Asunnot By Anna Toppinen

05/12/2023

Toimitusjohtaja Rudi Skogman kertoo, ettei hän tiennyt tarkkaan, miten yrityksen toiminta kannattaa ajaa alas. Blokin liiketoiminta on myyty marraskuussa.

09/01/2023

MYYTY, MYYTY ja NIIN MYYTY! Yhteistyö toimii ja kauppatapana tarjouskauppa on tähän markkinaan mitä sopivin. Aurorankadun upea huoneisto löysi juuri uuden omistajan!

Myymässä asuntoa kantakaupungissa?

Ota yhteyttä! Kauttani löydät oikean välittäjän ja saamme asuntosi myynnin osaaviin käsiin!

Anna Toppinen
050 5514115
[email protected]
[email protected]

01/01/2023

Kun valitsin yhteistyökumppania, oli yksi vahva peruste se, että KM Etu-Töölö on koko Suomen paras asuntokaupan tarjouskauppa- kauppamallin tuntija.

Kun palasin joulukuiselta "kesälomalta", huomasin ilokseni, kuinka Kiinteistömaailma Etu-Töölö näyttää "näppinsä" ja tarjouskauppamallin toimivuuden mm. tässä heidän haltuunsa uskomassani kohteessa.

Kun markkina muuttuu, antaa markkinan määrätä asunnon arvo.

Myymässä asuntoa? Ota yhteyttä. Ohjaan Sinutkin osaaviin käsiin.

Anna Toppinen
050 551 4115

Katso 21 kuvaa tästä 675000 €, 3h+k+ph, 101.5 m² Asunnot Kerro...

30/12/2022

Ei minulla ollut kesälläkään 2022 kristallipalloa. Tämän kuitenkin osasin ennustaa ja kertoa asiakkailleni. Ei kristallipalloa, m***a vuosikymmenten kokemus asuntokaupasta...

Kuinka m***a kertaa kuulinkaan vuoden mittaan: "Tyttäreni, vävyni, tuttavani sanoivat muuta kuin sinä, Anna".

Asuntojen hinnat laskivat marraskuussa pääkaupunkiseudulla 5,4 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Suurista kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Tampereella.

29/12/2022

TIME TO SAY GOODBYE...NÄKEMIIN SARASOTA JA LÄNTISEN FLORIDAN UPEAT RANNAT!

Olipa terveellistä olla asuntokaupassa asiakkaana. Myin loma-asuntoni joulukuisella ”kesälomallani”.

Onnistuneen kaupan avaimet:

1) Oikea hinta. Uskoin alueen asiantuntijaa ja sain kiitosta siitä, että en itse lähtenyt hinnoittelemaan asuntoa alueella, jonka markkinaa en tunne.

2) En tinkinyt palkkiosta, vaan maksoin mitä pyydettiin, 6% toteutuneesta kauppahinnasta. Tämä palkkio jakautui kahden välittäjän kesken. Myyjän (minä) ja ostajan (rouva New Yorkista) välittäjä saivat kumpikin 3% palkkion ja olivat tyytyväisiä.

”Niin mies kuokkii, kuin talo ruokkii” oli x-anopin suosikkilausahduksia. Asuntoni myynnin hoitaneet välittäjät "kuokkivat" niin, että kahden viikon aikana tuli 5 tarjousta ja asunto myytiin miltei pyydettyyn hintaan.

Oli hauskaa seurata välittäjien toimintaa. Näyttöjä oli kymmeniä ja välittäjiä kävi kuudesta eri yrityksestä esittelemässä asuntoani. Kun hyväksyin tarjouksen, tuli ostajan välittäjä tekemään asiantuntijan kanssa tarkastuksen.

Olin ostajan välittäjän toiveesta mukana tarkastuksessa. Kun tarkastus oli tehty jäi Brian, ostajan välittäjä, istumaan kanssani ja halusi kuulla, kuinka Suomessa toimitaan. ”Suomessa kutsutaan paikalle 5-10 välittäjää ja toimeksiannon saa usein se, joka lupaa korkeimman hinnan ja alhaisimman palkkion” näin kerroin.

Brian kertoi, että USA:ssa ovat alalle uineet YES miehet ja YES naiset. "YES-välittäjät" sanovat kaikkiin ostajan kysymyksiin YES ja kaupan jälkeen asioita setvitään sitten sinne ja tänne.

Kerroin Brianille kollegasta, joka totesi minulle: ” Kuinka sinulla Anna voi olla tuollainen koulutus, kun et TÄTÄKÄÄN tiedä”. Ja minä: ” Olen yliopistolla oppinut sanomaan: EN TIEDÄ, m***a lupaan ottaa selvää”. Ja kyllä minä 3 vuosikymmenen aikana sainkin monesti ottaa selvää.

Onneksi apunani ovat olleet huipputoimijat.

Kiitos teille yhdessä ja erikseen!

