Finques Rovira

Name: Finques Rovira
Address: Plaça del Gas, 1, Vilafranca del Penedès, 08720, ES
Telephone: +34938920892

Som la teva agència immobiliària de confiança. Cases i p*sos per tot el Penedès.

05/01/2024

Saps què és l'Índex de Garantia de Competitivitat?

ℹ️ L’IGC és un indicador de referència que s'utilitza per determinar l'increment que cal aplicar en el preu de la renda dels contractes de lloguer que es renovin. Ho publica mensualment l'Institut Nacional d'Estadística (INE) i estableix una taxa de revisió de preus consistent amb la recuperació de competitivitat davant de la zona euro.

Assessoria i Serveis Rovira

27/12/2023

🔊Com vendre un p*s heretat?

1-Disposar de la documentació necessària: certificat de defunció, testament i certificat d’últimes voluntats.
2-Anar al notari per a l’acceptació de l’herència. Si hi ha més d’una persona hereva, cal fer un tràmit mitjançant escriptura pública.
3-Pagar l’Impost de Successions i Donacions i l’Impost de la Plusvàlua Municipal.
4-Fer el canvi de nom al Registre de la Propietat.
5-Posar el p*s a la venda.

Si teniu qualsevol dubte o consulta, poseu-vos en contacte amb Finques Rovira.

Assessoria i Serveis Rovira

07/11/2023

🔊CASA EN VENDA A DALTMAR

Daltmar (Olèrdola)
Superfície: 111 m2 útils

Assessoria i Serveis Rovira

31/10/2023

Saps què és la plusvàlua?

La plusvàlua municipal d'un habitatge és un impost que hem d'abonar quan es realitzen determinades accions patrimonials: la venda, la donació o l'herència d'un habitatge.

Aquest impost és de caràcter municipal, per la qual cosa el càlcul del seu import està subjecte a la normativa de cada municipi. Els terrenys de naturalesa urbana estan sotmesos a aquest impost i en funció de l'operació duta a terme es determina sobre qui recau l'obligació del seu pagament. El termini màxim per abonar-lo és de 30 hàbils, a comptar des de la data de transmissió patrimonial.

Si vols fer a una operació immobiliària i vols evitar qualsevol sorpresa inesperada, des de Finques Rovira resoldrem tots els teus dubtes i t'assessorarem sobre el càlcul de la plusvàlua.

Assessoria i Serveis Rovira

12/10/2023

🔊 Quina documentació necessitem tenir al dia abans de vendre o llogar un habitatge?

- Les escriptures de propietat, que indiquen la titularitat de l’habitatge, les possibles limitacions i les càrregues, entre d’altres.
- La cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic vigent, degudament tramitats per un arquitecte.
- En el cas de venda, s’ha de comprovar si cal presentar davant del notari el document de la inspecció tècnica d’edificis.
Us aconsellem comprovar, sobretot en cases antigues, que la superfície real de la finca, la del cadastre i la de les escriptures coincideixin.

Si teniu qualsevol dubte o consulta, poseu-vos en contacte amb Finques Rovira.

Assessoria i Serveis Rovira

28/08/2023

🔊CASA EN VENDA A SANT QUINTÍ DE MEDIONA

Av. Montserrat (Sant Quintí de Mediona)
Superfície: 182 m2 útils
Preu: 170.000€

Assessoria i Serveis Rovira

23/08/2023

Sabies que abans de comprar un habitatge és bàsic conèixer la qualificació urbanística de la finca?

La qualificació urbanística d'un habitatge és fonamental, ja que pot limitar l'execució d'obres i, fins i tot, impossibilitar l'obtenció d'una hipoteca.
Per saber la qualificació urbanística d'una finca, has de demanar cita prèvia al departament d’urbanisme de la teva l’administració local. Si l'habitatge està afectat per algun pla urbanístic, és recomanable demanar-ne els detalls per poder-ne valorar els avantatges i els inconvenients.

Assessoria i Serveis Rovira

24/07/2023

🔊 Per a què serveix una assegurança d’impagament de lloguer?

Protegeix al propietari d’un habitatge davant de possibles impagaments i danys quan es lloga un immoble. Aquesta assegurança ofereix:

-Protecció jurídica davant de possibles impagaments o actes vandàlics. Quan posem la demanda, la companyia d'assegurances entra en acció i tenim al nostre abast tota la cobertura jurídica que precisem.
-Cobertura d'un màxim de dotze mensualitats de pagament. Es farà efectiva quan hi hagi una sentència ferma favorable a la persona propietària, tot i que hi ha alguna companyia que avança els pagaments.
-Cobertura de 3.000 € per desperfectes per actes vandàlics que es detectin un cop l’inquilí hagi abandonat el p*s.

Si teniu qualsevol dubte o consulta, poseu-vos en contacte amb Finques Rovira.

Assessoria i Serveis Rovira

23/05/2023

Quina finalitat té la inspecció tècnica d’edificis? Quins immobles han de passar la ITE?

La inspecció tècnica dels edificis d'habitatges (ITE) consisteix en una inspecció visual de l'edifici feta per un tècnic competent que té per objecte determinar-ne l'estat en el moment de la inspecció i orientar els propietaris en les actuacions a realitzar per complir el deure de conservació i manteniment.

L’obligatorietat vindrà determinada per l’antiguitat de l’edifici. Sempre que sigui superior als 45 anys, serà obligatori. El document oficial que acredita que un edifici ha passat la ITE és el certificat d’aptitud, en el qual es reflecteix el resultat de la inspecció, una qualificació de les deficiències i la vigència.

Assessoria i Serveis Rovira

21/04/2023

🔊 Com es fixa el preu del lloguer?

En aquests moments, no està regulat. El mercat actual està condicionat per una forta demanda i per l’escassetat de l’oferta, amb la consegüent pujada de preu, que el primer trimestre de 2023 s'ha enfilat fins al 2,4% en l’àmbit nacional. La pujada constant de l’IPC afecta també a la revisió anual de la quota, amb increments que van des del 2% fins al 5,3%.

A la demarcació de Barcelona, si la persona inquilina reuneix una sèrie de requisits i la quota no és superior a 650€ pot rebre ajuts d'entre 20€ i 250€ mensuals per part de la Generalitat de Catalunya. Per això, és important desglossar bé tot allò que paguem quan lloguem un habitatge.

Si teniu qualsevol dubte o consulta, poseu-vos en contacte amb Finques Rovira.

Assessoria i Serveis Rovira

Dirección

Plaça Del Gas, 1
Vilafranca Del Penedès
08720

Teléfono

+34938920892

Página web

http://www.finquesrovira.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Finques Rovira publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.