treco.fi

Koti
Suomi
Helsinki
treco.fi

Kun olet valmis nostamaan asuntovarallisuutesi seuraavalle tasolle.

08/12/2025

Suomen talousennuste 2025–2027: Samaa kaavaa

Talousennusteet toistavat samaa kaavaa: ensin luvataan 1–2 % kasvua, sitten ennusteet korjataan pitkin vuotta kohti nollaa. Laboren tuore arvio on tästä jälleen hyvä esimerkki – kevään 1,4 % kasvuodotus vuodelle 2025 on nyt puolittunut 0,6 prosenttiin.

Mistä tämä kertoo?

▫️ Kulutus ei käynnisty, vaikka inflaatio hidastuu ja reaalitulot nousevat hieman. Keskiluokan ostovoimaa syövät samaan aikaan progressiivinen verotus ja korkeat elinkustannukset.

▫️ Noussut säästämisaste ei ole merkki vahvistuvasta taloudesta, vaan epävarmuudesta. Kuluttajaa ei vakuuta se, mitä kalvoilla luvataan – vaan se, tuntuuko tulevaisuus vakaalta. Juuri nyt ei tunnu.

▫️ Korkotaso on tasoittunut m***a pysyy talouden näkökulmasta korkeana. Pankit rahoittavat, m***a ostajia ei näy.
Virallinen narratiivi ei aina tavoita kentän todellisuutta.

▫️ Rakentaminen on pysähtynyt, ja markkinoilla on yhä liian paljon myymätöntä varastoa. Uusi tuotanto ei käynnisty ennen kuin vanha varasto liikkuu – ja siihen menee aikaa.

Niin kauan kuin ostovoima on paineessa ja rahan saatavuus niukkaa, nopeaa käännettä ei ole luvassa. M***a pitkäjänteiselle sijoittajalle markkina tarjoaa edelleen poikkeuksellisia mahdollisuuksia.

Lue koko juttu trecon sivuilta, linkki biossa!

25/08/2025

Energiatehokkuusvaatimukset kiristyvät: kuka maksaa laskun?

Energiatehokkuussääntely on kiristymässä ja tullee lähitulevaisuudessa aiheuttamaan toimenpiteitä myös Suomessa. Kyse ei ole enää yleisistä linjauksista, vaan aikatauluista ja velvoitteista, jotka on vietävä osaksi Suomen lainsäädäntöä lähivuosina.

Sijoittajan näkökulmasta tilanne on kaksijakoinen, jossa energiatehokkaat kohteet hyötyvät: ne säilyttävät arvonsa paremmin, houkuttelevat vuokralaisia ja saavat helpommin rahoitusta pankeilta. Sen sijaan F–G-luokan rakennukset voivat muuttua lähivuosina yhä haastavimmiksi erityisesti rahoitettavuuden näkökulmasta.

Kysymys kuuluukin: mistä löytyvät rahat? 🤔 💰

Trecon blogi tarjoaa vastauksen tähän ja moneen muuhun asunto- ja kiinteistösijoittamiseen liittyvään kysymykseen, linkki biossa!

03/06/2025

Yrityksemme on rakennettu asuntosijoittajien näkökulmasta asuntosijoittajille. Kun markkinalta puuttui ammattimaisille sijoittajille suunnattu kumppani, päätimme rakentaa sen itse.

Tarinamme sai alkunsa Libanonin paahtavassa kuumuudessa rauhanturvaoperaation aikana, kypsyi kauppatieteellisissä luentosaleissa ja konkretisoitui asuntosijoittamisen parissa, kun neljä perustajaa rakensi omaa sijoitussalkkuaan säästöillä ja opintolainoilla.

Tänään palvelemme kasvavaa joukkoa ammattimaisia sijoittajia, rakennamme skaalautuvaa palvelua ja tähtäämme siihen, että asuntosijoittaminen olisi mutkatonta, tehokasta ja tuottavaa.

Koko tarinamme pääset lukemaan blogista, linkki biossa!

28/05/2025

Yksi kuukausi ei tee kevättä – eikä markkinakäännettä.

