Rakennekonsultit

19/12/2025

Rakennekonsultit kiittää yhteistyöstä kuluneena vuonna ja toivottaa teille rauhaisaa joulua sekä hyvää ja menestyksekästä uutta vuotta 2026.

06/12/2025

Rakentavaa itsenäisyyspäivää

19/06/2025

Oikein hyvää juhannusta, hyvät ystävät, asiakkaat, sukulaiset, kylänmiehet – ja siteeraten Karjalohjan entistä kirkkoherraa Heikki Linnavirtaa sanoin: "ja muut juipit." Ketään siis unohtamatta. 🤓 🌞🌿

Nautitaan keskikesästä, valosta ja hyvästä seurasta – kukin tavallaan ja toisiaan kunnioittaen. 🍓🌻

16/06/2025

Sisäilmaongelmien tutkimustöiden/ asiantuntijanlausuntojen lisäksi kauttamme saa myös kosteuskartoitukset, kuivauspalvelut sekä rakennuttamiseen liittyvät palvelut. Mielestämme on kätevää, kun kaikki hoituu yhdestä osoitteesta www.rakennekonsultit.fi eikö sinustakin?

11/06/2025

Viemärivahinko ei ole ”tavallinen vesivuoto” 🚨

💧 Suomessa sattuu n. 100 vesi- ja vuotovahinkoa päivässä – korvauksia maksetaan ≈ 160 M€/v. Osa näistä on viemärivuotoja, joita terveydensuojelussa tunnistetaan yhä harvoin.

Miksi viemärivesi on riskialttiimpi?
• Kokoaa taudinaiheuttajamikrobit, lääke- ja huumejäämät

• Voi vapauttaa rikkivetyä, ammoniakkia ym.— ärsyttää silmiä & hengitystä
sisailmauutiset.fi

Toimi heti, jos kosteus on viemärivettä ja käytä asiantuntijaa/ rakennesuunnittelijaa:
1️⃣ Osastoi & alipaineista vahinkoalue.
2️⃣ Sammuta ilmanvaihto + teippaa päätelaitteet.
3️⃣ Poista orgaaninen aines, pura kastuneet rakenteet tarvittaessa, puhdista mekaanisesti ennen lämmityskuivausta
4️⃣ Desinfioi vain tarvittavat pinnat – suojaa työntekijät infektioriskiltä

Terveydensuojelun muistilista
✔️ Tee kokonaisarvio haitasta: haju, kosteus, mittaukset.
✔️ Varmista, että kosteuskartoitus & raportti valmistuvat ennen purkutöitä.

👉 Nopea eristys + oikea purku säästävät rahaa ja terveyttä. Ja muista: hajukin voi olla terveyshaitan merkki.

Lähde: Sisäilmauutiset 11.6.2025 – “Viemärivahinkojen hallinta: terveydensuojelun näkökulma” https://sisailmauutiset.fi/viemarivahinkojen-hallinta-terveydensuojelun-nakokulma/

Vesivuotovahinkoja tapahtuu vuosittain noin sata per päivä, ja vahingoista aiheutuvia korvauksia maksetaan noin 160 miljoonalla eurolla vuosittain. Vesi- ja vuotovahingot ... Lue lisää

06/06/2025

Hyvä kiinteistöalan ammattilainen.

Kun kiinteistövahinko tapahtuu, vaihtoehtoina on: nopea paikkakorjaus – tai kestävä, hyvän rakennustavan mukainen ratkaisu.

Me Rakennekonsultit Oy suunnittelemme ja rakennutamme rakenteet siten että vahingosta tehdään mahdollisuus oleelliseen tasonparannukseen/ sisäilmanlaadun parantamiseen.

Miksi satsata kokonaisratkaisuun?

• Vakuutus turvaa, m***a vain oikein korjattuna. Puutteellinen paikkaus voi mitätöidä tulevat korvaukset. Tasonparantaminen, tämä on aina lisä- ja muutostyötä, m***a sangen edullista korjaustyön yhteydessä, vahinkotilanteessa vakuutusyhtiö korvaa aina nk perustasoon. Perustason ja laadunparantamisen hintaero on marginaalista.

• Elinkaari alkaa alusta. Yksi hyvin suunniteltu korjaus < kaksi pikapaikkausta.

• Terve sisäilma & energiatehokkuus. Riskirakenteet/ haitta-aineet poistetaan, ei peitetä.

• Arvonnousu ja tyytyväisyys. Moderni, turvallinen tila nostaa kiinteistön arvoa ja asumismukavuutta.
Esimerkkejä kestävistä korjauksista:

• Puukoolattu lattia / alalaattapalkisto➜ haitta-aineet/ täytteet pois, uusi lattia eristeineen.

• Märkätilat ➜ putket uusitaan ja viedään ylävetoisesti, vuotovahdit ja palokatkot kuntoon.

