Lapin Kodit LKV & Kiinteistöarviointi

14/09/2026

ENSIESITTELY LAPINTIE 42 B 1 kohteessa aikaistunut keskiviikolta tiistaille 15.9. klo 17.15-18.00. TERVETULOA!

08/09/2026

Poromiehentiellä rivitalokaksion ensiesittely torstaina 10.9. klo 17.00-17.45.

https://www.etuovi.com/kohde/30584020?haku=M2580585618

TERVETULOA!
Tutta Romakkaniemi / Lapin Kodit LKV
[email protected]
+358 40 5071718

2h + k + kh + s + vh. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

08/09/2026

Loitotiellä rivitalokolmion esittely torstaina 10.9. klo 16.00-16.45.
https://www.etuovi.com/kohde/39508285?haku=M2580585618

TERVETULOA!
Tutta Romakkaniemi / Lapin Kodit LKV
[email protected]
+358 405071718

Tupak + 2mh + kh + s + wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

08/09/2026

YLEISESITTELY Syväjärven Urheilukentäntie 7:ssa:
https://www.etuovi.com/kohde/46334560?haku=M2580585618

TERVETULOA ESITTELYYN keskiviikkona 9.9. klo 16.30-17.15
Tutta Romakkaniemi / Lapin Kodit LKV
[email protected]
+358 40 5071718

Tupa-k + 2mh + wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

01/09/2026

Nyt löydätte meidät ja palvelumme osoitteesta UNARINTIE 11.

Kun AVOINNA- kyltti on esillä, ovi on auki ja voit poiketa sisään ilman ajanvarausta juttelemaan asunto-, kiinteistö- ja arviointiasioissa - tai vaikka ihan päivän kuulumisista.

TERVETULOA!

29/08/2026

Kasarmintie 19 A 5 yksiön ensiesittely ke 2.9.2026 klo 16-17

TERVETULOA!
Tutta Romakkaniemi / Lapin Kodit LKV
[email protected]
+358 40 5071718

1h + kk + kh. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

25/07/2026

LUOSTON JÄLSITIELLÄ YLEISESITTELY TORSTAINA 30.7. KLO 17-18
TERVETULOA!
Tutta Romakkaniemi / Lapin Kodit LKV
[email protected]
+358 40 50 71718

Tupa, k, 2mh, kh, s, wc, parvi. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

23/07/2026

Tämä on ajankohtainen ja ajatuksia herättävä kirjoitus.

Väärin ymmärretyt ja väärissä yhteyksissä käytety termit ovat uhka rakennusperinnölle. ”Riskirakenne”, ”tekninen käyttöikä” ovat todella vaarallisia väärin käytettyinä ja väärin ymmärrettyinä.

Saimme taas lisää ”riskirakenteita”, kun uusi RT-kortti rintamamiestalojen alapohjarakenteista julkaistiin.

Ihan kaikki rakenteet ovat riskirakenteita heti valmistuttuaan. Riskin taso vaihtelee toki, m***a kaikki mikä voi mennä rikki, menee rikki joskus.

Kun nyt kirjavantasoisissa kuntotarkastuksissa leimataan kokonaisia rakennustyyppejä, rakennusaikakausia ja rakenteita riskeiksi kertomatta, onko riski edes lähellä toteutumistaan, niin tehdään valtava karhunpalvelus rakennuksille ja niiden omistajille. Rahoitusta ja kauppoja peruuntuu, aivan hyviä ja ehdottomasti korjauskelpoisia rakennuksia puretaan tai hylätään. Tästä pitäisi antaa sakkoja ja liiketoimintakieltoa.

”Tekninen käyttöikä” keksittiin joskus 1990-luvulla (Juhani Pirinen on tunnustanut ja katuu tätä) ja sitä oli tarkoitus käyttää isomman rakennuskannan ylläpidon toimenpiteiden teoreettiseen ohjelmointiin. ”Tekninen käyttöikä” perustuu jonkinlaiseen tilastolliseen aineistoon, eikä sitä saisi missään tapauksessa käyttää yksittäisen rakennuksen osien kunnon määrittelyyn.

Yksittäisen rakennusten kunnon saa selville vain ammattitaitoisella tutkimisella ja selvittämällä sen rakennus- ja käyttöhistorian, ympäristön olosuhteet ja myöhemmin tehdyt muutokset.

Kuvan rakennuksen ”tekninen käyttöikä” on päättynyt vuonna 1930 ja se on kokonaan täynnä ”riskirakenteita”. Näytän virtuaalista pitkää nenää rakentamisen teoreetikoille, vakuutusfirmoille sekä pankeille ja otan talon puolesta ihailua ja onnitteluita vastaan. Jos hyvin käy, talo on edelleen käytössä ja kirkkaasti korjauskelpoinen vielä toisenkin puolentoista vuosisadan kuluttua.

Kesäterveisin, Minna

20/07/2026

Vanhojen rakennusten ystäville tunteita herättävä kohde Sodankylän Syväjärvellä.

YLEISESITTELY tullaan pitämään elokuun aikana ja aika ilmoitetaan myöhemmin.

Tiedustelut:
Tutta Romakkaniemi / Lapin Kodit LKV
[email protected]
+358 40 5071718

Tupa-k + 2mh + wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

19/07/2026

SODANKYLÄN KESKUSTASSA MYYTÄVÄNÄ LIIKETILAKOKONAISUUS, jossa kaikki tilat valmiiksi vuokrattu.

Yhteydenotot:
Tutta Romakkaniemi / Lapin Kodit LKV
+358 40 5071718
[email protected]

Katso 11 kuvaa tästä 195000 €, LIIKEHUONEISTO, 1268 m² Toimiti...