Riina Kalavaara - Neliöt Liikkuu LKV

19/12/2022

Onko haaveissasi muutto rivitaloasuntoon? Tiesitkö, että monessa rivitaloyhtiössä yhteisten alueiden kunnossapito on hoidettu jakamalla talonmiesviikot tai -vuorot jokaiselle osakkaalle?

Mitä tämä tarkoittaa käytännössä? Lue lisää:
https://riinakalavaara.fi/oletko-tietoinen-naista-rivitaloasumisen-kaytannoista

Haaveiletko rivitaloasunnosta kerrostalon sijaan? Oma piha, jossa pitää pientä puutarhaa, grillata ja viettää aikaa – kuitenkin mahdollisesti lähellä kaupungin palveluita ja kulkuyhteyksiä.

18/11/2022

Onko uudiskohteen siirtosopimus tuttu?

Mikäli tarvitset kertausta aiheesta, käy lukemassa uusin blogipostaukseni, jossa käsittelen:

- Mikä siirtosopimus on
- Mitä tapahtuu ennen siirtosopimuksen laadintaa
- Kuinka siirtosopimus laaditaan
- Kuinka menetellä varainsiirtoverojen kanssa

Lue postaus täältä: https://riinakalavaara.fi/uudiskohteen-siirtosopimus

Uudiskohteen ostaja on ostanut asunnon rakennusliikkeeltä siinä vaiheessa, kun koko rakennus on vasta suunnitteilla tai sitä rakennetaan.

27/10/2022

Mikä minua motivoi työssäni kiinteistönvälittäjänä vielä näin monen vuoden jälkeen?

- Positiivinen asiakaspalaute (lue täältä saamiani asiakaspalautteita: https://riinakalavaara.fi/palautteet)

- Vapaus tehdä työtäni haluamallani tavalla. Neliöt Liikkuu LKVlla jokainen välittäjä saa tehdä työtään niin kuin haluaa.

- Onnistuneet kaupat. Ketäpä ei motivoisi onnistuminen omassa työssään?

21/10/2022

Elämme jatkuvassa muutoksessa ja joskus on vaikea arvioida mitkä tekijät vaikuttavat ostajien ja myyjien käyttäytymiseen asuntokaupassa.

Listasin blogiini muutamia asuntokaupassa näkyviä ilmiöitä, joita koronavuodet ovat jättäneet jälkeensä. Esimerkiksi Digitaalisen asuntokaupan suosio on kasvanut valtavasti viime vuosina.

Löydät koko listauksen täältä:
https://riinakalavaara.fi/asuntokauppa-koronan-jalkeen

Mikä on asuntokaupan tilanne koronan jälkeen? Tähän pureudun tässä blogikirjoituksessa.

27/05/2022

Mikä on paras tapa löytää uusia asiakkaita?

Esimerkiksi kiinteistönvälitysalalla suosittelut ovat yksi helpoimmista tavoista saavuttaa uusia asiakkaita. Asuntoasiat koskettavat kaikkia ja yleensä ihmiset haluavat löytää välittäjän, joka on luotettava ja ammattitaitoinen.

Kerään omia asiakaspalautteitani myös julkisesti kaikkien luettavaksi tänne: https://riinakalavaara.fi/palautteet

Miten tärkeänä sä pidät suositteluja valitessasi esimerkiksi palveluntarjoajaa?

20/05/2022

Ostaisitko asunnon rivitaloyhtiöstä, jossa on käytössä talonmiesviikot?

Talonmiesviikoilla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö jakaa jokaiselle osakkaalle talonmiesviikot- tai vuorot, jolloin osakas on vastuussa esimerkiksi nurmikoiden leikkauksesta, haravoinnista ja lumitöistä.

Järjestely saattaa kuitenkin aiheuttaa osakkaiden kesken eripuraa ja siksi moni ostaja kiertää tällaiset rivitaloyhtiöt kaukaa.

Onko sinulla kokemusta talonmiesviikoista tai -vuoroista?

https://riinakalavaara.fi/oletko-tietoinen-naista-rivitaloasumisen-kaytannoista

Haaveiletko rivitaloasunnosta kerrostalon sijaan? Oma piha, jossa pitää pientä puutarhaa, grillata ja viettää aikaa – kuitenkin mahdollisesti lähellä kaupungin palveluita ja kulkuyhteyksiä.

12/05/2022

Keväisin rivitaloyhtiöissä käy kuhina, kun pihoja valmistellaan kesäkuntoon. Varsinkin uudelle asukkaalle voi olla vielä epäselvää, kenelle kuuluu mikäkin vastuualue ja mitä pihoilla saa tehdä.

Uudessa postauksessani käsittelen muutamia kiinnostavia faktoja rivitaloasumisen käytännöistä.

Tiedätkö mitä oikeuksia ja velvollisuuksia sinulle kuuluu rivitaloyhtiössäsi?

https://riinakalavaara.fi/oletko-tietoinen-naista-rivitaloasumisen-kaytannoista

Haaveiletko rivitaloasunnosta kerrostalon sijaan? Oma piha, jossa pitää pientä puutarhaa, grillata ja viettää aikaa – kuitenkin mahdollisesti lähellä kaupungin palveluita ja kulkuyhteyksiä.

28/04/2022

Moni nuori miettii jo ensi syksyä. Ehkä toiveissa on uusi opiskelupaikka, ehkä jollakin on jo valmistuminen lähellä. Kiinteistönvälitysala on onneksemme nostanut profiiliaan myös nuorten keskuudessa, ja yhä useampi nuori on kiinnostunut alasta.

Alaamme liittyy kuitenkin paljon hiljaista tietoa, ja vaikka avoimia työpaikkoja on alalla runsaasti, ei työpaikka välitysliikkeessä takaa vielä menestystä.

Jos ura kiinteistönvälitysalalla kiinnostaa (olit sitten nuori tai et), mitä haluaisit tietää alasta?

21/04/2022

Kevään saapuessa ja valon lisääntyessä myös asuntojen todellinen kunto tulee näkyviin paremmin. Edelleen ensimmäinen neuvoni asunnon myyntiä suunnittelevalle on asunnon kunnollinen siivous.

Huolellinen siivous saa pinnat näyttämään paremmilta ja auttaa myös ostajia näkemään enemmän mahdollisuuksia asunnossa.

Jos kohteessa on piha, kannattaa myös tsekata pihan siisteys ja esimerkiksi haravoida lumen alle jääneet syksyn lehdet. Pienillä teoilla voi olla uskomattoman suuri vaikutus sekä myyntiaikaan että -hintaan.

Mikäli kuitenkin harkitset asuntosi remontointia vielä siivouksen jälkeenkin, käy lukemassa tämä postaukseni:
https://riinakalavaara.fi/asunnon-remontointi-ennen-myyntia

08/04/2022

Tiesitkö, että vuoteen 2023 mennessä kaikkien suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden tiedot tulevat löytymään sähköisestä huoneistotietojärjestelmästä?

Urakka on valtava, sillä Maanmittauslaitoksen mukaan Suomessa on noin 90 000 taloyhtiötä.

Mitä tämä muutos sitten käytännössä tarkoittaa?
No ainakin sitä, että taloyhtiöiden huoneistotiedot ovat aina ajantasaiset, luotettavat ja helpommin saatavilla.

Lue blogistani lisää uudistuksesta ja kuinka sen on suunniteltu helpottamaan tiedonhallintaa: https://riinakalavaara.fi/sahkoinen-osakeluettelo

Blog template