Samu Näppinen Huoneistoketju

22/02/2024

Mulla olisi tulossa Somerolta kerrostalo kolmio myyntiin, jonka remontti on jäänyt kesken. Purku on tehty, kylppärin vesieristys tehty ja laatoitettu. Eli nyt olisi hyvä aihio jossa pääsee itse valitsemaan kalusteet.

Jos esim jonkun isovanhemmat ovat siirtymässä omakotitalosta osakkeeseen niin tästä heille sopiva kohde. Osta itselle ja pistä vanhemmat maksamaan vuokraa.

Velatonhinta on 54.000€ josta taloyhtiövelkaa on 8688,96€.

05/02/2024

Nyt tulee älytön määrä suositusten kautta yhteydenottoja ja pyyntöjä laittaa asuntoja myyntiin! Kiitos kaikille jotka mun nimen vinkkaa eteenpäin!❣️

Mulla on Janita edelleen työmäärää purkamassa Forssan päässä, joten mulla olis erityisen paljon aikaa keskittyä Turkuu.

Nyt on 5.päivä ja tähän kuuhun on jo kolmet kaupat alustavasti sovittu.

23/01/2024

Laitellaas välillä päivitystä koskien asuntojen myymistä ja ostamista. Jos luet loppuun ja kerrot lopussa olevan matkakohteeni esim kassajonossa tai baaritiskillä, lupaan heittää sun kanssa yläfemmat.

Nyt mahtuisi listoille taas uusia kohteita. Rivitalot, kerrostalot ja suht remonttivapaat omakotitalot kiinnostaa.

Kevät tulossa, ruuhkaa ei ole vielä Oikotiellä.

Muista realiteetit kun teet myyntipäätöstä. Asunnot menee kaupaksi, kunhan hinta on oikea. Vuoden sisällä myytyjen myyntiajat on ollu 23h-355pvn sisällä.

Humppilaan kaivataan selvästi vähintään 1000hlö työllistävä tehdas. Eli tarkoittaa sitä että tällä hetkellä Humppilassa joutuu melkein maksamaan, jotta sinne joku muuttaisi.

Forssasta mulla olisi ostaja valmiina omakotitalolle, jossa tulisi olla vähintään sopivan kokoinen lämmin harrastetila.

Turku +20km haetaan omakotitaloja. Turun keskustan ulkopuolelta kaikenlaisia. Keskustasta kukaa ei halua ostaa mitää.

Loimaalta otan mielelläni myytävää! Siellä ei osteta asuntoja lainalla.

Teen myös arviokirjat pankki tai perukirjoja varten. Tuun tarvittaessa myös täyttämään veroilmoituksen ja valmistamaan lämpöisen lounaan kunhan molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä diiliin.

Edellä oleva teksti ei perustu tutkittuun tietoon, vaan kirjoittajan omiin havaintoihin ja kokemuksiin.

Tammikuu näyttää tällä hetkellä sellaiselta myynnin osalta, että viime vuonna itsellä oli yks parempi kuukausi. Eli kauppa kävisi.

Kuva liittyy sillä tavalla aiheeseen, eli laitetaan asunnot vaihtoon niin mäkin pääsen keväällä nauttimaan Espanjan auringosta ja mojitosta. Tällä hetkellä mulla on vasta lennot maksettuna.

Mikäli raha polttaa taskussa ja haluat sponsoroida lomamatkaa, vannon että mainostus on taattu! Ja nimikin ehkä pilattu sen jälkeen.

Oo kuulolla!

-Umas

30/10/2023

Erotu joukosta ja ole ihmisten huulilla.

Asunto oli alle 24h markkinoilla ja saatiin hyväksytty tarjous! Bujaa!

12/10/2023

Jos oot ensiasunnonostaja niin ostohousut äkkiä jalkaa ja kaupoille vielä tänä vuonna! Tammikuusta alkaen myös ensiasunnonostajat joutuvat maksamaan osakkeista 1,5% ja kiinteistöstä 3% varainsiirtoveroa.

Hallitus esittää varainsiirtoverokantojen alentamista kiinteistöjen, asunto-osakkeiden ja muiden arvopapereiden osalta. Lisäksi hallitus esittää ensiasuntojen verovapauden poistamista. Tavoitteena on parantaa asuntomarkkinoiden toimivuutta vähentämällä varainsiirtoveron vaikutusta muuttami...

