20/12/2023
Kiinteistönvälittäjän joulutervehdys
Kulunut vuosi on ollut asuntomarkkinoilla erikoinen. Parin erityisen vilkkaan vuoden jälkeen kauppamäärät ovat olleet maltillisia. Esimerkiksi koko Espoossa tehtiin vuonna 2022 KVKL:n hintaseurantapalvelun mukaan 4 855 asuntokauppaa. Kuluvan vuoden vastaava luku näyttää tähän mennessä 2 859 kauppaa.
Jälkimmäisestä puuttuvat vielä tämän vuoden parin viimeisen viikon kaupat, m***a joka tapauksessa kokonaismäärä on merkittävästi edellisvuotta pienempi. Syyt laskuun ovat selkeät: maailman kriisit, inflaatio ja suurimpana viitekorkojen hurja nousu.
Nyt loppuvuotta kohti asuntokauppa selkeästi vilkastui. Paikoittain oli esittelyissä jopa ruuhkaa. Alkuvuosi näyttää siis valoisammalta ja korkojenkin suunta on tällä hetkellä alaspäin.
Moni miettii, milloin on paras aika myydä. Mielestäni oikea hetki on silloin, kun se sopii omaan tilanteeseen. Jos esimerkiksi viime kesänä on saanut myytäessä 8 % pienemmän hinnan kuin naapuri vuotta aiemmin, niin samassa suhteessa sen tilalle ostettavan asunnon hinta on todennäköisesti muuttunut.
Eli turha epäröinti pois ja asuntokaupoille!
Toivotan kaikille asiakkailleni, yhteistyökumppaneilleni ja kollegoilleni oikein hyvää joulua ja menestystä vuodelle 2024!
