Solid House Lauri Turtola

23/04/2024

Porin Tuorsniemestä, rauhallisella sijainnilla iso ja tilava omakotitalo.
- Kahden auton katos
- Valtava lasitettu terassi
- Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu + varaava takka
- Neljä makuuhuonetta

Katso lisätiedot linkin takaa, ja varaa oma esittelysi.

https://www.solidhouse.fi/kohde/asunto/pori/pori/tuorsniemi/80349193

08/04/2024

Ympärivuotiseen käyttöön soveltuva loma-asunto Porista, meren rannalta.

- Esteetön merinäköala
- Kaikki asumisen mukavuudet
- Autolla pihaan, 35 minuuttia keskustasta
- Veneväylä edustan vesialueella

Katso lisätiedot, kuvat ja varaa oma esittelyaikasi!

mh + oh + k + ruokailuh. + wc + parvi, erillinen saunarakennus, erillinen kesähuone. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

23/02/2024

Nykymarkkinassa lämmitysmuoto on edelleen yksi tekijä, jonka merkitys tuntuu korostuvan. Porissa myynnissä olevista noin 250 omakotitalosta vain n. 20:a kohteessa lämmitysmuotona on ilma-vesi-, maalämpö- tai poistoilmalämpöpumppu.

Välityksessäni olisi muutamia tällaisia kohteita, kuten alla olevat:

Eenokintie, Vanha-Koivisto:
https://www.etuovi.com/kohde/80343041

Yläkeitinki, Noormarkku:
https://www.etuovi.com/kohde/80343086

Välipellontie, Murtosenmutka:
https://www.etuovi.com/kohde/80343067

Maantiekatu, 6.osa:
https://www.etuovi.com/kohde/80343069

Kohteita esitellään joustavasti yksityisnäytöin, ole yhteydessä:

Lauri Turtola
Myyntijohtaja, Solid House Kodit Oy
[email protected]
040-187 098 67

4mh + oh + k + et + ph + s + khh + kuisti + 2wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

20/02/2024

Minulta saat perinteisten asunnonvälityspalvelujen lisäksi myös laajemmat kiinteistöarviot eri tarkoituksiin.

Esimerkiksi arvonmääritykset yrityksille, rahoitusneuvotteluihin tai kehityshankkeiden tueksi.

Tarvittaessa arvio voidaan tehdä kansainvälisen IVS standardin mukaisesti.

Kiinteistöarviointien laadintaan olen käynyt Kiinkon kiinteistöarvioinnin koulutuksen vuonna 2023.

Referenssejä löytyy kattavasti Porista ja lähialueilta, taloyhtiöistä, kiinteistöyhtiöistä ja eri pienteollisuuden ja yrittämisen aloilta.

Ole yhteydessä!

040 - 187 08 67
[email protected]

15/02/2024

Tulevana Sunnuntaina esittelyssä paljon muutoksia kokenut, kaunis ja kodikas maalämpötalo Vanhaltakoivistolta.

Katso lisätiedot: https://www.etuovi.com/kohde/80343041

Tervetuloa esittelyyn!

4mh + oh + k + et + ph + s + khh + kuisti + 2wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

31/01/2024

Vuoden 2023 asuntokaupan luvut ovat selvillä. Pori selvisi asuntokaupan taantumasta yllättävän hyvin, kauppamäärä putosi edellisestä vuodesta n. 15% ja keskikauppahinnat noin 8%.

Hajontaa asuntokaupan sisällä oli kuitenkin suuresti. Kerrostaloasuntojen suuri tarjonta ja romahtanut kysyntä vaikutti tilastoihin suuresti, ja kerrostaloasunnot olivat taantuman suurin häviäjä.

Vastaavasti rivi-, pari- ja omakotitalopuolella pudotukset olivat selvästi pienempiä.

Tällä hetkellä asuntojen tarjonta on rajoittunutta. Ainoastaan kerrostaloasuntoja on myynnissä reilusti, m***a muissa segmenteissä ostajille ei ole riittävästi tarjontaa.

