Sinun Kotisi Minna O LKV Oy

25/02/2025

Tämä on ollut viime vuosina vähän liiankin tuttua myös meikäläiselle😞😤😧 Kasvava ongelma maaseutukunnissa. Ensin myydään taloa pahimmillaan useampi vuosi ja kun viimein tulee ostaja ei saa lainaa kun kohde on esim Kanta-Hämeen puolella eli maalla tai vaikka kohde on peruskorjattu on se liian vanha, huono, iso riski pankille jne. Otat lainaa esim.150.000e rempatun okt ostoon niin sitä ei saa, m***a jos ostat esim.300.000e kohteen pääkaupunkiseudulta saat samantein lainan! Luulisi, että maksukyvyllisesti olisi esim. juuri viime vuosina korkojen noustua ollut lainan ottajalla helpompi tilanne, jos lainaa on vain 150.000e kun että sitä olisi tuo 300.000e, m***a tuosta näkövinkkelistä pankki ei ole tuntunut asiaa miettivän🤔 Jos tätä rataa jatketaan niin kohta voi maaseutukunnat unohtaa asunto/kiinteistökaupat😞😞

Pienillä paikkakunnilla kaupat saattavat kariutua uudenlaiseen ongelmaan. Aku Manninen löysi ostajat, m***a talo jäi myymättä.

29/07/2023

Sama on huomattu Lopellakin🏠🏡. Talot viedään nyt käsistä ja parhaimmillaan hinta on jopa noussut yli pyydetyn hinnan, kun useampi ostaja pääkaupunkiseudulta haluaa nyt talon maalta! Samoin rivareista kolmiot /neliöt liikkuu hyvin myös Lopella!

Ostajat toivovat välittäjien mukaan nyt asunnoilta ensisijaisesti helppoutta ja huolettomuutta.

22/07/2023

Paljon on totta, m***a muutama asia kyllä artikkelista pistää "pahiten" silmään: 1. Kauppa ei käy syrjäseuduilla: 100% eri mieltä!!!!!! Kun saat omakotitalon myyntiin Lopelta on se alle viikossa myyty ja jopa yli pyyntihinnan ( tai sitten tuo ongelma on vaan minun) koska sen verran moni okt tullut tammikuusta tähän päivään asti myytyä lähes pyyntihintaan tai yli pyyntihinnan ja siis LOPELLA!! KAIKKI ostajat ovat lähes 100% pääkaupunkiseudulta, jotka haluavat kasvattaa lapset maalaiskunnan kouluissa tms!

Kohta 2: Ei nähdä ongelmana, jos taloyhtiö on velkainen????? Eli ei muka koeta ongelmana jos taloyhtiössä on esim.yli puolet sijoittajien omistamia asuntoja ja esim. niidenkin yhtiölainat jäisi maksamatta yhtiölle vaikka 6kk ajan? Totuushan on, että muut yhtiön osakkaat joutuvat nämä pahimmillaan maksamaan, koska muutoin yhtiön tilillä ei oo tarpeeksi rahaa lainan lyhennyksiin ym. Kuukauden menoihin...eli KM:n näkemys on, että tämä ei ole ongelma😬😬🤔

Totuus jutussa on kylläkin se, että tällä hetkellä pankit eivät suostu rahoittaa Lopen kohteita kun sanotaan, että syrjäseuduilla tai muuttotappiokunnissa (mitä minun tietääkseni Loppi ei viime vuosina ole ollut, ennen koronaa kylläkin oltiin). Tämänkin vuoden aikana on m***a kauppaa jäänyt tekemättä ja vaan pankin takia😞😥 Jos pankit oikeasti tietäisi, että Lopella omakotikauppa käy, niin ehkä ne siinä tilanteessa myöntäisivät Lopen okt:siin lainaa?🤔

Erityisesti suuret taloyhtiölainat, korjausvelka ja heikko energiatehokkuus karkottavat asunnonostajia

