Tero Naskali Kiinteistömaailma

19/03/2024

Piristääkö kevät Pirkanmaan asuntomarkkinaa? Nyt katsauksessa tammi- ja helmikuun asuntokauppaluvut Tampereella ja ympäryskunnissa.

https://www.linkedin.com/posts/teronaskali_asuntomarkkinoiden-tilanteesta-tulee-uutisia-activity-7175836520736571392--ZPS?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

01/09/2022

Asuntomarkkinakatsauksessa touko-, kesä- ja heinäkuun kaupat ja vertailukausina 2021 ja 2019.

Tampereella erityisesti uudisasuntokauppa jarrutti.

Tampereen asuntomarkkinakatsaus:

Tampereen asuntomarkkinakatsaus touko-, kesä- ja heinäkuu 2022 Tällä kertaa Pirkanmaan asuntomarkkinakatsauksessa luotiin silmäys menneeseen kolmeen kuukauteen...

01/09/2022

Asuntomarkkinakatsauksessa oli tällä kertaa tarkastelussa tämän vuoden touko-, kesä- ja heinäkuut. Vertailu tehtiin viime vuoteen, m***a myös vuoteen 2019, jolla saatiin vertailua viimeiseen tavalliseen vuoteen ennen koronan aiheuttamia markkinahäiriöitä.

Tästä Tampereen ympäryskuntien katsaukseen:
https://www.linkedin.com/posts/teronaskali_activity-6971037147931774976-UkB0?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

19/05/2022

Nokialla käytettyjen asuntojen hinnat olivat edelleen nousussa alkuvuoden aikana!
Nokian asuntokaupalla on takana erittäin raju pari vuotta sekä kauppamäärien että hintojen kehityksen osalta. Nokia otti käytännössä keskimääräisissä neliöhinnoissa muut Tampereen ympäryskunnat kiinni ja nousi samalle tasolla.

👉 Nokialla käytettyjä asuntoja myytiin alkuvuoden 2022 aikana kokonaisuudessaan 130 kpl (-16,1 %). Vähentyneitä kauppoja oli yhteensä 25 kpl, joista pelkästään maaliskuun osuus oli 17 kpl.
👉 Vähentyneistä kaupoista huolimatta keskimääräinen neliöhinta nousi 4,5 % (2131 €/m2).
👉 Hintojen nousu kertoo kysynnän vahvuudesta

Linkki koko Pirkanmaan asuntomarkkinakatsaukseen: https://www.kiinteistomaailma.fi/pirkanmaan-asuntomarkkinakatsaus-2022-ensimm%C3%A4iseen-kolmeen-kuukauteen-1

11/05/2022

Vuoden 2022 kolmen ensimmäisen kuukauden asuntokauppatilastot on julkaistu. Tarkastelussa vielä erikseen maaliskuu, joka oli ensimmäinen, johon Venäjän hyökkäys Ukrainaan ehti vaikuttamaan.

Tampereella:
👉 Kauppamäärä laski 9.6 % verrattuna vuoden 2021 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
👉 Keskimääräinen neliöhinta nousi ja oli nyt 3362 €/m2 (+7,0 %)
👉 Käytettyjen asuntojen myyntiaika lyheni 65 vuorokauteen (72 vuorokautta 2021).

Maaliskuun käytettyjen asuntojen kauppamäärä laski 12,4 % verrattuna vuoden takaiseen.

Käytetyn tamperelaisen käytettynä myydyn asunnon keskikoko oli 66 m2 ja asunto oli rakennettu vuonna 1983.

👉 Uusia asuntoja myytiin alkuvuoden 2022 aikana yhteensä 260 kpl (-67 kpl ja -20,5 %).
👉 Uusien asuntojen keskimääräiset neliöhinnat nousivat peräti 14,3 % (nyt 5394 € / m2)

Yhteenvetona Tampereen käytettyjen asuntojen kaupoista kauppamäärä jonkin verran laski erityisesti maaliskuussa, m***a toisaalta hinnat jatkoivat nousuaan. Kysyntä siis on jatkunut korkeana ja tämä ilmenee sekä uusien että käytettyjen asuntojen hintojen nousuna.

Koko Pirkanmaan asuntomarkkinakatsaus:
https://www.kiinteistomaailma.fi/pirkanmaan-asuntomarkkinakatsaus-2022-ensimm%C3%A4iseen-kolmeen-kuukauteen-1

02/05/2022

Tuttuja lehdessä!

