06/08/2022
Totta tosiaan, olen ostettavissa!
Minut on rakennettu vuonna 1959 Kymijoen rantaan ja minua laajennettiin vuonna 1983, jolloin kylkeeni tehtiin omalla sisäänkäynnillä oleva asunto.
Vuonna 2014 minut osti pariskunta, joka alkoi vimmatusti minua remontoida, koska olin kuulemma jäänyt ajan jalkoihin... Hyvä niin, sillä nyt minun on erinomainen olla ja voin kannatella ylpeänä kaunista runkoani!
Kuvateksteihin tulee tietoa tehdyistä remonteistani.
Tässä on mahdollisuudet esimerkiksi kahdelle sukupolvelle! Tai siipeä voi käyttää työtilana. Etätyöläinenkin voi keskittyä työntekoon rauhassa.
On myös mahdollisuus ottaa vuokralainen siipeen tai hyödyntää tilaa Airbnb käytössä.
Ison tontin sivussa on tilaa pienelle pellolle, niitylle, vuohille, koirille tms.
Isot autotalli- ja varastotilat sekä pieni navetta, jotka voi halutessaan kunnostaa vaikka työtiloiksi vaikkakin palvelevat tällä hetkellä hyvinä säilytystiloina.
Talon kellarissa on vajaa 70 neliöinen takkahuone, jossa voi pitää tilaisuuksia illaistujaisista vaikka joogatunteihin tai rakentaa tilaan lisämakuuhuoneita.
Saunatilat soveltuvat isommallekin porukalle ja terassia on koko talon leveydeltä!
Faktat ⤵️
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo (osittain paritalo)
Sijainti: Kouvola, Myllykoski
Asuintilojen pinta-ala: n.220m²
Muiden tilojen pinta-ala: n.180m²
Kokonaispinta-ala: n.400m²
Kerrokset: 3
Rakennusvuosi: 1959 (laajennus 1983)
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Sauna: puusauna
Lämmitys: vesikeskuslämmitys ilmavesilämpöpumpulla + puu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puurunko/tiili/rappaus/vinyyli
Ranta: Rantatontti (rantaviivaa noin 50m)
Talon ja tontin tiedot ⤵️
Uudiskohde: Ei
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuinkerroksissa painovoimainen, kellarikerroksessa koneellinen poistoilma + ilmanvaihtolaite ja lisäksi raitisilmaventtiilit koko talossa
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontti: Rantatontti, 2800m² kokoinen, L-mallinen
Kaavoitustiedot: Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne: Yleiskaava
Muut rakennukset: Iso autotalli, varasto ja navetta
Pihan kuvaus: Piha pääasiassa nurmikkoa. Lisäksi omena- ja luumupuita, kasvimaa, kukkapenkkejä ja niittyä tontin sivulla.
Ranta on luonnontilassa, veden äärellä on parikeinu ja laituri on uusittu 2015. Pihapiirin ja rannan välissä kulkee kylätie.
Pinta-alojen lisätiedot ⤵️
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppaa ei tehdä pinta-alaperusteisesti vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kiinteistöyhtymän kokoonpano ⤵️
Yläkerta: 2 makuuhuonetta+wc+lasitettu parveke+3 viileää varastotilaa
Keskikerros: eteisaula+keittiö+ruokailuhuone+olohuone+wc
Alakerta: takkahuone+varasto (voi toimia makuuhuoneena) +sauna+kph+wc+kodinhoitohuone+(viini)kellari+lämmin autotalli
Siipi: keittiö+olohuone+makuuhuone+vaatehuone+kylpyhuone/wc
Kunto: Erinomainen/hyvä
Kunnon lisätiedot: Talossa on tehty isot remontit rakenteisiin ja pintoihin
-siiven sisätilaremontti 2014
-kattoremontti 2014
-salaojat 2014
-kunnallistekniikkaan liittyminen 2014
-siiven julkisivu 2014
-talon sisätilaremontti 2015-2019
-kellari- ja saunaremontti 2019-2021
-takkahuoneen remontti 2022-2023
-loppukatselmus suoritettu hyväksytysti 20.7.2023
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (french door), induktioliesi integroidulla liesituulettimella, itsepuhdistuva (pyrolyysi) erillisuuni+uunimikro, puuhella ja integroitu astianpesukone.
Siiven keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, sähköliesi, puuhella, astianpesukone, kuivaava pyykinpesukone
Alakerran varusteet: 2 suihkua, kuivaava pyykinpesukone ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan lisätiedot: puukiuas
Kiinteistötunnus: Rantavirta / 286-424-6-1
Kiinteistövero: 570€ / vuosi
Tekniset tiedot ⤵️
Vesi ja jätevesi: Osuuskunta
Viemäröinti: Osuuskunta
Palvelut ⤵️
Myllykosken keskustaan 3 km, Kouvolan keskustaan 10 km eli vajaan 15 min matka autolla. Linja-autopysäkki 50 m päässä.
Koko: noin 217 / 400m²
Vuosi: 1959 ja 1983
Hinta: 199 000€
