Pauliina Heng I Strand Properties Riviera

Pauliina Heng I Strand Properties Riviera Autan sinua ostamaan tai myymään asunnon Ranskan Rivieralla yli 20 vuoden kokemuksella.

Olen tukenasi koko prosessin ajan - sopivan kohteen löytämisestä kaupantekoon ja käytännön asioissa myös sen jälkeen. Olen auttanut suomalaisia ostamaan ja myymään asuntoja Ranskan Rivieralla yli 20 vuoden ajan. Pitkä kokemukseni Ranskan asuntokaupasta ja laaja paikallinen verkostoni auttavat suomalaisia asiakkaita navigoimaan ranskalaisen kiinteistökaupan käytännöissä, byrokratiassa ja lainsäädän

nössä. Autan asiakkaitani henkilökohtaisesti koko asuntokaupan prosessin ajan – sopivan kohteen löytämisestä kaupantekoon sekä käytännön asioissa myös kaupanteon jälkeen. Toimin Strand Propertiesin Ranskan maajohtajana osana kansainvälistä Strand-verkostoa. Sen kautta myytävät kohteet saavat vahvan markkinoinnin ja tavoittavat laajan kansainvälisen ostajakunnan.

23/06/2026

Rivieran parhaat korttelit: Le Carré d’Or – Nizzan elegantti sydän meren äärellä

Le Carré d’Or eli ”Kultainen neliö” on yksi Nizzan halutuimmista asuinalueista. Tämä elegantti kaupunginosa sijoittuu Place Massénan, Promenade des Anglais’n, Boulevard Gambettan ja Boulevard Victor Hugon väliselle alueelle. Le Carré d’Or on Nizzan sydän – paikka, jossa kaupunkielämän mukavuus yhdistyy ranskalaiseen eleganssiin.

Alue tunnetaan kauniista belle époque- ja art deco -tyylisistä rakennuksistaan, jotka luovat sille arvokkaan ja ainutlaatuisen ilmeen. Monet asunnot on remontoitu modernien mukavuuksien mukaan, mutta niissä on säilytetty historiallinen charmi. Useissa asunnoissa on parvekkeita tai terasseja, joilta avautuvat näkymät kaupungin kattojen yli tai kohti Välimerta. Asuntojen korkeampi hintataso kuvastaa alueen arvostusta.

Le Carré d’Or tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut. Alueella sijaitsee luksusliikkeitä, muotiputiikkeja, korkeatasoisia ravintoloita ja viihtyisiä kahviloita. Päivittäistavarat ja muut arjen palvelut löytyvät helposti läheltä. Keskeinen sijainti mahdollistaa liikkumisen kaupungissa vaivattomasti pääasiassa kävellen.

Le Carré d’Or on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat eleganttia kaupunkielämää, lyhyitä etäisyyksiä palveluihin ja ylellistä asuinympäristöä.

Juhannuksessa on jotain samaa kuin unelmien kodissa – valoa, lämpöä ja tilaa hengittää.Toivotan sinulle kaunista juhannu...
19/06/2026

Juhannuksessa on jotain samaa kuin unelmien kodissa – valoa, lämpöä ja tilaa hengittää.
Toivotan sinulle kaunista juhannusta ja ihania kesäpäiviä!

Harkitsetko asuntosi myyntiä Rivieralla?Ranskassa asunnon myyntiprosessi eroaa monin tavoin siitä, mihin Suomessa on tot...
17/06/2026

Harkitsetko asuntosi myyntiä Rivieralla?

Ranskassa asunnon myyntiprosessi eroaa monin tavoin siitä, mihin Suomessa on totuttu.

Välittäjän valinta, hinta-arvio, asiakirjat, näytöt ja kauppaprosessin vaiheet vaikuttavat kaikki siihen, kuinka sujuvasti myynti etenee.

Autan sinua ilomielin myynnissä, ja tuon prosessiin selkeyttä, varmuutta ja paikallistuntemusta - ilman lisäkuluja sinulle.

Ota yhteyttä ennen paikallisen välittäjän valintaa.

Pauliina Heng
Suomessa ja Ranskassa laillistettu kiinteistönvälittäjä
[email protected]

Eilen oli inspiroiva päivä Summer of Sales -myyntiseminaarissa yhdessä Strandin kollegoiden kanssa.On aina arvokasta pys...
13/06/2026

Eilen oli inspiroiva päivä Summer of Sales -myyntiseminaarissa yhdessä Strandin kollegoiden kanssa.