31/10/2022

MYYTY ja NIIN MYYTY! Ihana, ihana kaksio, jossa hieno arkkitehtuuri, oma sauna ja upea terassiparveke, löysi uuden omistajan vikkelään.

Käsiraha on maksettu ja kaupanjärjestelyt voivat alkaa. Omistaja oli pyytänyt yhteydenottoa usealta alan toimijalta. Yksi vastasi ja nyt se yksi järjestelee kauppaa.😊

Myymässä asuntoa Töölössä? Anna Anna auttaa!

[email protected]
050 551 4115

30/10/2022

Kansikuvatyttö. Päädyin pohdinnan jälkeen tekemään yhteistyötä Kiinteistömaailma Etu-Töölön kanssa.

Useimmat myyntikohteistani ovat jo siirtynyt ”vihreisiin” ja lukuisat uudet arviointikäynnit olen tehnyt yhdessä Kiinteistömaailman edustajan kanssa. Uuteen toimipaikkaani onkin tulossa paljon upeita asuntoja myyntiin.

Asiakkaat ovat ottaneet tämän uuden roolini hyvin vastaan. Olen koko vuosikymmenten mittaisen urani aikana aina ollut enemmän kiinteistönvälityspalvelun myyjä kuin asuntojen esittelijä/myyjä. Nyt tämä roolini kirkastuu entisestään: Toppisen Anna arvioi ja hinnoittelee, Kiinteistömaailman reippaat väittäjät myyvät sitten oikein hinnoitellut asunnot.

Ja kai sen saa paljastaa: Kiinteistömaailma Etu-Töölö ottaa mielellään joukkoonsa kokeneen välittäjän asuntoja esittelemään ja myymään. Kun markkina on epävakaa, on kokemus ja aluetuntemus jälleen arvossaan.

Jos rakastat kantakaupungin kujia, kortteleita, ihania taloja ja Sinulla on kokemusta asuntojen myynnistä alueella ota yhteyttä yrittäjä Hannu Saloon!

Yrittäjä Hannu Salo
p. 050 313 7626
[email protected]

Itse vietän marras-joulukuussa tapani mukaan yhdistetyn talvi-kesä-syysloman.

Tammikuussa 2023 olen jälleen täysillä, joskin kirkastetun roolini kera, työn touhussa.

22/10/2022

https://www.annatoppinen.fi/lennonjohtajalle-lisaa-kasia…/

Saatat ihmetellä, mihin ovat Anna ja Annan myyntikohteet kadonneet. En minä mihinkään katoa, olen vain hommannut lisää käsiä ja leveämmät hartiat. Kun etsin yhteistyökumppania, oli tarjouskauppamallin mahdollisuus valinnassa yksi ratkaisevista tekijöistä. Markkinan myllerryksessä on välillä hyvä antaa markkinan määritellä asunnon arvo. Uutta kohti, kunhan ensin pieni ja hyvin ansaittu (oma mielipiteeni) huili 😊😊

Ja kai sen saa paljastaa: Kiinteistömaailma Etu-Töölö ottaa mielellään joukkoonsa kokeneen välittäjän asuntoja esittelemään ja myymään. Minulle tulee edelleen paljon kohteita myyntiin. Kun markkina on epävakaa, on kokemus ja aluetuntemus arvossaan.

Jos rakastat kantakaupunkia ja sinulla on kokemusta asuntojen myynnistä alueella, voit olla yhteydessä yrittäjä Hannu Saloon.

Hannu Salo
p. 050 313 7626
[email protected]

Kun Hannun kanssa neuvottelette ehdot, lähden mielelläni hankkimaan Sinullekin upeita kohteita myyntiin!☺️☺️

15/10/2022

MYYTY, MYYTY JA NIIN MYYTY. Käsiraha on maksettu ja kaupan järjestelyt voivat alkaa.

Vattuniemen Puistotie 3, 88,5 m2 ihanainen asunto palkitussa yhtiössä löysi kauttamme uuden omistajan. Kiitämme myyjää luottamuksesta ja toivotamme uudelle omistajalle onnellisia päivä ja huoletonta asumista laadukkaassa kodissa.

Tarjous, ehdollinen tarjous, maksuehtoinen tarjous, rinnakkaistoimeksianto. Ihan pian on minulla tarjota myös tarjouskauppamalli . "Työkalupakistani" löytyy varmasti juuri sinulle sopiva keino turvalliseen ja stressittömään asunnon vaihtoon, myyntiin ja ostoon.

Kysy neuvoa. Se ei maksa kuin vaivan. Palvelen yli 2000 asuntokaupan kokemuksella.

"Hän oli ystävällinen, herttainen ja mielenkiintoinen. Kaikki sujui kuten sovimme". Tämä on yhden asiakkaani palaute. En voi luvata tuota herttaisuutta, m***a sen minkä lupaan, sen pidän😊😊

Olen Toppisen Anna
☎️050 5514115
[email protected]