Asuntomarkkinoista uutisoidaan nykyään lähes reaaliajassa. Yhden kuukauden kauppamäärät, hintapiikit tai lainahakemusten kasvut voivat näyttää dramaattisilta, m***a mitä ne oikeasti kertovat? Usein ei juuri mitään. Asuntomarkkinat eivät reagoi yhtä nopeasti kuin pörssikurssit, vaan muutokset tapahtuvat hitaasti ja siksi trendejä on syytä tarkastella pidemmillä aikaväleillä, kuten kvartaali- tai puolivuositasolla.

Johtopäätökset yksittäisten kuukausien perusteella ovat usein harhaanjohtavia, eikä niillä ole merkittävää ennustearvoa. Jos haluat ymmärtää markkinaa paremmin, seuraa mieluummin suuntaa kuin sykettä, älä yksittäisiä piikkejä tai pohjia.

Lue koko blogi bion linkistä!

21/05/2025

Asuntosijoittaja – oletko mukana taloyhtiösi hallituksessa?

Jos et, saatat jättää yhden tärkeimmistä vaikuttamisen paikoista käyttämättä. Hallitustyö ei ole pelkkää paperien pyörittelyä, vaan keino vaikuttaa konkreettisesti sijoituksesi kannattavuuteen:

✔️ Kiinteiden kulujen hallinta
✔️ Yhtiövastikkeen taso
✔️ Arvonkehitys ja vuokratuotto
✔️ Ennakoiva reagointi muutoksiin

Kun ymmärrät taloyhtiön talouden ja päätöksenteon ytimen, hallitset myös sijoituksesi riskejä paremmin.

Lue blogista, miksi hallitustyö on fiksun sijoittajan työkalu. Linkki biossa!

12/05/2025

Ylisääntely näkymätön uhka asuntomarkkinoilla? 
Asuntomarkkinoita on viime vuosina säännelty tiukasti, usein hyvien aikeiden siivittämänä. M***a mitä tapahtuu, kun sääntelystä tulee itsessään riski? Ylivelkaantumisen torjunta on tärkeää. M***a kun yksityiskohtainen ja kumuloituva sääntely alkaa vaikeuttaa lainansaantia, jarruttaa asuntotuotantoa ja karkottaa yksityisiä toimijoita markkinoilta, olemme kaukana tasapainosta. Trade-off-ajattelu puuttuu. 
Rakennushankkeet jäävät toteutumatta, ensiasunnon ostajat ja pienet vuokranantajat jäävät rannalle ja koko asuntomarkkina kapenee. Tämä ei ole enää tunne, vaan todennettavissa oleva ilmiö useista lähteistä. 
Sääntelyn ei pidä pelätä markkinoita sen tulisi mahdollistaa toimivat, vakaat ja monimuotoiset asuntomarkkinat. Se vaatii suhteellisuudentajua, luottamusta ja kykyä tunnistaa, milloin hyvä tarkoitus on alkanut kääntyä itseään vastaan. 
Lue koko juttu blogista, linkki biossa 👆

07/05/2025

Asuntorakentaminen on kokenut Suomessa poikkeuksellisen vaikeat vuodet. Vuosien 2022–2024 myllerrys näkyy erityisesti pienissä ja keskisuurissa rakennusyrityksissä, joilla on suuria vaikeuksia saada rahoitusta – moni hanke jää käynnistymättä.

Kevään kehysriihi toi pieniä helpotuksia taloyhtiölainojen ehtoihin, m***a rakennusalan todelliset pullonkaulat ovat yhä ratkaisematta. Ostovoiman heikentyminen näkyy selvästi, ja se on johtanut muun muassa asuntojen neliöiden systemaattiseen pienentämiseen.

Tulevina vuosina alan maisemaa muovaavat muun muassa ARA-rahoituksen väheneminen, pientalokysynnän uusi nousu ja Ukrainan mahdollinen jälleenrakennus. Rakennusalan pelilauta saattaa muuttua nopeastikin – m***a vielä toistaiseksi vuosi 2025 tuo enemmän kysymyksiä kuin vastauksia.

Lue blogista tarkempi katsaus alan tilanteeseen ja mahdollisiin kehityssuuntiin, linkki biossa!

29/04/2025

Venäjän hyökkäyssota Ukrainassa on lisännyt epävarmuutta, nostanut korkoja ja hidastanut asuntokauppaa myös Suomessa.

