Pauliina Heng I Strand Properties Riviera

Koti
Suomi
Helsinki
Pauliina Heng I Strand Properties Riviera

Autan sinua ostamaan tai myymään asunnon Ranskan Rivieralla yli 20 vuoden kokemuksella.

Olen tukenasi koko prosessin ajan - sopivan kohteen löytämisestä kaupantekoon ja käytännön asioissa myös sen jälkeen. Olen auttanut suomalaisia ostamaan ja myymään asuntoja Ranskan Rivieralla yli 20 vuoden ajan. Pitkä kokemukseni Ranskan asuntokaupasta ja laaja paikallinen verkostoni auttavat suomalaisia asiakkaita navigoimaan ranskalaisen kiinteistökaupan käytännöissä, byrokratiassa ja lainsäädännössä. Autan asiakkaitani henkilökohtaisesti koko asuntokaupan prosessin ajan – sopivan kohteen löytämisestä kaupantekoon sekä käytännön asioissa myös kaupanteon jälkeen. Toimin Strand Propertiesin Ranskan maajohtajana osana kansainvälistä Strand-verkostoa. Sen kautta myytävät kohteet saavat vahvan markkinoinnin ja tavoittavat laajan kansainvälisen ostajakunnan.

02/10/2026

Mikä ilta✨

Strand Propertiesin avajaisgaala kokosi yhteen kollegoita, yhteistyökumppaneita, asiakkaita ja ystäviä juhlistamaan uutta vaihetta täällä Ranskassa.

On ollut hienoa olla mukana rakentamassa Strandin toimintaa Rivieralla ja nähdä, kuinka paljon ympärille on jo syntynyt uusia kohtaamisia, yhteistyötä ja mahdollisuuksia.

Tästä illasta jäi ennen kaikkea mieleen ihmiset, hyvä energia ja tunne siitä, että jotain uutta on todella käynnistynyt.

Kiitos kaikille mukana olleille – tästä on hyvä jatkaa 🥂

25/09/2026

Valoisa kolmio kahdella parvekkeella Nizzan Fleurs-korttelissa

Nizzan suositulla Fleurs-alueella sijaitseva 72 m²:n kolmio on remontoitu ja erinomaisessa kunnossa. Neljännen kerroksen asunnossa on kaksi eri suuntiin avautuvaa parveketta, joista suurempi suuntautuu etelään.

72 m² | 3 h | 2 mh | 2 kph | 2 wc | terassi 5,79 m² | parveke 2,61 m² | 4. kerros | hissi | ilmastointi | kellarivarasto

485 000 €

Asunnossa on eteinen, olohuone ja avoin, täysin varusteltu keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on oma suihkuhuone. Toisessa suihkuhuoneessa on wc, minkä lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on käynti 5,79 m²:n etelään suuntautuvalle terassille. Toinen makuuhuone avautuu 2,61 m²:n pohjoisparvekkeelle. Asunto on remontoitu vuonna 2014 ja edelleen erinomaisessa kunnossa. Ilmastoinnin asennus on parhaillaan käynnissä.

Asunto sijaitsee korkeatasoisessa ja turvallisessa taloyhtiössä, jossa on hissi ja talonmies. Asuntoon kuuluu myös kellarivarasto.

Fleurs on keskeinen asuinalue Nizzassa, ja rannalle, kauppoihin, palveluihin sekä julkisen liikenteen yhteyksille pääsee kävellen.

Pyydä lisätietoa tai sovi esittely:

Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

23/09/2026

Rivieran parhaat korttelit: Villefranche-sur-Mer

Aamu alkaa kävelyllä värikkäiden talojen keskellä. Keskusaukiolla pysähdytään kahville, satamassa sovitaan tapaaminen Jean Cocteaun maalaaman Saint-Pierren kappelin edustalle ja lounaalle istutaan terassille aivan meren äärelle.

Kotimatkalla oikaistaan vanhankaupungin holvikaarien ja kapeiden kujien kautta. Ikkunaluukut ovat auki, pyykit kuivuvat auringossa ja talojen välistä pilkottaa meri.

Mitä jos tämä ei olisi lomapäivän ohjelmaa, vaan osa tavallista arkea?

Villefranche-sur-Merin rauhallisella rinteellä on tällä hetkellä myynnissä valoisa koti aurinkoisella terassilla ja avarilla näkymillä vehreään ympäristöön – vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä keskustan palveluista.

Tutustu asuntoon profiilin aiemmassa julkaisussa tai ota yhteyttä, niin kerron mielelläni lisää.

Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

21/09/2026

Mikä on notaarin rooli ranskalaisessa asuntokaupassa?

Ranskassa notaari on keskeinen osa asuntokauppaa. Hän ei ainoastaan vahvista loppukauppaa, vaan tarkistaa kauppaan ja kohteeseen liittyviä tietoja, huolehtii rahaliikenteestä sekä rekisteröi omistajanvaihdoksen huolellisesti.

