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12/04/2026

Ayuda antes de firmar arras. Ya encontraste una casa o piso y quieres comprar con seguridad? Me encargo de todo el proceso.
Compras con total seguridad: Antes de firmar arras, conoce la situación legal, técnica, urbanística y del vecindario para tomar la decisión de compra con toda la información en tu poder.
Obtienes las mejores condiciones de compra: Mediante una negociación profesional y transparente, consigues las condiciones más favorables sin sobrecostes.
Te liberas de la burocracia: Gestiono todo el papeleo, desde el contrato de arras hasta la firma en notaría, para que solo te ocupes de planificar tu nueva vida.
Si no estás en Galicia: Tienes a un profesional local que gestiona todo el proceso de compra por ti, ahorrándote tiempo y desplazamientos innecesarios.
Recibes asesoramiento post-compra: Te acompaño con los cambios de suministros, seguros y mudanza, ayudándote a dar los primeros pasos en tu nueva vida.
La inversión más importante de tu vida merece un profesional a tu lado.
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05/04/2026

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Si estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano, ¡no pagues de más! En Galicia existen importantes beneficios fiscales que pueden ahorrarte miles de euros en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si cumples los requisitos.

Aquí tienes el resumen de lo que pagarás según tu situación:

8% General: El tipo estándar para la mayoría de operaciones.

7% Vivienda habitual: Si es tu residencia principal y cumples los límites de patrimonio de la Xunta.

6% Zona Poco Poblada (ZPP): Aplicable en parroquias rurales y municipios con baja densidad.

3% Tipo súper reducido: Para menores de 36 años, familias numerosas, familias monoparentales o personas con discapacidad (en vivienda habitual).

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(Puedes encontrar el link directo también en mi web 🔗)

Aviso: Los cálculos son estimativos y se basan en la normativa vigente de la Xunta de Galicia. La aplicación de tipos reducidos depende del cumplimiento estricto de requisitos de renta, patrimonio y situación personal que deben ser validados individualmente.

25/03/2026

Evita sorpresas al comprar tu casa. Muchos compradores se lanzan a firmar el contrato de arras llevados por la emoción, pero la clave para una compra inteligente está en los detalles que no se ven a simple vista. Antes de entregar dinero, asegúrate de pasar estos 4 filtros:

🔧 Revisión Técnica: ¿Hay humedades ocultas o fallos estructurales? Un ojo experto te ahorrará miles en reformas no planificadas.

⚖️ Seguridad jurídica: Comprueba cargas, hipotecas pendientes y la titularidad real en el Registro de la Propiedad.

👥 Filtro Vecinal: ¿Cómo es el ambiente en la zona? Una visita a distintas horas te dará la respuesta.

🏗️ Situación Urbanística: Asegúrate de que no haya expedientes sancionadores.

Decidir con seguridad es la única forma de disfrutar tu nuevo hogar desde el primer día. ✅

¿Estás en pleno proceso de búsqueda o a punto de firmar? Cuéntame tu duda en los comentarios y te leo. 👇

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19/03/2026

Comprar casa sin registrar en Galicia: Comprar casa en el rural de Galicia puede parecer un sueño… hasta que empiezan los problemas con la documentación.

En la búsqueda de vivienda, una de las primeras preguntas clave es: ¿está registrada la propiedad? Y la realidad muchas veces no coincide con lo que dicen los anuncios.

Casas “listas para hipoteca” que solo tienen la aceptación de herencia hecha, o viviendas “registradas” cuyos papeles aún tardarán meses en estar en regla. Situaciones que pueden hacerte perder tiempo, dinero y oportunidades.

Por eso, tomar decisiones con información clara no es opcional: la transparencia en el mercado inmobiliario es fundamental. Antes de visitar una vivienda, asegúrate de que toda la documentación esté en orden.

Si estás buscando casa, especialmente en zonas rurales, este paso puede marcar la diferencia entre una buena compra… o un problema.

💬 ¿Te has encontrado con algo parecido buscando vivienda? Cuéntame tu experiencia.

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02/03/2026

Las 7 maravillas de Galicia. Para comprar con seguridad, descarga mi guia gratuita: https://galiciaenventa.com/descargable

7.El Monte de Santa Tecla

6.Muralla de Lugo

5.Las Islas Cies

4.La Playa de las Catedrales

3.La torre de Hércules

2.La Catedral de Santiago y el Camino de Santiago

1.Los Cañones del Sil y el Monasterio de Santo Estevo.

Escribe HOGAR para comprar casa en Galicia...

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27/02/2026

¿Comprar un piso a cientos de kilómetros es un riesgo o una oportunidad? Para comprar con seguridad, descarga mi guia gratuita: https://galiciaenventa.com/descargable

La distancia no es el problema, el problema es la falta de información. Si estás pensando en comprar tu hogar desde lejos, no puedes dejar cabos sueltos. Antes de dar el paso, asegúrate de estos 3 puntos clave:

1️⃣ Seguridad Jurídica: Verifica que tanto el piso como el edificio tengan toda la documentación en regla.

2️⃣ Coherencia Contractual: Lo que firmas debe ser lo que estás comprando.

3️⃣ Gastos Ocultos: IBI, derramas pendientes o cargas de comunidad. Que el precio final sea el que tienes en mente.

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24/02/2026

Antes de comprar casa revisa esto: Para comprar con seguridad, descarga mi guia gratuita:
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Si ya te equivocaste una vez al comprar…
la segunda no la dejas al azar.”

La primera vez confiabas en la ilusión.

Y después aparecieron cargas, defectos
y detalles que nadie revisó a tiempo.

Lo que parecía una oportunidad
terminó siendo una preocupación.

Comprar no es solo elegir lo que te gusta.
Es validar lo que no se ve.

Antes de decidir, revisa:

– Documentación
– Situación urbanística
– Estado real del inmueble

Cuando compras con información clara,
la emoción no desaparece…
pero la decisión se vuelve estratégica.

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17/02/2026

No compres piso ahora

📘 Descarga la guía gratuita y evita errores caros.
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Ya encontraste el piso… y aquí es donde muchos cometen el error.

No entregues ni un euro sin revisar esto:

1️⃣ Estado del edificio (las derramas no perdonan).
2️⃣ Cargas y deudas con la comunidad.
3️⃣ El “falso dúplex” (si no está en escritura, el banco te dará menos hipoteca).

No juegues con tus ahorros.
Comprar bien no es suerte, es información.

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12/02/2026

7 peligros al comprar una vivienda ¿Vas a comprar una casa o piso? ¡No lo hagas a ciegas! 🏠🚫

El error número 1 es el más común: creer que puedes hacerlo todo solo. Comprar una vivienda es la inversión más grande de tu vida y un pequeño fallo en los papeles o una humedad oculta pueden arruinarte el sueño.

En este vídeo te desvelamos los 7 errores más peligrosos que comete la mayoría de la gente por ir con prisas o por exceso de confianza.

⚠️ RECUERDA: La inmobiliaria trabaja para quien vende, no para quien compra. Tú necesitas a alguien que solo mire por TI.

👇 Antes de firmar nada o entregar dinero, ¡ESCRÍBEME por privado! Te ayudo a que tu futuro hogar no sea un problema.

Si quieres que Natalia te ayude en la revisión de la vivienda, ponte en contacto.
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Para obtener una guía gratuita haz click aquí:
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