ArvoLex Oy

08/09/2026

03/09/2026

KHO:n ennakkopäätös
Tuulivoimakaavan vaikutukset on selvitettävä riittävästi

KHO:ssa kaavan hyväksymistä koskeva päätös kumottiin, koska uuden tuulivoimapuiston vaikutuksia naapuripuiston sähköntuotantoon ei ollut arvioitu asianmukaisesti. Ratkaisu korostaa, ettei kaavoitus voi perustua oletukseen vaikutusten vähäisyydestä, vaan olennaiset vaikutukset on selvitettävä jo ennen kaavan hyväksymistä.

👉 Lue lisää blogistamme https://arvolex.fi/ajankohtaista/kho-tuulivoimakaavan-vaikutukset-naapuripuiston-sahkontuotantoon-oli-selvitettava/

25/08/2026

Oletko ostamassa kiinteistöä?

Kiinteistökaupassa huolellinen taustatyö voi ehkäistä ikäviä yllätyksiä myöhemmin. Mitä tietoja ja asiakirjoja kannattaa tarkistaa ennen kaupantekoa?

Kokosimme artikkeliimme 5 keskeistä asiaa, jotka kiinteistön ostajan on hyvä käydä läpi.

👉 Lue artikkeli verkkosivuiltamme:
https://arvolex.fi/ajankohtaista/5-asiaa-jotka-on-syyta-tarkistaa-ennen-kiinteistokauppaa/

24/08/2026

Miten EU-oikeus vaikuttaa lintujen pesimäaikaisiin hakkuisiin ja metsätalouden käytäntöihin?

Metsätalouden sääntely on kiristymässä, ja erityisesti lintujen pesimäaikaiset hakkuut nostavat esiin tärkeitä oikeudellisia kysymyksiä. Tuoreessa artikkelissamme tarkastelemme sääntelyn kehitystä ja EU-oikeuden merkitystä metsätalouden toimijoille.

🌲 Lue artikkeli verkkosivuiltamme:
https://arvolex.fi/ajankohtaista/eu-oikeus-ja-metsatalouden-saantelyn-kiristyminen-lintujen-pesimaaikaisissa-hakkuissa/

17/08/2026

🏡 Alle 30 m² saunarakennus – mitä rakentamislain lupavapaus todella tarkoittaa?

Uusi rakentamislaki on herättänyt paljon kysymyksiä rakentamisen lupavaatimuksista. Vaikka alle 30 m² rakennus voi tietyin edellytyksin olla rakentamisluvasta vapaa, lupavapaus ei tarkoita sitä, että rakennuksen voisi rakentaa ilman oikeudellisia rajoituksia.

Rakentamisen on edelleen täytettävä muun muassa rakentamislain, alueidenkäyttölain, kaavamääräysten ja rakennusjärjestyksen vaatimukset. Myös rakennuksen todellisella käyttötarkoituksella on merkitystä arvioitaessa rakentamisluvan tarvetta.

Entä milloin rakentamislupa voidaan koosta huolimatta edellyttää? Miten rantarakentamista arvioidaan? Ja mitä korkeimman hallinto-oikeuden aiemmat ratkaisut kertovat rakennuksen käyttötarkoituksen arvioinnista?

👉 Lue lisää ArvoLexin asiantuntijablogista:
https://arvolex.fi/ajankohtaista/alle-30-m%C2%B2n-saunarakennus-ja-mita-rakentamislain-lupavapaus-todella-tarkoittaa/

11/08/2026

☀️🌬️ Aurinko- ja tuulivoimahankkeen maanvuokrasopimus – maanomistajan tarkistuslista ennen allekirjoittamista

Se alkaa usein näin – puhelin soi.

Langan päässä on energiayhtiön edustaja, joka kertoo, että alueellesi suunnitellaan aurinko- tai tuulivoimahanketta. Korvaukset kuulostavat houkuttelevilta, hanke vaikuttaa vastuulliselta ja sopimusluonnoskin näyttää ensi silmäyksellä selkeältä.

Maanomistajan huomio kiinnittyy helposti vuokrasummaan – ja se on tietenkin tärkeä osa sopimusta.

Sopimuksen merkittävimmät riskit ja mahdollisuudet löytyvät kuitenkin usein muualta: käyttöoikeuksista, optiokausista, purku- ja ennallistamisvastuista, korvausrakenteista sekä siitä, mitä tapahtuu, jos suunniteltu hanke ei koskaan toteudukaan.