Ostajan kannalta on hyvä tietää myös, että niin sanotut notaarikulut eivät ole kokonaisuudessaan notaarin palkkiota. Suuri osa ostajan maksamista kaupankäyntikuluista muodostuu veroista ja rekisteröintimaksuista.

Ostaja ja myyjä voivat käyttää samaa notaaria tai kumpikin omaansa. Kahden notaarin käyttäminen ei tarkoita kaksinkertaisia kuluja, vaan notaarit jakavat palkkion keskenään.

Notaarin työ on siis paljon muutakin kuin allekirjoituksen vahvistaminen. Hyvän notaarin valinta auttaa varmistamaan kaupan sujuvan etenemisen ja mahdollisten ongelmakohtien havaitsemisen ajoissa.

Autan asiakkaitani valitsemaan huolellisen ja tehokkaan notaarin. Helpotan tiedonkulkua asiakkaani ja notaarin välillä.

Pauliina Heng
Suomessa ja Ranskassa laillistettu kiinteistönvälittäjä
[email protected]
+358 50 567 7108

16/09/2026

Rivieran parhaat korttelit: Villefranche-sur-Mer

Miltä tuntuisi, jos nämä maisemat olisivat osa omaa arkeasi?

Villefranche-sur-Merissa meri on jatkuvasti läsnä. Veneet keinuvat suojaisalla lahdella, rantapromenadilla istutaan kahvilla ja vanhankaupungin portaikot johdattavat värikkäiden talojen väliin. Ylempänä rinteillä asuminen muuttuu väljemmäksi ja näkymät avautuvat yli kaupungin ja meren.

Juuri tässä on yksi Villefranchen viehätyksistä asunnon ostajalle: pienellä alueella voi valita hyvin erilaisen tavan asua – vanhankaupungin keskeltä, läheltä rantaa tai rauhallisemmalta rinteeltä.

Voisitko kuvitella kotisi tänne?

Juuri nyt Villefranche-sur-Merin rauhallisella rinteellä on myynnissä 79 m²:n koti aurinkoisella terassilla ja avarilla näkymillä vehreään ympäristöön – vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä keskustan palveluista.

Tutustu asuntoon edellisessä postauksessa ja ota yhteyttä!

Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

14/09/2026

Valoisa neljän huoneen asunto aurinkoisella terassilla Villefranche-sur-Merissä

Villefranche-sur-Mer’n rauhallisella rinteellä sijaitseva 79 m²:n asunto tarjoaa avarat näkymät vehreään ympäristöön ja kaakkoon suuntautuvan terassin.

79 m² | 4 h | 2–3 mh | 1 kph | erillinen wc | terassi 10 m² | 2. kerros | hissi | ilmastointi | autotalli | kellarivarasto | avarat näkymät

645 000 €

Asunnossa on eteinen, olohuone, erillinen keittiö, ruokailuhuone ja kaksi makuuhuonetta. Ruokailuhuone soveltuu tarvittaessa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Keittiön ja olohuoneen välinen lasiseinä avartaa tiloja ja yhdistää keittiön luontevasti oleskelutilaan. Sekä olohuoneesta että keittiöstä on käynti kaakkoon suuntautuvalle terassille.

Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto on erinomaisessa kunnossa ja ilmastoitu. Kaakkoissuunta ja avoimet näkymät tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Villefranche-sur-Mer’n keskustan kauppoihin ja palveluihin on noin 500 metriä eli noin 10 minuutin kävelymatka. Ylempänä rinteellä sijaitseva asunto tarjoaa samalla rauhallisen asuinympäristön.

Asuntoon kuuluvat autotalli ja kellarivarasto.

Pyydä lisätietoa:

Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

10/09/2026

Joskus työpäivä yllättää erityisen ihanasti😍.

Sain asiakkaaltani tämän upean kukkakimpun kiitoksena avusta heidän asuntokaupassaan, ja samalla muistutuksen siitä, miksi tämä työ on niin palkitsevaa.

Suomalainen pariskunta oli haaveillut kakkosasunnosta Ranskan Rivieralla jo pitkään. Vaikka edellisestä matkasta alueelle oli kulunut vuosia, he olivat vakuuttuneita siitä, että juuri Riviera olisi heidän paikkansa.

Aloitimme etsinnän etänä ja rajasimme kiinnostavimmat kohteet valmiiksi heidän matkaansa varten. Muutamasta näytöstä yksi asunto täytti valtaosan toiveista, ja tyypillisen, hieman haastavankin ranskalaisen asuntokauppaprosessin jälkeen he saivat uuden kotinsa käyttöön loppukesästä – juuri sopivasti jatkamaan kesää Rivieralla, kun Suomessa syksy tekee jo tuloaan.

Kiitos luottamuksesta! 🙏

08/09/2026

Ylimmän kerroksen kattohuoneisto suurella terassilla ja merinäkymällä Saint-Aygulfissa

Saint-Aygulfin rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitseva kattohuoneisto yhdistää poikkeuksellisen ulkotilan, toimivan pohjaratkaisun ja merellisen ympäristön.

