
A este ritmo de edificación, los expertos calculan que harán falta décadas para equilibrar el mercado.

💾 Guarda este Reel para entender por qué está tan difícil conseguir casa y compártelo con quien busque piso. 📲

05/10/2026

ATENDEMOS POR WHATSAPP ¡Habitaciones A ESTRENAR en piso compartido! Gastos y limpieza incluidos

Alquilamos 5 habitaciones totalmente nuevas a estrenar en 4º piso con ascensor. Ideal para quienes buscan confort y cero complicaciones.

LA VIVIENDA:

5 habitaciones muy luminosas.

1 habitación con balcón exterior y 1 habitación con balcón al patio de manzana.

1 baño completo + 1 aseo.

Cocina compartida totalmente equipada con menaje incluido.

¿QUÉ INCLUYE EL PRECIO?

TODO A ESTRENAR:
Colchones, muebles y textiles nuevos para los primeros inquilinos.

Juego de sábanas a estrenar.

Gastos de suministros incluidos (con tope de gasto mensual): Luz, agua e internet.

Limpieza semanal INCLUIDA de zonas comunes (pasillos, cocina y baños).

(Nota: Las imágenes están creadas con IA para mostrar la decoración final. Todo el mobiliario se pondrá nuevo con una estética similar).

¡Sé el primero en estrenar tu habitación! Escríbenos o llámanos para consultar precios y disponibilidad.

MÁXIMA TRANQUILIDAD Y GARANTÍA:
Somos agencia inmobiliaria, por lo que tu alquiler cuenta con total garantía legal y profesional.

Además, dispondrás de una persona de contacto directa para atender de forma rápida cualquier incidencia o problema que pueda surgir durante tu estancia.

Estancias de 3 meses a 11 meses de duración.

PRECIOS - DE 380€ A 600€ (según habitación) con todo incluido.

02/10/2026

📋 ¿Vendido el piso y pagada la hipoteca? Aún te queda el último paso clave. 👇

1️⃣ Cancela en el Registro 🏛️
Haber pagado el banco al 0 € no basta: debes hacer la cancelación registral para que la casa quede libre de cargas.

2️⃣ Pide el certificado 📜
Solicita a tu banco el Certificado de Deuda Cero para poder ir al notario.

3️⃣ Guarda TODO 5 años 📁
Conserva facturas de notaría, gestoría, impuestos e inmobiliaria: te harán falta en la próxima Renta.

4️⃣ Evita bloqueos en la venta 🛑
Si no cancelas la hipoteca en el Registro, el comprador no podrá pedir la suya para comprarte la casa.

💾 Guarda este Reel para que no se te olvide ningún papel y pásaselo a quien esté vendiendo. 📲

30/09/2026

🔑 ¿Has vendido o comprado piso? Ojo con los recibos o pagarás la luz del vecino. 👇

1️⃣ Corta a tiempo ✂️
Cambia la titularidad de luz, agua y gas el mismo día de la firma para evitar sustos en tu cuenta.

2️⃣ Informa a la comunidad 🏢
Avisa al administrador del cambio de propietario para que no te pasen la siguiente cuota.

3️⃣ Exige certificado 📜
Pide al vendedor un documento de "cero deudas" con la comunidad antes de ir a notaría.

4️⃣ Suministros al día 💡
Es mejor hacer cambio de titular que dar de baja los servicios (así el nuevo dueño ahorra reenganches).

💾 Guarda este Reel para tu mudanza y compártelo con quien vaya a firmar pronto. 📲

28/09/2026

🏛️ ¿Has vendido un piso? No te olvides del Ayuntamiento (o habrá multa). 👇

1️⃣ Impuesto local 🏙️
Pagas por el incremento del valor del terreno de tu vivienda.

2️⃣ Plazo de 30 días ⏳
Tienes un mes desde la firma en notaría para tramitarlo y saldar la deuda.

3️⃣ Solo si hay ganancia 📉
Si vendiste perdiendo dinero respecto a cuando lo compraste, ¡puedes reclamar no pagarlo!

4️⃣ Sanciones por despiste ⚠️
Si se te pasa el plazo, te caerán recargos e intereses de demora.

💾 Guarda este Reel para que no se te pase la fecha y compártelo con quien vaya a vender piso. 📲

25/09/2026

🚗💥 ¡NO DEJES TU COCHE EN LA CALLE! 💥

- VENTA PLAZAS DE GARAJE -

🚗¿Cansado de dar vueltas buscando aparcamiento?

Tenemos la solución perfecta para ti y tu vehículo. 😉👇

✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VENTA PLAZAS DE GARAJE✨

📍 Ubicación: Calle José María Bayarri (Valencia)

📐 Superficie: Aprox. 11 m²

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👉 Síguenos en Ainco Inmobiliaria para más consejos e inmuebles. 🏢

🔑

25/09/2026

💸 ¿Has ganado dinero vendiendo un piso? Hacienda quiere su parte. 👇

1️⃣ Resta gastos 🧮
Al beneficio Réstale notaría, comisiones e impuestos para no pagar de más.

2️⃣ Pagas entre el 19% y el 28% 📈
Va por tramos: cuanto más ganas, mayor es el porcentaje.

3️⃣ Resta tus pérdidas 📉
Si perdiste dinero en otra inversión este año, compensa y paga menos.

4️⃣ Exenciones top 🔑
Si vendes tu casa habitual para comprar otra (o tienes +65 años), ¡puedes pagar 0 €!

💾 Guarda este Reel para la Renta y envíaselo a un amigo. 📲

23/09/2026

¡Enhorabuena por la venta! Remata la jugada con estos 4 pasos:

🔑 Vender tu casa fue solo el principio: los 4 trámites obligatorios que no puedes olvidar

💸 IRPF: Si has ganado dinero con la venta, rindes cuentas con Hacienda en la renta del año siguiente.

🏛️ Plusvalía municipal: Acude a tu ayuntamiento a saldar este impuesto en un plazo de unos 30 días.

🔑 Suministros y comunidad: Cambia la titularidad de los recibos de luz, agua, gas y los gastos comunitarios.

📋 Hipoteca y papeles: Cancela la carga en el Registro (si tenías hipoteca) y guarda toda la documentación.

Dirección

Calle Profesor Beltrán Báguena 5, Local 4
Valencia
46009

Horario de apertura

Lunes 10:00 - 14:00
16:30 - 20:00
Martes 10:00 - 14:00
16:30 - 20:00
Miércoles 10:00 - 14:00
16:30 - 20:00
Jueves 10:00 - 14:00
16:30 - 20:00
Viernes 10:00 - 14:00

Teléfono

+34679420821

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