Suomen metsätilakauppa LKV

22/09/2026

Myydään erittäin kovakasvuinen n. 89,60  ha / n. 11964 m3 isot hakkuumahdollisuudet (n. 2900 m3) sisältävä hyvin saavutettavissa oleva metsäsijoituskohde Tervolasta tien vierestä. Todella laadukas kohde, jossa myös Yli-Runkaus joen rantaa n. 455 metriä. 

  
Kokonaispuusto metsätila-arvion mukaan n. 11964 m3, josta:

- varttuneissa kasvatusmetsissä n. 6966 m3 (n. 44,26 ha / n. 209 917 €)

- nuorissa kasvatusmetsissä n. 3222 m3 (26,38 ha / n. 71 321 €)

- uudistuskypsissä metsissä n. 1694 m3 (n. 12,57 ha / n. 67 643 €)

Myyntikohteella on metsämaata n. 83,1 ha. Metsämaan maapohjista on hyväkasvuisia tuoreita kasvupaikkoja (MT) n. 50,69 ha, kuivahkoja kasvupaikkoja (VT) n. 18,27 ha, erittäin kovakasvuisia lehtomaisia kasvupaikkoja n. 11,23 ha ja lehtoa n. 1,9 ha. Myyntikohteen maapohjista on aikanaan uudistettu auraustyyppisisesti, noin 40 ha ja näiden alueiden puustot on erittäin kovakasvuisia ja niiden arvokasvusta ostaja pääsee nauttimaan!

Hyvällä sijainnilla suhteessa puun käyttöpaikkoihin: Tervolaan matkaa noin 27  km ja Kemiin n. 75 km.

Hintapyyntö 330 000 euroa.

Tarjoukset viimeistään 27.10.2026 sähköpostilla (omistajat pidättävät oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset).

Katso yksityiskohtaiset myyntiedot ja myyntiehdot myynti-ilmoituksesta, alla linkki myynti-ilmoitukseen. 

https://www.suomenmetsatilakauppa.fi/kohde/myydaan-n-11964-m3

Laadukkailla metsätiloilla on hyvin kysyntää. Mikäli metsätilan myynti on harkinnassa, niin ole yhteydessä heti Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikaseen. Suomen Metsätilakauppa LKV tekee metsätilakauppaa markkinahinnalla ja vastuullisesti!

Puh. 050-4334720, 

Tuomo Liikanen
Suomen Metsätilakauppa LKV

07/09/2026

🙂 🌲 🌲 Tervolasta n. 89,60 ha upea metsätila tulossa markkinoille lähiaikoina. Metsätila-arvion ja myyntitietojen teko työnalla. Kovapuustoinen kohde, jossa paljon kasvatusmetsiä ja hakkuumahdollisuuksiakin: puustotiedot tarkentuu kun metsätila-arvio on valmis. Yli-Runkaus - joen rantaa noin 455 metriä. Huippu sijainti tien vieressä: Tervolaan noin 27 km ja Kemiin noin 75 km.

En malta odottaa, että pääsen kohteen maastokäynnille ja tutustumaan tämän harvinaislaatuisen kohteen kaikkiin yksityiskohtaisiin ominaisuuksiin!

Lisätiedot 050-4334720,
Tuomo Liikanen
Suomen Metsätilakauppa LKV

24/08/2026

Opas metsätilan myyntiin

Metsätilan myynti voi tuoda jopa sadantuhannen euron erot lopputulokseen – riippuen siitä, miten myynti hoidetaan.

Näin vältät kalleimmat virheet:

1️⃣ 🌲 𝗛𝗮𝗻𝗸𝗶 𝗹𝗮𝗮𝗱𝘂𝗸𝗮𝘀 𝗺𝗲𝘁𝘀𝗮̈𝘁𝗶𝗹𝗮-𝗮𝗿𝘃𝗶𝗼 𝗺𝗮𝗮𝘀𝘁𝗼𝗸𝗮̈𝘆𝗻𝗻𝗶𝗹𝗹𝗮̈

Metsätila-arviosta selviää metsätaloudellinen arvo – joka on eri asia kuin markkinahinta: ison tilan markkinahinta voi olla jopa 100 000 euroa enemmän kuin metsätaloudellinen arvo, jos metsätilakaupan ammattilainen hoitaa myynnin.

