Admyges: Administración y Gestión de Fincas

24/10/2016

Sobre lo que comentábamos hace unos días, parece que lo corrobora a nivel de Aragón el informe emitido por el Observatorio de las Comunidades de Propietarios, para el 2015. No se si se debe a una mejora de las condiciones económicas, pero es cierto que se está empezando a llegar a acuerdos con propietarios morosos, incluso antes de ir a pleito, para cobrar deudas antiguas en las comunidades.

En torno al 22% del total de deuda correspondía a diferentes entidades bancarias propietarias de viviendas y locales.

20/10/2016

Sólo puedo unirme a la petición...
http://www.abogacia.es/2016/10/19/el-congreso-pide-por-unanimidad-que-se-exima-de-tasas-judiciales-a-ongs-pymes-y-comunidades-de-propietarios/

La Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados ha acordado el martes 18 de octubre por unanimidad instar al Gobierno a modificar el régimen de tasas judiciales incorporando a la lista de sujetos exentos del pago de dichas tasas a las entidades sin fines lucrativos, a las PYMES y comunidades.....

20/10/2016

Interesante artículo sobre la relación de una comunidad con los usufructuarios de una vivienda.En la práctica habitual se le suele asimilar a los nudos propietarios, pero tal y como recoge el artículo, a nivel legal existe una clara diferenciación sobre lo que éste puede y no hacer. Otra cosa es que como Administradores, en los datos que nos aporten los propietarios, nos puedan llevar a confusión haciendo creer que un usufructuario es propietario. En ese caso sobre todo si hay un conflicto, sólo queda recurrir a solicitar notas simples en el Registro de la Propiedad.
http://pagina66.com/not/108342/las-dudas-mas-comunes-en-temas-de-comunidades-de-propietarios/

LEGISLACIÓN. Cuando una vivienda de la comunidad es habitada por usufructuarios.

16/10/2016

“Si cambias la forma en que miras las cosas, las cosas a las que miras cambian.” ―Wayne Dyer Con el ánimo de prestar un mejor atención a nuestros clientes, hemos actualizado nuestra página web con una serie de servicios que detallamos a continuación: Se ha añadido un nuevo servicio de Despacho 24 horas, mucho más completo y multiplataforma, lo que permitirá acceder a los datos de las comunidades desde distintos dispositivos, como pueden ser móviles, tablets, etc... [ 270 more words ]

http://www.admyges.com/blog-de-noticias/actualizacion-pagina-web-admyges/

    “Si cambias la forma en que miras las cosas, las cosas a las que miras cambian.” ―Wayne Dyer       Con el ánimo de prestar un mejor atención a nuestros clientes, hemos …

16/10/2016

Artículo que complementa al publicado hace unos días por 20minutos.es respecto a la morosidad en las comunidades de propietarios.

A pesar de que la morosidad vecinal baja un 2,32%, el peso de los impagos amenaza la conservación de las fincas

12/10/2016

Cada vez en más comunidades de propietarios se está optando por colocar cámaras de videovigilancia, al objeto de evitar robos y actos de vandalismo. Es preciso aclarar que el contenido de lo grabado por las cámaras no puede ser visionado directamente por los miembros de la comunidad, sino que es preciso presentar una denuncia ante la policía, a partir de la cual esta solicita una copia de la grabación para su visionado. Os dejo un enlace sobre el tema aparecido en el periódico La Opinión de Málaga, sobre un mensaje publicado por el Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.

¿Se pueden colocar cámaras en las zonas comunes? Sí, pero es necesario el voto de las 3/5 de los propietarios

05/10/2016

Noticia sobre el ligero descenso de la morosidad en las comunidades de propietarios en el año 2015, de acuerdo al estudio del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. Según nuestra propia observación, esta tendencia parece que se va acentuando este año.

El impago por morosidad en las comunidades de propietarios cae un 2,32%. El importe medio de la morosidad ascendía a 1.377 euros por comunidad. La mitad de los inmuebles propiedad de los bancos todavía tienen deudas con las comunidades de propietarios.

30/09/2016

Lamentamos comunicarles que por una restructuración en nuestra empresa, vamos a proceder a cerrar la oficina que teníamos abierta en la ciudad de Jaca, el próximo 1 de octubre de 2016. A partir de ese momento atenderemos a los propietarios de las comunidades de la zona en el siguiente teléfono y correo electrónico: Tfno.- 976 31 00 96 e-mail: [email protected]

http://www.admyges.com/blog-de-noticias/cierre-oficina-jaca/

Lamentamos comunicarles que por una restructuración en nuestra empresa, vamos a proceder a cerrar la oficina que teníamos abierta en la ciudad de Jaca, el próximo 1 de octubre de 2016. A partir de …

01/04/2016

Gesfincas es el programa de gestión más utilizado por los Administradores de Fincas de España. De los aproximadamente 15.400 Administradores Colegiados, lo utilizan entre 6.000 y 7.000. Desde el principio ha sido un programa orientado a hacer más fácil la labor de gestión de las comunidades de propietarios, pero dado que estaba programado en VisualFox (ahora por fin ha llegado la versión .NET), tenía una limitación y es que las bases de datos de las contabilidades de las distintas comunidades estaban separadas. [ 554 more words. ]

http://www.admyges.com/blog-de-noticias/trucos-gesfincas/

Gesfincas es el programa de gestión más utilizado por los Administradores de Fincas de España. De los aproximadamente 15.400 Administradores Colegiados, lo utilizan entre 6.000 y 7.000. Desde el principio ha sido un programa orientado a hacer más fácil la labor de gestión de las comunidades de propi…

21/03/2016