Aurinko- ja tuulivoimahankkeiden maanvuokrasopimukset ovat tyypillisesti pitkäkestoisia. Siksi sopimuksen ehtoja kannattaa tarkastella kokonaisuutena ja arvioida niiden vaikutuksia myös pitkälle tulevaisuuteen ennen allekirjoittamista.

👉 Lue lisää ArvoLexin asiantuntijablogista:
https://arvolex.fi/ajankohtaista/aurinko-ja-tuulivoimahankkeen-maanvuokrasopimus-maanomistajan-tarkistuslista-ennen-allekirjoittamista/

07/08/2026

⚖️ Avioliittolaki muuttui – avio-oikeudelle 10 vuoden määräaika

Avioliittolakiin tuli 1.6.2026 merkittävä muutos, joka koskee avio-oikeuden toteuttamista osituksessa.

Aiemmin avioeron jälkeiselle ositukselle ei ollut vastaavaa erityistä määräaikaa. Ositus saattoi siten tulla ajankohtaiseksi vielä vuosien tai jopa vuosikymmenten kuluttua avioerosta.

Uusien säännösten mukaan avio-oikeus vanhentuu pääsääntöisesti 10 vuoden kuluttua avioeroa koskevan päätöksen antamisesta. Sama määräaika koskee myös avioliiton kumoamista.

Lakimuutoksen tavoitteena on lisätä oikeusvarmuutta ja ehkäistä tilanteita, joissa entisten puolisoiden varallisuussuhteet jäävät pitkäksi aikaa selvittämättä.

Muutoksella voi olla erityistä merkitystä tilanteissa, joissa avioerosta on kulunut jo useita vuosia, m***a ositusta ei ole vielä toimitettu.

Jos ositus on tekemättä tai olet epävarma siitä, miten uusi sääntely vaikuttaa tilanteeseesi, asia kannattaa selvittää hyvissä ajoin asiantuntijan kanssa.

📅 Lakimuutos tuli voimaan 1.6.2026.
📖 Avioliittolaki 103 c § ja 103 d §

👉 Lue lisää ArvoLexin asiantuntijablogista:
https://arvolex.fi/ajankohtaista/avioliittolain-muutos-2026-avio-oikeus-vanhentuu-10-vuodessa/

22/06/2026

🌿 ArvoLex mukana Farmarissa Kalajoella! 🌿

Kesän suurin maa- ja metsätalousalan tapahtuma kokoaa jälleen alan toimijat yhteen, ja myös ArvoLex on mukana menossa 25.–27.6.2026.

Löydät meidät osastolta F314, jossa olemme yhdessä MTK:n, SLC:n ja Metsänomistajien kanssa. Asiantuntijamme ovat paikalla koko tapahtuman ajan keskustelemassa muun muassa kiinteistöihin, metsänomistukseen, sukupolvenvaihdoksiin, arviointeihin ja muihin lakiasioihin liittyvistä kysymyksistä.

Tule tutustumaan, juttelemaan asiantuntijoidemme kanssa ja kuulemaan, miten voimme auttaa juuri sinun tilanteessasi.

Mukana myös ArvoLexin virtuaaliset hyvinvointipäälliköt!

Nähdään Farmarissa Kalajoella!

21/06/2026

📢 Edunvalvontavaltuutus muuttui 1.5.2026 – tiedätkö, mitä se tarkoittaa?

Toukokuun alussa voimaan tullut lakimuutos helpottaa kiinteistöasioiden hoitamista edunvalvontavaltuutuksella. Uusissa edunvalvontavaltuutuksissa kiinteistön myynti tai muu luovutus voidaan jatkossa tehdä ilman erillistä kiinteistön luovutusta koskevaa määräystä, kun valtuutetulla on oikeus hoitaa valtuuttajan taloudellisia asioita.

Muutos on merkittävä, m***a herättää myös kysymyksiä:
✔️ Koskeeko muutos aiemmin laadittuja valtakirjoja?
✔️ Kannattaako vanha edunvalvontavaltuutus päivittää?
✔️ Mitä kannattaa huomioida valtuutusta laadittaessa?

Lue lisää ArvoLexin asiantuntijablogista:
🔗 https://arvolex.fi/ajankohtaista/edunvalvontavaltuutus-muuttui-1-5-2026-kiinteiston-luovutus-onnistuu-jatkossa-ilman-erillista-maaraysta/

Jos olet epävarma oman edunvalvontavaltuutuksesi ajantasaisuudesta, autamme mielellämme.

18/06/2026

Tule moikkaamaan meitä Farmariin!