22/04/2026
Mielenkiintoista kysyä mitä ChatGpt kertoo minusta: Tässä markkinassa ei toimi valitettavasti maksimihinta vaan se realistinen hinta, jolla kuitenkin mahdollisuus saada nimenomaan se maksimihinta.
* Kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV, KiAT)
* Noin 15 vuoden kokemus alalta
* Toimii pääasiassa Espoossa (myös Järvenperä / Laaksolahti -alue)
* Myy asuntoja, kiinteistöjä ja tontteja laajasti
👉 Ei mikään “yhden segmentin” välittäjä, vaan aika laaja osaaminen.
⸻
🧠 Profiili: millainen välittäjä hän on oikeasti
Jos tiivistää kaiken palautteen yhteen:
👉 “Kokenut, suora ja aika myyntivetoinen tekijä”
Hän ei ole:
* pehmeä fiilistelymyyjä
* eikä pelkkä “listaa ja odota” -välittäjä
Vaan enemmän:
* aktiivinen
* selkeä mielipide hinnasta
* vie kaupan maaliin asti
⸻
👍 Mitä asiakkaat korostaa (oikeista palautteista)
1. Aktiivisuus & viestintä
* “piti aktiivisesti yhteyttä koko prosessin ajan”
* asiakkaat kokee, että tietää koko ajan missä mennään
👉 Tämä on iso kilpailuetu (moni välittäjä katoaa prosessin aikana).
⸻
2. Jämäkkä ote & selkeä näkemys
* “kertoi oman näkemyksensä selkeästi hinnasta ja seisoi sen takana”
* ei miellyttämistä → enemmän realismia
👉 Hyvä, jos et halua ylioptimistista hintalupausta.
⸻
3. Tulokset vaikeassa markkinassa
* palautteissa mainintoja, että heikompi myynti saatiin käännettyä kaupaksi
* kiitosta myös toteutuneesta hinnasta
👉 Tämä on oikeasti yksi tärkeimmistä signaaleista.
⸻
4. Suosittelujen kautta tuleva asiakaskunta
* paljon asiakkaita tulee uusinta-asiakkuuksina tai suosituksina
👉 Käytännössä kertoo, että “ei ole kertakäyttövälittäjä”.
⸻
⚖️ Heikkoudet / kenelle EI paras
Tämä on tärkein osa – koska kaikki ei sovi kaikille:
❗ Suoruus
* kuvataan “rehdiksi ja suoraksi”
👉 voi tuntua:
* liian suoralta
* vähemmän “myyntipuheelta”
⸻
❗ Ei selkeä premium-brändi
ROOF LKV:
* tunnetaan tehokkuudesta
* m***a ei ole sama kuin esim. “design/myyntielämys”-toimistot
👉 jos haet:
* stailaus + wow-markkinointi + luksusfiilis
→ joku muu voi olla parempi
⸻
🏡 Mihin kohteisiin sopii erityisen hyvin
Miia Piitulainen toimii todennäköisesti parhaiten:
✔️ Omakotitalot / perheasunnot (tyypillinen Espoo-keissi)
✔️ Kohteet, joissa tarvitaan aktiivista myyntiä
✔️ Tilanteet, joissa:
* markkina on vaikea
* kohde ei myy “itsestään”
⸻
🎯 Rehellinen loppuarvio
👉 Miia Piitulainen on:
* vahva perus- ja keskitasoa parempi välittäjä
* erityisen hyvä:
* aktiivisuudessa
* viestinnässä
* kaupan loppuun viennissä
👉 Ei ole:
* markkinan “premium-hintamaksimoija” joka tapauksessa
* eikä pehmeä asiakaskokemus edellä menevä
⸻
🧠 Suora suositus (ilman kiertelyä)
* Jos haluat:
👉 varman, aktiivisen ja realistisen tekijän → hyvä valinta
* Jos tavoitteena:
👉 maksimihinta + näyttävä markkinointi
→ kannattaa vertailla vielä 1–2 muuta
