01/10/2026
Tiedättekö minne muutti elokuussa 700 000 helsinkiläinen? Me tiedämme 😉
Wisenheimersin toimipisteemme Helsingissä otti Miki Turkian johdolla tämän yli 100-vuotiaan talokaunottaren isännöintiin vuonna 2019. Vastassa oli poikkeuksellisen mielenkiintoinen tehtävä, kun taloyhtiössä oli kertynyt noin 30 vuoden edestä korjausvelkaa, eikä ratkaisu ollut enää yksittäinen remontti vaan kokonaisvaltainen uudistuminen.
Ensimmäiseksi laadittiin strategia ja hankesuunnitelma. Yksi suurimmista kysymyksistä oli, toteutetaanko tarvittavat hankkeet vaiheittain vai yhdellä kertaa. Lopulta päätös oli rohkea: viedään koko kokonaisuus maaliin kerralla!
Nyt syksyllä 2026 voidaan todeta, että hallituksen ja isännöitsijöiden määrätietoinen työ alkaa olla loppusuoralla.
Matkan varrella on toteutettu mittava peruskorjaus sekä useita kehityshankkeita. Kohteessa on panostettu erityisesti infrastruktuurin parantamiseen, liiketilojen uudistamiseen sekä ullakkohuoneistojen rakentamiseen. Samalla taloon on rakennettu hissit viiteen rappukäytävään ja järjestetty esteetön pääsy kellaritiloihin sisäpihan kautta.
Hankkeessa on opittu yhtä ja toista vanhojen rakennusten luonteesta. Kun hissikuiluja alettiin toteuttamaan, havaittiin nopeasti, että sata vuotta sitten ei aina rakennettu aivan samalla tarkkuudella kuin nykyään. Uudet rakenteet ovatkin vaatineet runsaasti sovittamista vanhaan rakennuskantaan.
Matka ei myöskään ollut täysin suoraviivainen. Urakan alku ajoittui koronapandemian aikaan, markkinat olivat haastavat ja erilaiset tukijärjestelmät muuttuivat kesken hankkeen. Silti työ on edennyt koko ajan eteenpäin.
Kokonaisuuteen ovat kuuluneet muun muassa putkiremontti, ikkuna- ja julkisivuhankkeet, hissit sekä uudet ullakkohuoneistot. Hissit valmistuvat kokonaisuudessaan vuoden 2026 aikana, ja viimeiset ullakkokodit valmistuvat ensi vuoden puolella.
Ja sitten se työmaan ehkä omituisin tarina:
Ullakon purkutöiden yhteydessä löytyi luita. Kyllä, luita 🦴
Paikalle saapui poliisi ja työmaa keskeytettiin tutkimusten ajaksi. Mitä tai kuka ullakolta lopulta löytyi, sitä emme vieläkään tiedä. Jotkut taloyhtiöiden salaisuudet taitavat jäädä historian kirjoihin. 📖
Yksi asia kuitenkin tiedetään varmasti: kun pitkäjänteinen suunnittelu yhdistetään sitoutuneeseen hallitukseen ja osakkaisiin, voidaan sata vuotta vanha rakennus valmistella turvallisesti myös seuraavaa sataa vuotta varten. Näin laaja kokonaisuus onnistuu vain, kun jokainen osapuoli sitoutuu yhteiseen tavoitteeseen. 💯