25/04/2023

Kun jutun luki, puhutaan paljon 2000-luvun talojen kaupoista! Moni asiakas haluaisi kuitenkin ostaa vanhemman omakotitalon, m***a rahoituslaitokset ovat vuosi vuodelta nihkeämpiä antamaan lainaa vanhempiin taloihin🙄😬🤔. Vahva käsitykseni kohta 20v alalla olo kokemukseni jälkeen on, että tällä menolla 10v päästä vanhat talot (ennen 2000-lukua rakennetut) tulevat tiputtamaan hintojaan, vain sen takia, että niihin rahoituksen saaminen vaikeutuu vuosi vuodelta, ainakin maaseutukunnissa😞🙄

M***a omakotitaloja kysytään hyvin paljon, joten niistä eroon pääseminen Lopella onnistuu myös aiemminkin kuin tilaston 74 pvän sisällä😁🏠🏡🏘💶

Omakotitalojen asuntokauppa on piristymässä rauhalliseen tahtiin. Osassa maakunnista omakotitalot löytävät nopeammin potentiaalisen ostajansa.

21/04/2023

Tervetuloa asumaan Lopelle🏘🏠🏡 Täällä m***a kotia tälläkin hetkellä sinulle luonnon ääressä, maalaismaisemissa vapaana🏘

Lopen kaupunginjohtaja Mikko Salmela, Järki Saneeraus Oy:n Eerik Säkkinen, Lopen yhtenäiskoulun ja lukion rehtori Erika Kauppi-Nykänen, Naiskuoro Timotein Sa...

23/03/2023

Jos haluat myydä 2000-luvun omakotitalosi kirkonkylältä, ota yhteyttä!

19/03/2023

Siinä taas lisää pontta aiheeseen, mistä olen jo viimeiset kymmenen vuotta puhunut, että kun nykyajan uudisrakentaminen on etupäässä vaan pienien asuntojen rakentamista, niin jossain kohtaa tapahtuu se vaihe, että kauppa tyssää, koska isompia perheasuntoja 3-4h,k rivari/kerrostalo huoneistoja on ylipäänsä rakennettu huomattavasti vähemmän ja tässä kohtaa isojen huoneistojen arvot nousevat💶💶💵, joten näkemykseni saattaa pitää paikkansa🙃. Tämän saman ilmiön olen huomannut myös vuokra-asuntopuolella jo ennen koronaa, m***a korona nosti ilmiön vieläkin suuremmaksi, eli pienien vuokra-asuntojen vuokrausaika on paikoin pitkäkin, m***a isommat asunnot menevät päivässä/kahdessa!

Tämä uutinen kertoo myös sen, miksi esim.Lopella omakotitalokauppa käy kuumana, koska muitakaan ns.perheasunto-koon asuntoja ei ole tarjolla, on helppo tarrautua ajatukseen muuttaa omakotitaloon🏡 Luonnollisesti myös Lopen hinta-taso varmasti edes auttaa kiinnostusta🏠💶. M***a paljon on myös niitä ihmisiä, ketkä eivät halua sitä työmäärää mitä omakotitalo asuminen vaatii ja päätyvät näin ollen rivitalo/kerrostalo asumiseen.

Asuntoja ostetaan nyt vain tarpeeseen. Kohonneet asumiskustannukset voivat sysätä asunnon vaihtoon.

03/03/2023

Kun aamusta iltaan tämäkin alkuvuosi on mediassa puhuttu, ettei asuntokauppa käy jne...niin Minä olen täysin eri mieltä nimimerkillä 10 kauppaa tehnyt 2kk aikana. Talot varsinkin liikkuvat edelleen hyvin, eli jos olet aikeissa myydä talosi niin ota yhteyttä☎️📞/045-6014 108. Älä usko uutisia😀 Kuten tänään aamu-uutisissakin sanottiin, että asuntokaupassa on suuria alueellisia eroja ja sen olen minäkin huomannut! Loppi vetää nyt Uudeltamaalta tulijoita erittäin hyvin🏠🏡

Pankkien tiukentuneet ehdot kaatavat SKVL:n kyselyn perusteella asuntokauppoja pikkupaikkakunnilla.Asuntokaupassa on poikkeuksellisen hiljaisen jakson jälkeen piristymisen merkkejä, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) ylimääräisen jäsenkyselynsä perusteella.

