05/10/2018
El precio de la vivienda en Murcia aumenta un 7% interanual en el tercer trimestre de 2018
Un hombre revisa los precios de las viviendas a la venta en un escaparate. /Diego García / EFE
Un hombre revisa los precios de las viviendas a la venta en un escaparate. / DIEGO GARCÍA / EFE
A nivel nacional, la subida ha sido del 8%. El costo del metro cuadrado en la Comunidad se sitúa en 969 euros, 426 menos que la media española
LA VERDADMurcia
Miércoles, 3 octubre 2018, 13:32
El precio de la vivienda en Murcia aumentó un 7% en el tercer trimestre de 2018 con respecto al mismo periodo en el año anterior hasta situarse en 969 euros, 426 menos que la media de España, cuyo promedio es de 1.395 euros. El incremento global del país fue de un 8% interanual y un 1,6% con relación al pasado trimestre. Estas son algunas de las cifras que se desprenden del Informe de Vivienda realizado por Gesvalt, a partir de datos propios de su actividad correspondiente a este periodo del año.
En lo que respecta al número de transacciones en la Comunidad, en el pasado trimestre se realizaron un 20,4% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Un 26,3% de todas ellas corresponden a las operaciones internacionales.
Disparidad en el crecimiento de las comunidades autónomas
Asimismo, el Informe de Vivienda de Gesvalt revela una gran desigualdad en el precio de la vivienda entre las distintas comunidades autónomas. A excepción de Asturias, cuyo valor promedio ha disminuido en un -2%, la mayoría de las regiones registran un aumento muy heterogéneo.
Los incrementos más notorios se han producido en Andalucía (13%), Madrid (12%), Baleares (11%), Castilla y León (10%), Castilla La Mancha (9%), Comunidad Valenciana (9%), La Rioja (8%), País Vasco (8%), Navarra (8%) y Cataluña (8%). Siguiendo la tendencia alcista, pero de forma más moderada, se encuentran las regiones de Galicia (4%), Aragón (5%) y Canarias (6%); mientras que en otros casos los valores promedio han mantenido su estabilidad como en Cantabria (4%) y Extremadura (4%).
El precio del alquiler continua al alza
En el caso del precio de la vivienda de alquiler, este mantiene su crecimiento en España. A nivel autonómico en Murcia, se han alcanzado los 6,92 euros por metro cuadrado.
Las ciudades más caras de España siguen siendo Barcelona, Madrid y Guipúzcoa, que superan ampliamente los 15€ por metro cuadrado al mes, lo que supone que alquilar un piso de tamaño medio ronda los 1.400€ de cuota mensual.
En el lado opuesto, encontramos aquellas provincias con menor tendencia al alquiler, como Cáceres, Jaén, Cuenca y Teruel, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de características medias está por debajo de los 4,5€ m²/mes.
En palabras de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, «la creciente apuesta por el alquiler viene dada por un cambio de paradigma en el estilo de vida, especialmente de los millenials que buscan más movilidad en su vivienda. Además, la demanda insolvente de compra, dados los elevados precios, se une al incremento de calidad del alquiler profesionalizado, lo cual provoca que cada vez más opten por el alquiler».
No obstante, señaló asimismo que «en las ciudades de Madrid y Barcelona, en sus zonas más prime, se ha producido una ligera desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios de alquiler, por lo que cabría esperar que los próximos meses se produzca una estabilización de los precios».