Ole yhteydessä, mikäli haluat kuulla lisää faktatietoa siitä, mitä asuntokaupalle Porissa ja Satakunnassa kuuluu.

Fiilis ja mutu ovat kivoja juttuja, m***a oman kiinteistönvälityksessä kannattaa luottaa tietoon ja ammattitaitoon.

05/01/2024

Vuoden vaihtuessa uuteen, tulee yhä useammin yhteydenottoja uuden kodin etsijöiltä. Sopivaa asuntoa ei ole löytynyt, ja osalla aikataulut saattavat olla kiireisiäkin.

Tällä hetkellä selvästi olisi tarvetta kodeille, jotka täyttäisivät seuraavia kriteerejä:

- 3 tai 4 makuuhuonetta
- Omakoti- tai paritalo
- Isommat, tekniset remontit tehtynä
- Joko keskustan, tai sitten koulujen ja päiväkodin läheltä
- Hintaluokka n. 180 000 - 250 000 euroa

Aluesidonnaisuus on hieman hellittänyt, m***a tällä hetkellä haluaisin löytää myyntiin omakotitalon yllä olevilla kriteereillä esimerkiksi Tuulikylästä, tai Lotskerista. Myös Kuukkari ja Länsi-Pori kiinnostavat erityisesti.

Pyydä minut arviokäynnille, juodaan kahvit ja keskustellaan asiasta. Käynti ei sido sinua mihinkään, ja on maksuton.

30/12/2023

Vuosi 2023 on viime henkäyksiä vailla paketissa, ja on aika luoda vilkaisu menneeseen.

Kuten kaikki varmasti tietävät, oli 2023 asuntokaupassa haastava. Energian hinta, inflaatio ja nousseet korot loivat ihmisiin taloudellista epävarmuutta, joka heijastui asuntokauppaan rajulla tavalla.

Satakunnassa selvittiin asuntokaupan taantumasta selvästi esimerkiksi isoja kaupunkeja paremmin, m***a myös täällä tietynlaisten asuntojen kysyntä tippui lähes pohjalukemiin.

Solid House onnistui markkinassa hyvin. Kauppamäärämme laskivat alueen kokonaismarkkinaa vähemmän, jota voidaan pitää erityisen hyvänä suorituksena. Tästä kiitos kuuluu tiimillemme, sekä erityisesti asiakkaillemme.

Loppuvuonna asuntokaupassa nähtiin selvää piristymistä, ja samaa on odotettavissa alkuvuoteen. Kesään mennessä uskomme myös korkotilanteen alkavan helpottaa, ja asuntojen kysyntä saattaa purkautua koronavuosien tapaan rajustikin.

Tällä hetkellä haasteena on vielä myyjien halukkuus myydä. Osin varmasti uutisointienkin vuoksi, myyjillä on selvästi vielä paljon epävarmuutta.

Vuonna 2024 uskon, että asuntokaupassa korostuu ammattitaito. Nopeiden kauppojen aika on ohi. Pankit ovat tarkempia lainanannossaan, ja ostajat haluavat ymmärtää, mitä ovat ostamassa. Tällöin kiinteistönvälittäjän tulee osoittaa olevansa asuntokaupan ammattilainen.

Solid Housella vuoteen mahtui myös paljon haasteita, hyvin sujuneesta kaupanteosta huolimatta. Vuoden mittaan vaihdettiin tietojärjestelmä, kohdattiin vastoinkäymisiä aluehallintoviraston kanssa, rekrytoitiin uusia ja valitettavasti luovuttiin myös joistain työntekijöistä. Vuoden vaihteen jälkeen Porin toimistolla on edessään muutto uusiin tiloihin, ja tammikuun aikana muodostetaan myös uusi, Pirkanmaan ja Satakunnan käsittävä liiketoimintayksikkö. Nämä kaikki ovat työllistäneet ja tulevat työllistämään myös minua henkilökohtaisesti.