• Kellarit & valesokkelit ➜ salaojat, kengitys, kuivuvat rakenteet ja asiakkaan, niin halutessaan kapselointi, tämäkin onnistuu.

• Irroituskaistat/ mahdolliset ilmavuodot ➜korjataan ja tiivistetään.

Meiltä saat kokonaisvaltaisen rakennesuunnittelun, tutkimukset ja valvonnan – yhdestä osoitteesta. Luotettava/ rehellinen vuoropuhelu vakuutusyhtiön kanssa kuuluu pakettiin.

Avainkysymys: Ratkaiseeko valittu toimi myös rakenteen elinkaaren, talotekniikan modernisoinnin ja sisäilmanturvallisuuden?

Jos epäröit, laajenna toimenpidettä ajoissa – me autamme.
Ota yhteyttä ja tehdään vahingosta mahdollisuus saattaa rakenteet/ pinnat tämän päivän tasolle.

Rakennekonsultit Oy
Vuonna 2011 perustettu asiantuntijayritys
• Kosteus ja rakennevikojen tutkimus
• Rakennesuunnittelu, rakennuttaminen, valvonta
• Haitta aine- ja sisäilma analyysit/ muut mittaustekniset työt.
• Elinkaarilaskenta & kiinteistöjen tekninen hallinta
• Reklamaatiokäsittelyt.

Etsimme ratkaisuja, emme ongelmia.

www.rakennekonsultit.fi

31/05/2025

Lämpimät onnittelut kaikille ylioppilaille, ammattiin valmistuneille ja koulunsa päättäneille!
Valmistuminen ei ole määränpää, vaan yksi tärkeä etappi – askeleet jatkuvat. Nauttikaa siis jokaisesta askeleesta eteenpäin!

28/05/2025

Rakennekonsultit Oy. Reklamaatiokäsittelyjen ammattilainen.
Toimimme asiantuntijana usean suomen suurimpien rakennusliikkeiden asiantuntijana/ rakennuttajana eri reklamaatiotilanteissa. Otamme vastaan jatkuvasti uusia kohteita.

• Kosteus ja rakennevikojen tutkimus
• Rakennesuunnittelu, rakennuttaminen, valvonta
• Haitta aineanalyysit & sisäilma-analyysit
• Elinkaarilaskenta & kiinteistöjen tekninen hallinta

10 vuoden vastuu ≠ takuuaika, näissä on merkittäviä eroja – lain kohdat sellaisenaan kuin ne ovat.
________________________________________
Rakennusurakka · YSE 1998
Takuu (29 §)
“Urakoitsija vastaa suorituksensa sopimuksenmukaisuudesta takuuajan, jonka pituus on, ellei urakkasopimuksessa ole muuta määrätty, kaksi vuotta.”
Virhevastuu takuuajan jälkeen (30 §)
“Urakoitsija vastaa takuuajan jälkeenkin sellaisista virheistä, joiden tilaaja näyttää aiheutuneen urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä, täyttämättä jääneestä suorituksesta tai olevan seurausta sovitun laadunvarmistuksen olennaisesta laiminlyönnistä ja joita tilaaja ei ole kohtuuden mukaan voinut havaita vastaanottotarkastuksessa eikä takuuaikana. Tästäkin vastuustaan urakoitsija on vapaa, kun kymmenen (10) vuotta on kulunut rakennuskohteen vastaanottamisesta.”
________________________________________
Uusi asunto · Asuntokauppalaki 4 luku
Takuu / vuositarkastus (18 §)
“Vuositarkastus on toimitettava aikaisintaan 12 kuukautta ja viimeistään 15 kuukautta sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöön otettavaksi.”
Myyjän virhevastuu (17 § 1 mom.)
“Myyjä vastaa virheestä, joka asunnossa on ollut silloin, kun se on siirtynyt ostajan hallintaan, vaikka virhe ilmenisi vasta myöhemmin.”
Erityinen 10 v vastuu (20 §)
“Ostaja saa 19 §:n säännösten estämättä vedota virheeseen, jos
1. myyjä … on menetellyt törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti ja arvottomasti;
2. virhe perustuu siihen, että asunto ei ominaisuuksiltaan täytä terveyden tai omaisuuden suojelemiseksi annettuja säännöksiä tai määräyksiä; taikka
3. virhe perustuu siihen, että asunnon ominaisuuksista muuten aiheutuu vaaraa terveydelle tai omaisuudelle.”
________________________________________
Käytetty asunto-osake · Asuntokauppalaki 6 luku
Määräaika virheilmoitukselle (14 § 2 mom.)
“Ostajan on ilmoitettava virheestä myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi virheen tai hänen olisi pitänyt se havaita, ja kuitenkin viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun asunnon hallinta on luovutettu hänelle.”
Poikkeus törkeään menettelyyn (14 § 3 mom.)
“Ostaja saa 1 ja 2 momentin säännösten estämättä vedota virheeseen, jos myyjä on menetellyt törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti ja arvottomasti.”
________________________________________
Takuuajat pykälien mukaan
• YSE 1998: 2 vuotta.
• Uusi asunto (AsKL 4 luku): vuositarkastus 12–15 kk ⇒ käytännössä 1 vuosi.
• Käytetty asunto & kiinteistöt: ei lakisääteistä takuuta, vaan virhevastuu yllä olevin määräajoin.
Muista: 10 vuoden vastuu ei ole lisätakuu – se koskee vain lain ja YSE-ehtojen täsmällisesti määrittelemiä, vakavia tilanteita.
Reklamaatioaika, siitä kun virhe olisi pitänyt huomata, tai on huomattu on 2-8kk, mikäli reklamaatiota ei ole tänä aikana tehty, reklamaatio on aiheeton eikä tämä johda jatkotoimiin vastuuaikana.