Sodan päättyminen voisi kääntää kehityksen: luottamus talouteen vahvistuisi ja ostokysyntä piristyisi, mikä tukisi asuntojen hintoja. Toisaalta rakennusalalla rauha avaisi uusia mahdollisuuksia Ukrainassa, mikä voisi viedä työvoimaa Suomesta ja pitää rakentamisen kustannukset korkeina. Asuntomarkkinoiden näkymät rauhan jälkeen olisivat vakaammat, m***a myös uudenlaisten haasteiden värittämät.

Lue lisää blogista, linkki biossa!

21/04/2025

Kun markkinat käyvät kuumana, FOMO ohjaa ostajaa.
 Vielä pari vuotta sitten ostajat tekivät päätöksiä kiireessä, peläten että unelmakoti menee sivu suun. Nyt päätöksiä tehdään harkitummin: markkinat ovat jäähtyneet, vaihtoehtoja on enemmän ja ostopäätöksissä vaikuttaa enemmän logiikka, kun kiireen tuntu on jäänyt sivu-alalle

Myyjille tämä tarkoittaa, että kiireen luominen ei enää toimi. Sen sijaan tarvitaan realistinen hinnoittelu, laadukas esittely ja aitoa palveluasennetta.

FOMO palaa aikanaan, m***a juuri nyt järki on taas äänessä. Ja se voi olla koko markkinan kannalta hyvä asia.

Blogissa lisää siitä, miten ostajan ja myyjän kannattaa toimia, kun tunteet eivät enää johda peliä. Linkki biossa.

01/04/2025

Mitä pitää mielessä, kun ulkoistat asuntosalkun johtamisen? 💼

Kumppanin valinta vaikuttaa suoraan sijoitustesi tuottoon ja kehitykseen. Näitä asioita kannattaa arvioida:
- Läpinäkyvyys: Perustuuko malli mitattaviin tuloksiin vai hallintomaksuihin?
- Aktiivisuus: Tuoko kumppani oma-aloitteisesti kehitysehdotuksia?
- Yhteiset tavoitteet: Onko intressinne aidosti linjassa?

Me trecolla sidomme palkkiomme toteutuneeseen nettotuottoon, mikä tarkoittaa, että menestyksemme mitataan asiakkaan tuloksilla.

Lue lisää sivuiltamme, linkki biossa.

25/03/2025

Omistus- ja vuokra-asunnot – erilliset markkinat vai saman kolikon kaksi puolta?  Asuntojen hintataso määräytyy pitkällä aikavälillä vuokratasojen ja tuottovaatimusten mukaan. Markkina voi heilahdella, m***a lopulta vuokra-hintasuhde hakeutuu keskiarvoonsa.

Viime vuosikymmenien trendit osoittavat, että alhainen riskipreemio voi johtaa pitkäaikaiseen arvon palautumiseen. Onko nyt edessä samanlainen jakso kuin 90-luvun laman jälkeen? 🤔

Lue lisää pohdintaa aiheesta blogistamme, linkki biossa.

19/03/2025

Markkinat eivät koostu pelkästään numeroista – myös psykologia vaikuttaa vahvasti. Viikon blogissa pureudumme asuntomarkkinoiden psykologisiin ilmiöihin.

Behavioral Finance eli käyttäytymisperusteinen rahoitus tutkii, miten psykologiset tekijät vaikuttavat sijoittajien päätöksiin ja markkinoiden toimintaan. Tämä käyttäytymistaloustieteen osa-alue tunnustaa, että ihmiset eivät aina toimi rationaalisesti.

Blogissa käsittelemme ylioptimismin ja liiallisen itseluottamuksen vaikutuksia asuntomarkkinoilla, sekä sitä, miten nämä vinoumat voivat johtaa riskialttiisiin päätöksiin. Lue lisää blogistamme, linkki biossa!

Osoite

Eteläesplanadi 2
Helsinki
00130

Nettisivu

http://linktr.ee/treco.fi

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita treco.fi :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.

Ota Yhteyttä Yritys

Lähetä viesti treco.fi :lle:

Oikopolut

Oma Yritys listan huipulle Kiinteistönvälittäjä / Palvelu Helsinki :ssa?

Jaa

Kategoria

Kiinteistöt