Ensi vuodelle toivon ennenkaikkea tasaisuutta ja jatkuvuutta, sekä henkilökohtaisesti omalle perheelle vähemmän sairastelua. Vuosi on ollut raskas.

Kiitän erityisesti kaikkia asiakkaitani, myyjiä, ostajia ja myös teitä, kenen kodille en löytänyt ostajaa, ja teitä, kenelle en löytänyt sopivaa kotia. Kiitän luottamuksesta.

Lisäksi haluan kiittää kaikkia kollegoita jaksamisesta vaikeina aikoina.

Hyvää uutta vuotta 2024 kaikille!

12/12/2023

Tarjolla olisi järkiratkaisu Kalaholmasta. Kolme makuuhuonetta, juuri tehtynä patolevy- ja salaojaremontti. Kodinhoitohuone, sauna ja pesuhuone lähes käyttämättömät, keittiökin uusittu.

Asuintilojen pintoja voit uusia makusi mukaan. Autotalli ja varasto sisäänkäynnin vieressä, viihtyisä kulmatontti.

Taloyhtiömuotoinen paritalo, varainsiirtovero nyt vain 1,5%.

Hinta todellakin kohdallaan, pyydä esittelyä!

Lauri Turtola
lauri.turtola (a) solidhouse.fi
040-187 08 67

4h + k + khh + ph + s + wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

11/12/2023

Myynnissä olevien kohteiden määrät laskevat, ja monissa markkina-analyyseissa odotetaan alkuvuoteen jopa pulaa tietynlaisista asunnoista.

Tietynlaisista perheasunnoista on ollut pulaa jo tänä vuonna, kun hankala markkinatilanne on saanut myös myyjät varovaisiksi. Tarvetta olisi esimerkiksi kohtuuhintaisille omakotitaloille, joissa ei olisi suurempia remonttitarpeita.

Markkinassa korostuu nyt, että hinta ja laatu kohtaavat. Järkevästi hinnoitelluille kohteille voi syntyä jopa kilpailua, ja ostaja löytyä välittömästi, kun taas tietyissä segmenteissä myyntiajat ovat pitkiä.

Nyt jos koska, korostuu myös välittäjän ammattitaito ja markkinan tuntemus.

Nyt on hyvä aika tehdä pohjatyöt valmiiksi, jotta et jää kyydistä vuoden vaihtuessa.

Ota siis yhteyttä!

28/11/2023

Kuvasimme tänään ainutlaatuista kattohuoneistoa Porin keskustassa.

Itsellänihän ei juuri ole roolia kuvauksissa, m***a kuvaajamme ei halunnut kuviin ihastuttavaa nuoren neidin pyöräilykypärää, joten sain toimia naulakkona.

17/11/2023

Vuosi on kääntymässä lopuilleen. Asuntomarkkinassa on nähtävissä lähes vuoden alavireen jälkeen selvää piristymistä. Lokakuussa koteja myytiin jo paremmin, mitä viime vuoden vastaavana ajankohtana. Myös isommissa kohteissa on ollut enenevässä määrin kysyntää.

Edelleen on nähtävissä selvää kohtaamisongelmaa. Perheasunnoille olisi kysyntää, m***a tarjonta ei kohtaa ostajaa. Sopivat kohteet saattavatkin mennä kaupaksi lähes saman tien.

Vastaavasti tietyissä asuntotyypeissä kaupanteko on vastaavasti haastavaa.

Markkinatilanteessa on oleellista olla perillä, ja ymmärtää kokonaisvaltaisesti asuntomarkkinaa.

Tulevana sunnuntaina ensiesittelyssä tällainen, kattavasti remontoitu, kaunis koti:

KOTI KUIN KARKKI, TODELLINEN TILAIHME *** - Jopa neljä makuuhuonetta - Tilavat terassit - Oma tontti - Paljon remontteja tehtyna Uudenniityn pientaloalueelta ajat kaupunkiin alle 10 minuutissa, ja ympärilläsi on rauhaa ja luontoa. Vastaavasti Meri-Porin ulkoilumahdollisuudet ja esimerkiksi Yyteri...