On aina arvokasta pysähtyä hetkeksi arjen keskellä kuuntelemaan uusia näkökulmia, jakamaan kokemuksia ja keskustelemaan siitä, miten voimme palvella asiakkaitamme entistä paremmin.

Kiinteistönvälitys on paljon enemmän kuin asuntojen esittelyä ja kauppojen tekemistä. Se on ihmisten kuuntelemista, luottamuksen rakentamista ja jatkuvaa oppimista muuttuvassa markkinassa.

Päivä tarjosi paljon ajatuksia tulevaan ja muistutti jälleen siitä, kuinka tärkeää on kehittyä yhdessä alan parhaiden ammattilaisten kanssa.

Kiitos järjestäjille, puhujille ja koko Strandin upealle tiimille antoisasta päivästä!

Ylimmän kerroksen kattohuoneisto suurella terassilla ja merinäkymällä Saint-AygulfissaSaint-Aygulfin rauhallisella ja ar...
09/06/2026

Ylimmän kerroksen kattohuoneisto suurella terassilla ja merinäkymällä Saint-Aygulfissa

Saint-Aygulfin rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitseva kattohuoneisto yhdistää poikkeuksellisen ulkotilan, toimivan pohjaratkaisun ja merellisen ympäristön.

70 m² | 4 h | 3 mh | 2 kph (toisessa wc) | erillinen wc | terassi 117 m² |
ylin kerros | hissi | ilmastointi | merinäkymä | uima-allas | autotalli | kävelymatka rantaan

Ref. nro: ANC-505
760 000 €

Olohuone ja avokeittiö liittyvät suoraan terassiin, jolloin oleskelu laajenee luontevasti ulos. Suuret lasipinnat tuovat valon sisään ja tekevät ulkotilasta luontevan osan asumista.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa sekä omaan käyttöön että vieraille. Kahden kylpyhuoneen ratkaisu, joista toisessa on wc, sekä erillinen wc tekevät kokonaisuudesta toimivan myös useamman käyttäjän tilanteissa. Kahdesta makuuhuoneesta on suora käynti terassille.

117 m² terassi jakautuu luontevasti oleskeluun, ruokailuun ja rentoutumiseen. Osittain lasitettu pergola mahdollistaa käytön myös tuulisemmalla säällä ja pidentää terassin käyttöaikaa ympäri vuoden. Avoimet näkymät ja merimaiseman pilkahdus tuovat ympäristöön avaruutta ja rauhallisuutta.

Saint-Aygulf tunnetaan väljistä ranta-alueistaan, luonnonläheisyydestään ja leppoisasta tunnelmastaan. Pitkät hiekkarannat, palvelut ja kylän keskusta ovat kävelyetäisyydellä, ja Fréjus’n sekä Saint-Raphaëlin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Sijainti tarjoaa tasapainon rauhan ja arjen toimivuuden välillä.

Asunto on erinomaisessa kunnossa ja valmis käyttöön ilman remonttitarvetta. Mahdollisuus ostaa kalustettuna tekee käyttöönotosta vaivatonta. Taloyhtiössä on uima-allas, ja viereisellä tontilla sijaitsevat tenniskentät tuovat lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan. Asunnolle kuuluu tilava autotalli maanalaisessa hallissa.

Pyydä lisätietoa:
Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

Myyntivoittoverotus muuttuu. Mitä kannattaa ottaa huomioon?Suomi ja Ranska ovat neuvotelleet uuden verosopimuksen vuonna...
03/06/2026

Myyntivoittoverotus muuttuu. Mitä kannattaa ottaa huomioon?

Suomi ja Ranska ovat neuvotelleet uuden verosopimuksen vuonna 2023, jonka Ranskan senaatti hyväksyi loppuvuonna 2025, mutta ratifiointiprosessi on vielä kesken.

Sopimusta aletaan noudattaa voimaantuloa seuraavan kalenterivuoden alusta eli aikaisintaan vuoden 2027 alusta.

Kun uusi verosopimus astuu voimaan, myös Suomi saa verotusoikeuden Ranskassa sijaitsevan kakkos asunnon myynnistä syntyvään myyntivoittoon.