Mikäli teillä on tarve objektiiviselle reklamaatiokäsittelyille, ole yhteydessä.

26/05/2025

🚧 Osakasmuutostyöt – valvonnalla vältät nämä sudenkuopat! 🚧

Alaslasketun katon kätköistä voi joskus paljastua todellinen ongelmarypäs:

🔸 Palokatkot puuttuvat – tulipalon leviäminen voi kiihtyä minuuteissa.
🔸 Ala-arvoiset ja vaaralliset sähkökytkennät – sulakkeet palavat, m***a mitä jos jotain pahempaa?
🔸 Viemärin kannakointi ontuu – värinät, vuodot ja hajuhaitat väijyvät.
🔸 Välipohja ei kestä vesihöyryä – kosteusvaurioita syntyy hitaasti, m***a varmasti.
🔸 Ilmanvaihto johdettu vaatehuoneeseen – märkätilassa ei ilmanvaihtoa = homeriski.
🔸 Remontista ei ilmoitettu taloyhtiölle – vakuutuskorvaukset vaarassa.
… ja lista jatkuu. 😬

Ratkaisu? Huolellinen osakasmuutostöiden valvonta jo ennen ensimmäistäkin reikää seinässä.

Rakennekonsultit Oy tarjoaa:
✅ Opastavan valvonnan työmaan jokaisessa vaiheessa
✅ Selkeät, toteuttamiskelpoiset neuvot tekijöille
✅ Mielenrauhan taloyhtiölle ja osakkaalle

Kun valvonta on kunnossa, projekti pysyy aikataulussa, budjetissa ja lopputulos on teknisesti sekä visuaalisesti viimeistelty.

📞 Ota yhteyttä – varmistetaan yhdessä, että teidänkin remontti päätyy “piilossa rehottavien virheiden” sijaan tyylikkäästi maaliin!

23/05/2025

🔬 Valurautaviemärit – miksi ”50 v:n” elinkaari muuttui 2 – 5 vuodeksi?

• Korroosiokinetiikka kiihtyy: Uusissa pallografiittirautaisissa putkissa seinämävahvuus on pudonnut 9 → 3,2 mm (1950-luvulta tähän päivään). Ohuempi materiaali puhkeaa/ rikkoontuu nopeammin, kun epoksipinnoite vaurioituu. Rakennuslehti
• Asennusvirhe-triggeri: Pinnoittamaton katkaisupinta muodostaa anodisen hotspotin; kosteuden ja hapen diffuusio käynnistää paikallisen perforaation jo parissa vuodessa syövyttävissä olosuhteissa (viemärikaasut). Rakennuslehti
• Käyttökuorman vaikutus: Ammattikeittiöiden rasva- ja happokuormituksessa valurautaviemäri voi hajota 24 kuukaudessa. Rakennuslehti

• Odotusten ja todellisuuden kuilu: LVI-kortit antavat edelleen 50 v elinkaaren ja historiadata (30–60 v) tukee sitä – silti nykyiset kenttäraportit dokumentoivat puhkiruostumisia jo 2–5 v kohdalla. Rakennuslehti

Suositukset (tutkimusperusteiset):

1️⃣ Pinnoita kaikki katkaisupinnat ≥400 µm epoksi tai liuotinpohjaisella akryylihartsi-seoksella välittömästi.
2️⃣ Valitse ≥5 mm seinämä kriittisiin nousulinjoihin; rasvaviemärit → haponkestävä teräs.
3️⃣ Käytä monivaiheista kuntotutkimusta & viemärikuvausta 0,5 mm).
4️⃣ Dokumentoi asennusvaiheet digitaalisesti – laatuvirheet löytyvät ennen kuin korroosio etenee.

Kun materiaalivalinta, pinnoitustekniikka ja käyttökuorma on hallittu, putkien elinikä voidaan palauttaa lähemmäs suunniteltua 50 vuotta.