70 m² | 4 h | 3 mh | 2 kph (toisessa wc) | erillinen wc | terassi 117 m² |
ylin kerros | hissi | ilmastointi | merinäkymä | uima-allas | autotalli | kävelymatka rantaan

Ref. nro: ANC-505
695 000 €

Olohuone ja avokeittiö liittyvät suoraan terassiin, jolloin oleskelu laajenee luontevasti ulos. Suuret lasipinnat tuovat valon sisään ja tekevät ulkotilasta luontevan osan asumista.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa sekä omaan käyttöön että vieraille. Kahden kylpyhuoneen ratkaisu, joista toisessa on wc, sekä erillinen wc tekevät kokonaisuudesta toimivan myös useamman käyttäjän tilanteissa. Kahdesta makuuhuoneesta on suora käynti terassille.

117 m² terassi jakautuu luontevasti oleskeluun, ruokailuun ja rentoutumiseen. Osittain lasitettu pergola mahdollistaa käytön myös tuulisemmalla säällä ja pidentää terassin käyttöaikaa ympäri vuoden. Avoimet näkymät ja merimaiseman pilkahdus tuovat ympäristöön avaruutta ja rauhallisuutta.

Saint-Aygulf tunnetaan väljistä ranta-alueistaan, luonnonläheisyydestään ja leppoisasta tunnelmastaan. Pitkät hiekkarannat, palvelut ja kylän keskusta ovat kävelyetäisyydellä, ja Fréjus’n sekä Saint-Raphaëlin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Sijainti tarjoaa tasapainon rauhan ja arjen toimivuuden välillä.

Asunto on erinomaisessa kunnossa ja valmis käyttöön ilman remonttitarvetta. Mahdollisuus ostaa kalustettuna tekee käyttöönotosta vaivatonta. Taloyhtiössä on uima-allas, ja viereisellä tontilla sijaitsevat tenniskentät tuovat lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan. Asunnolle kuuluu tilava autotalli maanalaisessa hallissa.

Pyydä lisätietoa:
Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

05/09/2026

Ranskassa kiinteistövero, taxe foncière, tulee suoraan asunnon omistajan maksettavaksi. Tämä voi yllättää suomalaisen, joka on tottunut siihen, ettei kerrostaloasunnon kiinteistöverosta tule erillistä laskua.

Veron suuruutta ei voi päätellä suoraan asunnon hinnasta tai neliömäärästä, vaan summa vaihtelee kohteen ja kunnan mukaan. Siksi asuntoa ostettaessa on tärkeää tarkistaa kohteen viimeisin kiinteistöverolappu ja ottaa vero huomioon osana vuosittaisia omistamisen kuluja.

Entä kuka maksaa veron, jos asunto vaihtaa omistajaa kesken vuoden? Miten vero määräytyy ja milloin se erääntyy maksettavaksi?

Kokosin tärkeimmät asiat, jotka asunnon omistajan tai ostoa suunnittelevan kannattaa tietää taxe foncièresta.

Seuraa tiliäni, niin saat jatkossakin käytännön tietoa asunnon ostamisesta ja omistamisesta Ranskassa.

03/09/2026

Korkeatasoinen, täysin remontoitu huvila Biotissa panoraamanäkymin

Tämä 364 m²:n huvila sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella Biotissa. Yli 4 000 m²:n maisemoitu tontti, uima-allas ja avarat näkymät ympäröiville kukkuloille sekä merelle tarjoavat yksityisyyttä ja tilaa Rivieralla asumiseen.

364 m² | 9 h | 5 mh | 5 kph | yli 4 000 m² tontti | panoraamanäkymät | uima-allas | poolhouse | autotalli | kuntosali | ilmastointi

Ref. nro: TSG-119
3 800 000 €

Täysin remontoidussa huvilassa on valoisa olohuone ja ruokailutila, erillinen keittiö sekä viisi makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone ja wc. Tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, ja useista huoneista on suora yhteys terassille tai puutarhaan.

Pihapiirissä on uima-altaan lisäksi pétanque-kenttä ja poolhouse suihkulla sekä wc:llä. Huvilassa on myös kuntosali, kodinhoitohuone ja noin 30 m²:n autotalli.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta Biot’n palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Pyydä lisätietoa:
Pauliina Heng | [email protected] | +358 50 567 7108

Osoite

ErottajanKatu 19
Helsinki
00130

Puhelin

+358505677108

Nettisivu

https://fi.strandproperties.com/helsinki/pauliina-heng/

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita Pauliina Heng I Strand Properties Riviera :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.

Haluatko, että Yritys on listan kärjessä kategoriassa kiinteistönvälittäjä / palvelu (Helsinki)?

Jaa

Kategoria

Kiinteistönvälittäjä