Ennen arviota kannattaa selvittää:

- mitä puunhintoja arviossa käytetään ja ovatko ne matalia vai korkeita

- kuinka pitkä arviointikokemus arvioijalla on

- varmistua, että puustomäärän ja tukkiprosentin arviointi tehdään huolella

- käytetäänkö kasvatusmetsien odotusarvolisää

Vaadi arviolta myös:

- maininta kovakasvuisista aurausmuokatuista kuvioista

- puuston kasvuun positiivisesti vaikuttavat tekijät hyvä mainita

- tieto mahdollisesta kesäkorjuukelpoisuudesta

- maininta puustossa ja taimikoissa olevista tuhoista

- pyydä, että metsämaat määritetään huolella, jotta metsämaata ei mene vahingossa kitumaiksi

- varmistu, että puuston pituus arvioidaan laadukkaasti, koska aliarvio vähentää kuutioita

- pyydä mukaan tuottoarvolaskelma

- pyydä mukaan XML-tiedosto

- pyydä mukaan havainnollistavia taulukoita

2️⃣ 🚫 𝗩𝗮̈𝗹𝘁𝗮̈ 𝘀𝘂𝗼𝗿𝗮𝗺𝘆𝘆𝗻𝘁𝗶𝗮̈

- Suoramyynnissä hinnan pääsee määrittämään ostaja – ei markkina.

- Paras mahdollinen markkinahinta jää varmuudella saamatta.

- Tappio vältettävissä ammattitaitoisen metsäkiinteistönvälittäjän avulla.

3️⃣ 🤝 𝗩𝗮𝗿𝗺𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗺𝗲𝘁𝘀𝗮̈𝗸𝗶𝗶𝗻𝘁𝗲𝗶𝘀𝘁𝗼̈𝗻𝘃𝗮̈𝗹𝗶𝘁𝘁𝗮̈𝗷𝗮̈𝗻 𝗮𝗺𝗺𝗮𝘁𝘁𝗶𝘁𝗮𝗶𝘁𝗼

Ennen välityssopimusta kannattaa selvittää:

- miten välittäjä tuntee markkinahinnan

- tunteeko välittäjä metsätilakaupan virhesääntelyn

- miten myyntiprosessi etenee käytännössä

- millaiset myyntitiedot ja -ehdot kohteille tehdään

- miten kohdetta markkinoidaan ostajille

- mitä kustannuksia syntyy, jos kauppa toteutuu – ja jos ei toteudu

Pyydä aina kirjallinen välityssopimustarjous ja vertaa eri vaihtoehtoja. Metsätilakauppa on iso taloudellinen päätös. Huolellinen valmistautuminen – laadukas arvio, oikea myyntitapa ja luotettava metsäkiinteistönvälittäjä – on paras tapa varmistaa, että tilasta saa sen todellisen arvon.

Olen käyttänyt havainnollistamisessa ja tiivistämisessä tekoälyä.

Tuomo Liikanen,

Suomen Metsätilakauppa LKV

puh. 050-4334720

18/08/2026

Huutokaupassa hieno sijoituskohde Rovaniemen Tuomivaarasta. Linnuntietä Rovaniemen keskustaan alle 10 km. Tie perille.

N. 75,56 ha / n. 5954 m3 upea sijoituskohde Rovaniemeltä. Kallioita, oma lampi ja linnuntietä n. 10 km keskustaan! Myydään Rovaniemeltä n. 75,56 ha / n. 5954 m3 hieno ja monipuolinen sijoituskohde erinomaisella saavutettavuudella ja upealla sijainnilla Tuomivaarassa: Rovaniemen keskustaan linnu...

18/08/2026

Kun metsätila vaihtaa omistajaa, myyntitavalla on väliä - helposti kymmenien tuhansien eurojen verran

Metsätilakauppoja tehdään käytännössä kahdella tavalla. Tässä ero:

1️⃣ Omatoiminen myynti suoraostajalle
Myyjä myy metsätilan itse suoraostajalle. Tällöin ostaja pääsee pitkälti itse määrittämään hinnan ja voi kertoa maksavansa "markkinahinnan" – vaikka todellista markkinahintaa ei koskaan selvitetä. Moni tilan arvoon vaikuttava tekijä jää myös helposti huomiotta, eikä kohdetta osata markkinoida tai hinnoitella oikein. Riski on suuri: ammattimainen ostaja voi käyttää hyväkseen myyjän tietämättömyyttä markkinatilanteesta. Isomman metsätilan kohdalla tämä voi tarkoittaa helposti kymmenien tuhansien eurojen menetystä myyjälle. Ei suositeltava myyntitapa koskaan.

2️⃣ Myynti metsäkiinteistönvälittäjän avulla
Välittäjä tutustuu kohteeseen perusteellisesti, laatii yksityiskohtaiset myyntitiedot ja -ehdot sekä hoitaa vastuisiin liittyvät asiat. Kohde tuodaan tehokkaasti koko ostajamarkkinan arvioitavaksi – ostajat tekevät omat selvityksensä ja jättävät tarjoukset omista lähtökohdistaan. Markkinahinta syntyy aidossa kilpailussa, ja metsätila päätyy sille, joka metsätilaa eniten tarvitsee ja on valmis maksamaan siitä todellisen markkinahinnan.