02/10/2023

Hei kuulolla te ihmiset joilla on omakotitalo 2-tien varrella, eli Humppila, Forssa, Jokioinen, Karkkila ja Vihti.

Olette joskus ehkä miettineet asuntonne myymistä puolisosi kanssa, siinä kuitenkaan vielä onnistumatta. Nyt tarjoan hyvän tilaisuuden myydä se nopeasti ILMAN VÄLITYSPALKKIOTA, koska ostaja maksaa palkkion tällä kertaa!

Etuovi ja Oikotie on katsottu läpi, ei kannata siellä olevia asuntoja ehdottaa🙂

Muutama kriteeri talolle olisi:
-Hinta 135-165.000€
-1980 jälkeen rakennettu
-Huoneita tulisi olla vähintään kolme
-Joku muu lämmitysmuoto kuin öljylämmitys
-Takka pitää olla syksyn kylmiä iltoja varten
-Oma tontti
-Ja se tärkein, jonkinlainen lämmin harrastetila vesipisteellä, autotalli, kellari, ullakko.
-Vapautuminen olisi ensi vuonna, joten joulut pääset viettämään rauhassa

Homma menisi näin:
1.Ilmoittaudu minulle ja kerrot että sinulla voisi olla sopiva koti
2.Pyydät minut kyläilemään. Samalla käymme hintaa läpi yhdessä.
3.Teen käynnin perusteella asiakkaalle pienen tiivistelmän ja esittelen sen hänelle. Mikäli kohde kiinnostaa
4.Tulemme tämän jälkeen normaalille asuntoesittelylle
5.Teemme kaupat.

Mitä etuja myyjän näkökulmasta?
-säästät välityspalkkion verran
-ei pitkiä myyntiaikoja, ei näyttöjen aiheuttamia siivoamisia ja poistumisia kotoa.

Yhteydenotot mieluiten yksityisinä, eli
soittamalla 044-7548034,
sähköpostilla [email protected]
Tai täällä viesteillä🙂

Helppoa!

25/08/2023

Tervetuloa tähän viihtyisään 2013 valmistuneeseen omakotitaloon, joka tarjoaa sinulle kodin, joka on yhtä herttainen kuin naapurin kultakala.

Katso 30 kuvaa tästä 159000 €, 2h+oh+k+ph+s+tekninentila+autok...

17/08/2023

Myydään koko kiinteistö Salon Ollikkalasta.

Moottoritien rampille matkaa vain noin 2km ja keskustaan noin 1km.

Rakennus koostuu useammasta osasta: raskaankaluston korjaamosta ja siihen kuuluvasta varastopuolesta ja jarrulinjasta. Lisäksi kiinteistössä myymälä/varastotilat
Yläkerrasta löytyy sosiaalitilat, vanha ruokala, suihkut ja sauna.

Kiinteistöstä on vuokrattuna tilat raskaankaluston korjaamolle n.1900m².

Vapaana oleva tila on jaettu kahteen osaan ja kokonaispinta-ala on n.920m². Tila on toiminut alun perin automyymälänä ja soveltuu esimerkiksi tuotantotilaksi, myymäläksi, varastoksi etc etc. Tilan korkeus on 3,1-4,1m. Tilassa nosto-ovi, betonilattia ja koneellinen ilmanvaihto.

Rakennusvuodet: 1977, 1990 ja 2000
Tontti:1,0212ha
Käytetty r-o:2808m²
Rakennusoikeus:3574m²
Käyttämätön rakennusoikeus: n.766m²

Tilat
Vuokraamaton tila:920m²
Vuokrattu tila:1900m²

Vuokratulo vuodessa noin 96000€+alv. Tämän lisäksi vapaana olevalla tilalla tuottopotentiaali vuodessa noin 40000€+alv.

09/08/2023

Salon Kiskossa olisi myös tontti kaupan, kaupanpäällisenä saa pari rakennusta mukaan.

Katso 17 kuvaa tästä 37000 €, 1mh+tupakeittiö+terassi+ulkorake...

09/08/2023

Tuu ostaa multa talo pois!
Ei maksa juur mittää.

Katso 27 kuvaa tästä 75000 €, 3h+k+kph+s+talli+varasto+teknine...