Ranskan myyntivoittoverotus on kevyempää kuin Suomen, mutta kun uusi verosopimus astuu voimaan, Suomi verottaa mahdollisen ylimenevän osuuden.

Tämä tarkoittaa, että kakkosasunnon myyntivoittoveroa maksetaan ensin Ranskaan Ranskan sääntöjen mukaan, ja Suomi verottaa mahdollisen ylimenevän osuuden.

Jos olet miettinyt Rivieran kakkosasuntosi myyntiä ja myyntivoittoa on odotettavissa, kannattaa asunto myydä vuonna 2026!

Ota huomioon, että merkitystä on loppukauppapäivällä - ei tarjouksen hyväksymis- tai esisopimuksen allekirjoituspäivällä.

Ota rohkeasti yhteyttä, jos Rivieran asunnon myynti on ajankohtainen!

Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

Ylimmän kerroksen kolmio kattoterassilla ja merinäkymin Cannesin La Croix-des-GardesissaTässä asunnossa korostuvat erity...
29/05/2026

Ylimmän kerroksen kolmio kattoterassilla ja merinäkymin Cannesin La Croix-des-Gardesissa

Tässä asunnossa korostuvat erityisesti isot ulkotilat ja avarat näkymät. Useampi terassi sekä tilava kattoterassi tuovat arkeen tilaa ja vaihtelua, ja näkymät avautuvat laajasti merelle sekä ympäröivään maisemaan. Rauhallinen sijainti kukkulalla tuo ympärille tilaa ja näkymiä, kun taas ranta ja palvelut ovat edelleen helposti saavutettavissa.

85 m² | 3 h | 2 mh | 2 kph | 2 wc | terassit 14 + 8 m² | kattoterassi 113 m² |
ylin kerros | läpitalon asunto | ilmastointi | merinäkymä | 2 autotallia | runsaasti säilytystilaa

Ref.nro: GAL-155
795 000 €

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle 14 m² terassille, joka tuo valon ja näkymät osaksi arkea. Keittiön ja toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva 8 m² pohjoisterassi tuo lisää käyttövaihtoehtoja ja toimii yhteytenä kattoterassille. Kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on wc, sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa. Läpitalon ratkaisu pitää tilat valoisina ja miellyttävinä eri vuodenaikoina.

Kattoterassi on asunnon keskeinen oleskelutila. 113 m² tila jakautuu luontevasti useaan käyttöön – oleskeluun, ruokailuun ja kesäkeittiölle. Näkymät merelle sekä Cannesin vanhaan kaupunkiin avautuvat ympärille laajasti. Terassilla isompikin seurue pääsee nauttimaan Esterelin vuoristostanäkymistä ja Rivieran auringonlaskuista.

La Croix-des-Gardes tunnetaan rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään, jossa laajat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Pitkä hiekkaranta on noin kilometrin päässä, ja Cannesin vanha kaupunki sekä palvelut noin 1,5 km etäisyydellä.

Asunto on erinomaisessa kunnossa ja voidaan myydä kalustettuna. Asuntoon kuuluu kaksi autotallia sekä niiden välinen varastointitila, joihin mahtuu tarvittaessa kolme autoa. Lisäksi käytössä on kellarivarasto. Taloyhtiön asukkailla on käyttöoikeus naapuriyhtiön uima-altaaseen.

Kurkkaa myös aiemmat aluevideot La Croix-des-Gardesin tunnelmasta ja elämäntyylistä.

Lisätietoa:
Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

28/05/2026

Rivieran parhaat korttelit: La Croix-des-Gardes tunnetaan erityisesti luonnonläheisestä tunnelmastaan ja mäntymetsistään.

Jos kaipaat rauhallisempaa Riviera-elämää, hiljaisia katuja, hiekkarantaa ja merta horisontissa, tältä alueelta löytyy koteja, joissa tunnelma on aivan omanlaisensa.

Katso myös edellinen julkaisu tämän alueen asuntokohteesta ja ota tili seurantaan.

Osoite

ErottajanKatu 19
Helsinki
00130

Puhelin

+358505677108

Nettisivu

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita Pauliina Heng I Strand Properties Riviera :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.

Oikopolut

Jaa

Kategoria