Tulos: myyjä saa kohteesta hyvän markkinahinnan – helposti kymmeniä tuhansia enemmän kuin omatoimisessa myynnissä. Kohde menee eniten juuri tästä metsätilasta kiinnostuneelle ostajalle. Myyjä ja ostaja ovat tyytyväisiä. Metsäkiinteistönvälittäjä tuntee tehneensä hyödyllistä työtä kaupan mahdollistamiseksi.

➡️ Toinen tapa on suositeltavin tapa toteuttaa metsätilan myynti.

Mikäli metsätilan myynti tai osto on harkinnassa, niin ota yhteyttä!

Tuomo Liikanen
050-4334720
Suomen Metsätilakauppa LKV

Käytin julkaisussa apuna tekoälyä: aika lailla sitä tosin tuli ojentaa 🙂

09/07/2026

Rovaniemen keskustan läheltä upea n. 94,63 ha / n. 4207 m3 metsäsijoituskohde markkinoille! Hienoja isompia kovakasvuisia taimikoita löytyy n. 44 ha.

Myyntikohde muodostuu kahdesta palstasta, joista Iso Olkkavaaran palsta on noin on n. 84,18 ha ja Piirurakan metsätien suunnan palsta n. 10,45 ha (Piiruojan palsta).

Hyväkasvuisia tuoreita maapohjia noin 53,25 ha. Lämpiä kovakasvuisia lounaisrinteitä. Hakkuumahdollisuuksia ja hyvässä kasvussa ja arvokasvussa olevia kasvatusmetsiä.

Katso tarkemmat tiedot myynti-ilmoituksesta johon linkki alla

www.suomenmetsatilakauppa.fi/kohde/n-94

HP 160 000 euroa

Tarjoukset minulle sähköpostilla ti 11.08.2026 mennessä

Lisätiedot 050-4334720, Tuomo Liikanen

Myydään n. 94,63 ha / 4207m3 kovakasvuinen metsäsijoituskohde Rovaniemen keskustan läheltä. Myyntikohde muodostuu kahdesta palstasta, joista Iso Olkkavaaran palsta on noin on n. 84,18 ha ja Piirurakan metsätien suunnan palsta n. 10,45 ha (Piiruojan palsta). Rovaniemen keskustasta matkaa Iso Ol...

20/04/2026

Tuore asiakaskokemus metsätilan myyjiltä kuuluu:

"Löysimme Suomen Metsätilakauppa LKV:n, kun etsimme kokenutta metsätilakauppiasta metsän sijaintikuntaa laajemmalta alueelta toiseen metsäkauppaamme. Tuomo Liikasen monipuolinen koulutus, metsäkaupan laaja kokemus Pohjois-Suomessa sekä asiakaslähtöinen ja myyntihenkinen asenne ratkaisivat välittäjän valinnan.

Liikanen laati yksityiskohtaisen myynti-ilmoituksen ja kauppakirjan, joissa oli otettu huomioon metsätilaan liittyvät erityispiirteet ja myyjän kannalta tärkeät vastuunrajoitukset. Hän hoiti kaiken viranomaisasioinnin ja kertoi mitä tietoja meidän piti hankkia. Yhteydenpito oli tiivistä ja olimme jatkuvasti myyntiprojektin tilanteesta ajan tasalla. Tuomo Liikanen hoiti myyntiprojektin erinomaisesti metsätalousinsinöörin ammattitaidolla ja lakimiehen täsmällisyydellä."

- Myyjänä ollut eteläsuomalainen aviopari

Otan palautteen kiitollisena vastaan. Työ jatkuu, jotta mahdollisimman moni metsätilakauppa saadaan Suomessa tehtyä markkinahinnalla ja vastuullisesti! Mikäli metsätilan myynti on harkinnassa niin saa edelleen olla yhteydessä: katsotaan miten asiassa kannattaa edetä ja etenkin se, miten siinä ei missään nimessä kannata edetä!

Tuomo Liikanen,
Suomen Metsätilakauppa LKV
p. 050-4334720

07/04/2026

Tästä se markkina lähtee piristymään 🙂

Rovaniemen Pirttikoskelta n. 101,6 ha tulossa markkinoille lähiaikoina.
- tien vierestä
- hyvänmalliset palstat
- lämpimiä etelä ja lounaisrinteitä reilusti
- metsätila-arvio työn alla

Ps. Välitimme tästä viereisen kiinteistön jonkin aikaa sitten, joten erityisellä mielenkiinnolla lähdetään tätä laittamaan markkinoille 🙂