17/06/2026
Kivistössä tapahtuu 💥 Kivistön areena voi vauhdittaa asuntomarkkinaa, m***a vaikutukset näkyvät vaiheittain
Vantaan Sanomat haastatteli minua Kivistön areenahankkeen vaikutuksista alueen asuntomarkkinoihin. Näkemykseni on, että hanke tulee näkymään markkinassa kahdessa eri aallossa.
Ensimmäinen vaikutus syntyy jo rakentamisen aikana. Suuri rakennushanke tuo alueelle työntekijöitä ja lisää erityisesti vuokra-asuntojen kysyntää. Tämän vuoksi vuokramarkkina reagoi ensimmäisenä.
Toinen ja merkittävämpi vaikutus nähdään areenan valmistuttua. Suuret tapahtumat, lisääntyvä näkyvyys ja alueen tunnettuuden kasvu vahvistavat Kivistön vetovoimaa. Pitkällä aikavälillä tämä voi näkyä myös omistusasuntojen kysynnässä ja hintakehityksessä.
Samalla on kuitenkin tärkeää katsoa markkinaa realistisesti. Kivistössä on tällä hetkellä runsaasti tarjontaa sekä omistus- että vuokra-asunnoissa. Myynnissä on satoja asuntoja, eikä näin suuren tarjonnan sulautuminen markkinaan tapahdu hetkessä. Se vaatii aikaa ja kysynnän vahvistumista.
Olen asunut Kivistössä ja seurannut alueen asuntomarkkinaa yli kymmenen vuoden ajan ja mielestäni alueen vahvuudet ovat edelleen erittäin hyvät: erinomainen sijainti, nopeat junayhteydet, lentokentän läheisyys sekä jatkuvasti kehittyvät palvelut. Kivistö on edelleen kasvuvaiheessa oleva kaupunginosa, joka hakee paikkaansa pääkaupunkiseudun asuntomarkkinassa.
Uskon, että areenahanke vahvistaa Kivistön asemaa yhtenä Vantaan kiinnostavimmista kasvukeskuksista. Vaikutukset näkyvät markkinassa vaiheittain, kun alueen tunnettuus kasvaa, palvelut monipuolistuvat ja kysyntä vahvistuu. Tällaiset hankkeet eivät muuta markkinaa yhdessä yössä, m***a ne voivat vaikuttaa merkittävästi alueen kehitykseen pitkällä aikavälillä.
Kivistö kaipaa hyviä uutisia, ja areenahanke on juuri sellainen.
Miten sinä arvioit areenan vaikuttavan Kivistön vetovoimaan ja asuntojen arvoihin?
Aki Penttinen
Yrittäjä, Kiinteistömaailma Vantaa
Myyrmäki | Martinlaakso | Leinelä
'Arvio: Areena boostaa Kivistön asuntomarkkinaa kahdessa aallossa'
16.6.2026, Vantaan Sanomat
www.vantaansanomat.fi/paikalliset/9535131
