ደሃብ Dahab PLC

19/09/2026

የValuation ዋና ዓላማዎች

Bank Loan / Collateral – ለባንክ ብድር ዋስትና
Buying & Selling – ለመግዛትና ለመሸጥ
Taxation – ለግብር ስሌት
Financial Reporting – ለፋይናንስ ሪፖርት
Insurance – ለኢንሹራንስ
Compensation – ለካሳ ክፍያ
Investment – ለኢንቨስትመንት ውሳኔ
Legal / Court – ለሕግና ፍርድ ጉዳዮች
Business Valuation – የንግድ ዋጋ ለመወሰን
Merger & Acquisition – ለውህደትና ግዢ ሂደት

Call us
0913 96 40 85

15/09/2026

Major Problems in Valuation Report Generation

Data errors – የመረጃ ስህተት

Incomplete documents – ያልተሟሉ ሰነዶች

Calculation errors – የሂሳብ ስህተቶች

Inconsistent information – በሰነድ፣ inspection እና report መካከል ልዩነት

Poor market evidence – በቂ comparable market data አለመኖር

Methodology issues – ትክክለኛ valuation approach አለመምረጥ

Formatting & presentation – የreport format እና presentation ችግር

Time-consuming preparation – report ለማዘጋጀት ብዙ ጊዜ መውሰድ

Quality control gaps – የfinal review እና quality check እጥረት

ለገቢዎች ባለሥልጣን የሚያስፈልግ የንብረት ግምት አገልግሎት

ለሙያዊና አስተማማኝ የንብረት ግምት አገልግሎት ይደውሉልን!

📞 0913 96 40 85

11/09/2026

06/09/2026

የንብረት ግምገማ ለምን ያስፈልጋል?

የንብረት ግምገማ (Asset Valuation) አንድ ንብረት በተወሰነ ቀን ላይ ያለውን ተገቢና አስተማማኝ የገንዘብ ዋጋ ለመወሰን ይደረጋል።

ዋና ዋና ምክንያቶቹ፦

ለሽያጭና ግዢ – ተገቢ የገበያ ዋጋን ለማወቅ።

ለባንክ ብድር – ንብረቱ እንደ ዋስትና ሲቀርብ ዋጋውን ለመወሰን።

ለግብር – የግብር መሠረት የሚሆን ዋጋን ለመወሰን።

ለፋይናንሺያል ሪፖርት – ንብረቶችን በተገቢው ዋጋ ለመመዝገብ።

ለኢንቨስትመንት ውሳኔ – አንድ ኢንቨስትመንት ትርፋማ መሆኑን ለመገምገም።

ለካፒታል አስተዋፅኦ – ንብረት ወደ ኩባንያ ካፒታል ሲገባ ዋጋውን ለመወሰን።

ለኢንሹራንስ – የሚገባውን የመድን ዋጋ ለመወሰን።

ለካሳ – በመንግስት ፕሮጀክት ወይም መንገድ ምክንያት ንብረት ሲወሰድ ተገቢ ካሳ ለመወሰን።

ለሕጋዊ ክርክር – በንብረት ወይም በአጋርነት ጉዳይ ገለልተኛ ዋጋ ለማቅረብ።

ለንብረት አስተዳደር – የኩባንያውን ንብረት አሁን ምን ያህል እንደሚያወጣ ለማወቅ።

በአጭሩ፦

የንብረት ግምገማ “ይህ ንብረት በአሁኑ ጊዜ ምን ያህል ዋጋ አለው?” የሚለውን ጥያቄ በሙያዊ ማስረጃ ለመመለስ የሚደረግ ነው።

call us for Valuation Services
0939 69 19 23 or 0913 96 40 85

29/08/2026

‹‹ያልታሰበ ችግር ሲገጥመን ለ3ዐ ዓመታት የደከምንበትን ሀብትና ንብረት ሳንወድ ተገደን ሸጥን›› አቶ አወጣኸኝ ኪሮስ፣ የቀድሞ የአኪርኮንስትራክሽን ኩባንያ ባለቤትና ዋና ሥራ አስኪያጅ

: በኢትዮጵያ ኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ውስጥ ስማቸው ጎላ

ብለው ይጠቀሱ ከነበሩ አገር በቀል ኮንትራክተሮች መካከል

26/08/2026

Direct Capitalization Method
ዋናው ፎርሙላ፦
የንብረት ዋጋ = NOI ÷ Capitalization Rate
NOI (Net Operating Income) = ከንብረቱ የሚገኘው የተጣራ የኦፕሬሽን ገቢ
ለምሳሌ፦
ዓመታዊ የኪራይ ገቢ = 6,000,000 ብር
የኦፕሬሽን ወጪ = 1,500,000 ብር
NOI = 4,500,000 ብር
Capitalization Rate = 10%
ስለዚህ፦
ዋጋ = 4,500,000 ÷ 0.10
= 45,000,000 ብር
ስለዚህ የንብረቱ የተጠቆመ ዋጋ 45 ሚሊዮን ብር ይሆናል።

