Fincas y Gestión Sarakosta, S.L.

22/06/2026

Tú comunidad de propietarios se ha visto afectada por el apagón de hoy?

22/06/2026

Tú comunidad se ha visto afectada por el apagón de hoy? Te informo de cómo actuar.

16/06/2026

13/06/2026

Los edificios, tendrán que esperar a octubre.

04/06/2026

🏊‍♂️♿ Accesibilidad en piscinas personas mayores y/o con movilidad reducida

Ante la proximidad de la reapertura de las piscinas comunitarias, es el momento idóneo para recordar las obligaciones de las comunidades en materia de accesibilidad universal, así como los criterios técnicos exigidos en la Comunidad de Madrid.

⚖️ Según el Art. 10.1 de la LPH, tienen carácter obligatorio y no requieren acuerdo previo de la junta las obras de accesibilidad solicitadas por propietarios en cuya vivienda residan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad o mayores de 70 años, siempre que el importe repercutido anualmente (descontadas ayudas) no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.

🛠️ La Subdirección General de Higiene Alimentaria y Sanidad Ambiental nos recuerda que cualquier adaptación debe cumplir estrictamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Decreto 99/2024 de la Comunidad de Madrid. A este respecto, se debe tener especial cuidado con el tipo de acceso elegido:

🛑 Escaleras metálicas (Desaconsejadas): Instalar una escalera metálica dentro del vaso para mejorar la accesibilidad suele ser inviable. No garantiza una correcta higiene de las superficies (afectando a la calidad del agua) y genera riesgos de atrapamiento, golpes o colisiones para los bañistas al sobresalir de la pared.

✅ Escaleras o rampas de obra (Alternativa viable): Sí se permite la construcción de rampas o escaleras de obra para facilitar el acceso, siempre que sean claramente visibles (con bordes contrastados cromáticamente), cuenten con pasamanos seguros y cumplan con el artículo 5.3 del Decreto 99/2024 para evitar riesgos de impacto.

Garantizar la accesibilidad es un derecho, pero su ejecución debe realizarse siempre con la máxima seguridad técnica e higiénico-sanitaria para proteger a todos los usuarios.

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04/06/2026

¿𝗣𝘂𝗲𝗱𝗼 𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘁𝗼𝗮𝗹𝗹𝗮𝘀 𝗼 𝗿𝗼𝗽𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝗼?

Depende de las normas de la comunidad 👀

📌 Algunas comunidades permiten tender en balcones o terrazas… y otras lo limitan para cuidar la estética del edificio.

⚠️ Además, si la ropa gotea o genera molestias a otros vecinos, podrían producirse reclamaciones.

☀️ En verano este tipo de situaciones son muy habituales, especialmente en edificios con piscina o viviendas vacacionales.

🧑🏼‍⚖️ Lo más recomendable es revisar siempre los estatutos y normas internas de la comunidad.

✅Si tienes dudas, consulta con tu Administrador de Fincas Colegiado.

🌐 www.cafextremadura.es
📞 924 223 406

31/05/2026

Una año más, compartiendo con compañeros de toda España, conocimiento y formas de hacer. Hemos acudido al Congreso Nacional 15 compañeros de Aragón. Ha sido todo un lujo.

21/05/2026

Como afecta la ITC de ascensores a tu comunidad?

Beatriz González, administradora de fincas, explica que las modificaciones y el coste dependen de cada comunidad. Más información: Entró en vigor: la nueva normativa implica cambios en los ascensores en comunidades de vecinos de toda España

19/05/2026

Beatriz Gonzalez Bosque resolvió en nuestro espacio "Aquí si hay quien viva" en La Cadiera de Aragón Radio, las dudas más frecuentes sobre el uso de terrazas y espacios comunes: qué se puede hacer y qué no, barbacoas, cerramientos, normas de convivencia y permisos necesarios en las comunidades de propietarios.
Puedes escucharlo aquí 👇
https://www.cartv.es/aragonradio/podcast/emision/dudas-sobre-terrazas-en-comunidades

16/05/2026

🌿💧 Cuando el huerto del vecino provoca humedades a la comunidad.

Lo que empieza como un proyecto personal de sostenibilidad en una terraza puede terminar convirtiéndose en un verdadero dolor de cabeza para la comunidad de propietarios.

En nuestro último artículo de Ciudad & Comunidad, analizamos un caso real que pone a prueba los límites entre el derecho al disfrute de la vivienda y la responsabilidad sobre los elementos comunes.

¿Quién debe asumir la reparación cuando el origen es un huerto urbano?

¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto?

¿Cómo debe actuar el Administrador de Fincas ante un vecino que se niega a retirar sus cultivos?

No te desvelamos la solución aquí, pero te invitamos a descubrir las claves legales y técnicas de este conflicto.

👉 Lee el análisis completo en el blog de los :
https://buff.ly/QOsgsHE

¿Te has encontrado con "huertos conflictivos" en tus comunidades? ¿Cómo lo gestionaste? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios. 👇