03/11/2025
Tämän syksyn asuntomarkkinoilla on entistä enemmän valinnanvaraa. Kiireisimpiin vuosiin verrattuna, kuten 2020-2022, asuntoja on myynnissä melkein kaksinkertainen määrä. Näytöissä sen huomaa heti: ostajilla on aikaa pysähtyä, vertailla ja palata rauhassa katsomaan uudelleen. Siinä missä viime vuosina moni asunto myytiin jo ennen ensimmäistä näyttöä, nyt markkinoilla on tilaa harkinnalle – ja se on monelle ostajalle helpottava muutos. Myyjillä puolestaan nousee hieman toisenlaisia tunteita - kyllästymistä, turhaantumista ja jopa ahdistusta.
Helsingissä myytävien asuntojen keskineliöhinta on tällä hetkellä noin 5 580 euroa, m***a ero kaupunginosien välillä on suuri. Töölö, Lauttasaari ja Ullanlinna pitävät edelleen pintansa suosikkeina, kun taas monet kehittyvät alueet – kuten Pasila ja Kalasatama – houkuttelevat ostajia, jotka etsivät enemmän vastinetta rahoilleen.
Kun tarjontaa on paljon, se tarkoittaa ennen kaikkea kilpailua huomiosta. Jokainen myynnissä oleva koti joutuu erottumaan: hinnoittelun on osuttava kohdalleen, esittelykuvien ja -tekstien on kerrottava tarinaa, ja ensivaikutelman täytyy herättää tunne heti ensimmäisellä vilkaisulla. Ne asunnot, joissa hinta ja fiilis kohtaavat, herättävät kiinnostusta edelleen nopeasti.
Moni ostaja puhuu nyt “arjen kodista” – sellaisesta, jossa sijainti, toimivuus ja tunnelma ovat tasapainossa. Neliömäärä ei ole enää kaikki kaikessa. Pienempikin koti voi tuntua suurelta, jos arki toimii.
Vaikka myyntiajat ovat pidentyneet (keskimäärin noin 100 päivää), hyvin valmisteltu ja oikein hinnoiteltu kohde löytää ostajansa myös nyt. Tämä markkina palkitsee realistisuuden, huolellisuuden ja aitouden.
Ostajalle tämä on erinomainen hetki etsiä uutta kotia – tarjontaa on enemmän kuin pitkään aikaan, ja vaihtoehtoja löytyy lähes jokaiselle elämäntilanteelle. Myyjälle taas tämä aika vaatii vähän enemmän strategiaa ja ymmärrystä markkinasta, m***a onnistumisia tapahtuu joka viikko.
⸻
📌 Jos mietit, miten oma kotisi sijoittuu tämän hetken markkinaan, jutellaan. Teen mielelläni arvion ja autan löytämään parhaan strategian juuri nyt.