25/08/2026

Income Approach Valuation Method — የገቢ አቀራረብ የዋጋ ግምገማ ዘዴ
የገቢ አቀራረብ (Income Approach) ንብረት ወደፊት ሊያመነጨው በሚችለው የገቢ ፍሰት መሠረት የንብረቱን የአሁኑን ዋጋ የሚወስን የቫሉዌሽን ዘዴ ነው።
በተለይ ለ የኪራይ ህንፃዎች፣ ኮሜርሻል ህንፃዎች፣ ሆቴሎች፣ ፋብሪካዎች እና ቋሚ ገቢ ለሚያመነጩ ንብረቶች ተስማሚ ነው።
መሠረታዊ ፎርሙላ፦
የንብረት ዋጋ = የተጣራ ዓመታዊ ገቢ ÷ የካፒታላይዜሽን ሬት
ለምሳሌ፦
ዓመታዊ የኪራይ ገቢ = 2,000,000 ብር
የሥራ/ጥገና ወጪ = 400,000 ብር
Net Operating Income (NOI) = 1,600,000 ብር
Capitalization Rate = 10%
የንብረት ዋጋ = 1,600,000 ÷ 10% = 16,000,000 ብር
በIncome Approach ውስጥ ዋናዎቹ ዘዴዎች Direct Capitalization Method እና Discounted Cash Flow (DCF) Method ናቸው።

25/08/2026

📊 የንግድ ዋጋ ግምገማ — ቀጣይ ክፍል
የንግድ ዋጋ ከትርፍ ብቻ አይወሰንም።
አንድ ንግድ ትርፋማ ቢሆንም ዋጋውን ለመወሰን ብዙ ነገሮች ይታያሉ፦
🔹 Revenue – የሽያጭ/ገቢ መጠን
🔹 Profitability – የትርፍ አቅም
🔹 Cash Flow – የገንዘብ ፍሰት
🔹 Assets – የንግዱ ንብረቶች
🔹 Liabilities – የንግዱ እዳዎች
🔹 Market Position – በገበያ ያለው ቦታ
🔹 Customer Base – የደንበኞች መሠረት
🔹 Brand & Goodwill – የብራንድና የመልካም ስም ዋጋ
🔹 Growth Potential – የወደፊት የእድገት አቅም
🔹 Business Risk – የንግዱ ስጋት
💡 ለምሳሌ
ሁለት ኩባንያዎች ተመሳሳይ 100 ሚሊዮን ብር ዓመታዊ ገቢ ቢኖራቸውም፣ የንግዳቸው ዋጋ አንድ አይሆንም።
ምክንያቱም የትርፍ መጠን፣ የእዳ መጠን፣ cash flow፣ የደንበኛ መሠረት፣ የገበያ ቦታ እና የወደፊት እድገት ሊለያይ ይችላል።
🎯 ዋና መልዕክት
“Revenue tells you how much your business sells.
Profit tells you how much it earns.
Valuation tells you what the business is worth.”
ገቢ የንግድዎን ሽያጭ ያሳያል፤ ትርፍ የሚያገኘውን ያሳያል፤ ግምገማ ግን ንግዱ ምን ያህል ዋጋ እንዳለው ይገልጻል።

23/08/2026

🏢 ደሃብ PLC – የንብረት አቻ ግመታ (Property Valuation) አገልግሎት

ድርጅታችን ደሃብ PLC በዋናነት ከሚሰጣቸው አገልግሎቶች አንዱ የንብረት አቻ ግመታ (Valuation) ነው።

📊 ንብረትዎን ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ማወቅ ለብዙ አስፈላጊ ጉዳዮች ያግዛል፡፡

የንብረት ግመታ የሚያስፈልጉት ጊዜዎች: 1️⃣ ለግብይት (For Transactions)
2️⃣ ለግብር (Taxation)
3️⃣ የኢንቨስትመንት እምቅ ሁኔታ ለመተንተን (Investment Analysis)
4️⃣ ለፋይናንስ ሪፖርቶችና ኦዲቶች (Financial Reporting & Audits)
5️⃣ ለዉህደትና ግዢ (Mergers & Acquisitions)
6️⃣ ለብድር ማመልከቻ (Loan Applications)
7️⃣ የካፒታል በጀት ማዘጋጀት (Capital Budgeting)
8️⃣ ለፍርድ ቤት ጉዳዮች (Litigation)
9️⃣ ሌሎች ተያያዥ ጉዳዮች

📍 አድራሻ: መክሲኮ ኬኬር ህንፃ, 7ኛ ፎቅ, ቢሮ ቁጥር 708
🌐 www.dahabplc.com
📲 Telegram: https://t.me/Dahabmgmt

📞 አግኙን:
0939 69 19 23 | 0913 96 40 85
📩

👉 ንብረትዎን በትክክለኛ ዋጋ ማወቅ ዛሬ ይጀምሩ!

DAHAB - dahab property valuation engineering and general contructors

21/08/2026

Professional Engineering Services

Valuation & BOQ | Construction | Finishing | Project Management | Contract Administration

📞 0913 964 085 / 0939 69 19 23
📲 Telegram:
📍 Kkare BLDG, 7th Floor, Office 708, Addis Ababa

Dahab Valuation Engineering & Construction Works