12/02/2023
Lorsqu'on souhaite confier la vente d'un bien immobilier à un professionnel, pas toujours facile de faire un choix entre mandat simple et mandat exclusif.
Voici la différence entre les 2 et surtout lequel vous devriez choisir pour optimiser la vente de votre bien 🙂
Il existe 2 grands types de mandat, le mandat SIMPLE ou le mandat EXCLUSIF.
LE MANDAT SIMPLE
Le vendeur peut signer des mandats simples avec plusieurs professionnels simultanément et même vendre par lui-même si l’acquéreur n’a pas eu connaissance du bien par une agence.
ATTENTION : Le mandat simple dévalue le bien !
Voir le bien dans différentes agences, souvent à différents prix, pousse l’acquéreur à négocier davantage à la baisse.
LE MANDAT EXCLUSIF
Le contrat en exclusivité est en général conclu pour 3 mois avec le professionnel qui mettra plus de moyens en oeuvre pour conclure la vente.
AVANTAGES : Le mandat exclusif met en valeur le bien !
Par une annonce homogène sur tous les portails immobiliers, l’acquéreur est rassuré sur la valeur du bien et sa volonté de négociation à la baisse s’en trouve réduite.
EN RÉSUMÉ
Donner l’exclusivité à un professionnel qui sera motivé pour réussir la vente du bien permettra de conclure une vente rapide et au meilleur prix.
De plus, un interlocuteur unique pour la gestion de la vente est un gage de confort et de tranquillité pour le vendeur.
Alors quel mandat vous choisissez pour la vente de votre bien ?