29/10/2022

Niin paljon kun viime aikoina olen kuunnellut asiakkaideni/tapaamieni ihmisten kautta keskustelua, että ei nyt kannata laittaa asuntoa myyntiin, kun ei kauppa käy😤🙄...Olen täysin eri mieltä, varsinkin kun en itse tee asuntokauppaa pääkaupunkiseudulla missä kauppa onkin hiljentynyt/ asuntojen hinnat tipahtaneet ja tähän on m***a syytä: Moni on koronan myötä halunut muuttaa "maalle" /kehyskuntiin, etätyö mahdollisuus antanut taas toisille mahd. muuttaa työpaikkaa kauemmaksi, moni opiskelija käy nyt koulua pitkälti etänä eli ei ole enää tarvetta muuttaa koulun perässä kaupunkiin, kuten aina aiemmin! Eli itse en niinkään näe, että asuntokauppaa on hiljentänyt korkojen nousu, josta mielestäni hyvä esimerkki on reilu vko sitten näytölläni käynyt perhe, joka oli myynyt remontoidun rintamamiestalon Porvoosta parissa päivässä ja näiden parin päivän aikana näytöillä oli käynyt yli 30 katsojaa.. Siis vain parissa päivässä!!!! Eli kuten kyseinen artikkelikin kertoo isommista perheasunnoista on edelleen huutava p**a ympäri Etelä-Suomea, eli ei KOKO SUOMEN ASUNTOKAUPPA ole hiljentynyt. Suora sähkölämmitteiset kohteet luonnollisesti nyt "tökkivät" m***a joltain osin niitäkin vielä sentään kysellään. Eli nyt ei muuta kuin talot Lopelta vaan myyntiin🏠🏡...kyllä niille ostajat pääkaupunkiseudun vaikutuspiiristä löytyy 🤗

Olen myöskin jo pitkään monelle sijoittajalle sanonut, että kannattaa ostaa "perheasuntoja" vuokrattavaksi esim.yksiö/kaksion sijasta ja nyt sekin nähdään, että niille on Suomen maassa kova kysyntä ja tiedän, että se kysyntä tulee vaan tulevaisuudessa kasvamaan🏢🏘

Yksiöiden ja kaksioiden kauppa hiipui. Hyvistä perheasunnoista on edelleen kova kysyntä.

04/10/2022

Tämä tukee omaanikin näkemystä tämän hetken markkinatilanteesta! Omakotitaloille on edelleen kova kysyntä ja ylipäänsä buumi muuttaa Helsingin vaikutuspiiristä maalle, oli lämmitysmuoto sitten mikä tahansa. Loppihan on maantieteellisesti hyvällä sijainnilla pääkaupunkiseutuun nähden ja mitä Lopelta rahalla saakaan, kun myy oman asuntonsa Helsinki, Espoo, Vantaa-suunnilta pois ja ostaa maalta talon! Jos mediassa paisutellaan, että asuntokauppa on hiljentynyt tms niin olen kyllä itse täysin eri mieltä, eli nyt vaan myyjät rohkeasti ottamaan minuun yhteyttä ja asuntoja nyt vaan myyntiin!

Suomen suurimman asuntokaupan verkoston Suomen Kiinteistönvälittäjien SKVL:n markkinaennuste loppuvuodelle 2022 on julkaistu. SKVL:n jäsenyritysten syyskuu vain noin 3 % hiljaisempi kuin elokuu.