Työssä onnistumisen kokemukset tulevat hyvistä kaupoista, m***a myös onnistumisen kokemusten tarjoamisesta henkilöstölle ja yrityksen pyörittämisen kokonaisuudesta, kolmea Kiinteistömaailma-asuntomyymälää pyörittävät Tero Naskali ja Timo Talvilaine sanovat.

17/11/2021

Tampereella asuntokauppa takoo tasaista kasvua. Tampereella tehtiin kiinteistönvälittäjien toimesta yhteensä 4701 asuntokauppaa kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana. Vuosi sitten vastaavalla ajanjaksolla tehtiin kaikkiaan 4124 asuntokauppaa eli kasvua kertyi 14,0 %.

Uusia asuntoja myytiin nyt 1105 kpl (+12,8 %), kun vuotta aiemmin uusia asuntoja myytiin hieman alle tuhat (980 kpl). Uusien asuntojen neliöhinnat nousivat 6,3 % ja nyt ei olla enää kaukana 5000 euron neliöhinnasta (4896 €/m2). Uusi myyty asunto oli Tampereella keskimäärin 49 neliöinen.

Käytettyjä asuntoja myytiin alkuvuonna 3596 kappaletta (+14,4 % vs 2020). Käytettyjen asuntojen neliöhinta kohosi 6,1 % 3225 euroon. Käytettyjen asuntojen myyntiaika lyhentyi neljälllä vuorokaudella 70:stä vuorokaudesta 66:een. Käytettynä myyty asunto oli Tampereella akuvuoden aikana keskimäärin 68 neliöinen, maksoi noin 209.000 € ja oli rakennettu 1981.

Koko Pirkanmaan katsaus:
https://www.kiinteistomaailma.fi/tampere-hameenkatu/tero-naskali/pirkanmaan-asuntomarkkinakatsaus-1-9-2021

Neljä hyötyä, jotka saat heti käyttöösi: - Juridinen, tekninen ja kaupallinen ammattitaito - Luotettava kokemus myös ostajille - Ajantasainen markkinanäkemys - Markkinoiden parhaat digitaaliset työkalut Ajauduin rakennus- ja kiinteistönvälitysalalle monen sattumuksen kautta. Olen itse asu...

12/11/2021

Kiinteistömaailma on taas mukana illan Vain elämää -jaksossa.

Tänään tunnelmoidaan taas Vain Elämää -ohjelman parissa.
Jos sinä muuten tarvitset apua oman elämäsi satulinnan kanssa, ota meihin yhteyttä, saatat voittaa liput Vain Elämää -konserttiin ja hotelliyön kahdelle. Lue lisää: kiinteistomaailma.fi/satulinna

- Yhteistyössä Nelosen Vain Elämää -ohjelman kanssa.

09/11/2021

Lempäälän asuntokauppa on jäänyt muita Tampereen ympäryskuntia jälkeen kauppamäärillä mitattuna. Kangasalla, Nokialla ja Ylöjärvellä on alkuvuoden aikana kaikissa myyty noin 500 asuntoa. Pirkkalassa on myyty alkuvuoden aikana 371 asuntoa. Lempäälässä kauppamäärä on kokonaisuudessaan 327 kauppaa. Määrässä on kuitenkin kasvua ihan mukavasti eli 18,5 %.

Lempäälässä myytiin uusia asuntoja alkuvuoden aikana 41 kpl, kun vuotta aiemmin myytiin 23 kpl. Uuden asunnon pinta-ala pieneni 73 neliöstä 69 neliöön. Uusien asuntojen neliöhinta nousi 9,2 % ollen nyt 3312 €/m2.

Käytettyjä asuntoja myytiin Lempäälässä 286 kpl. Kauppamäärä kasvoi 13,0 %. Käytettyjen asuntojen neliöhinta nousi 11,3 % ja oli nyt 2375 €/m2. Samaan aikaan asunnon keskikoko nousi seitsemällä neliöllä 100 neliöön. Käytetty myyty asunto myytiin keskimäärin 93 vuorokaudessa (- 3 vrk). Käytetty asunto maksoi keskimäärin 229.815 €.

Koko Pirkanmaan asuntomarkkinakatsaus:

Ylöjärvellä kauppamäärät kasvussa ja hinnat nousussa Nokian asuntomarkkinassa nousua kautta linjan Lempäälässä asuntojen hinnat jyrkässä nousussa