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Viager occupé - Maison Port-des-Barques - Apport : 51 500 € / Rente : 535,47 €À Port-des-Barques, découvrez cette maison...
16/09/2026

Viager occupé - Maison Port-des-Barques - Apport : 51 500 € / Rente : 535,47 €
À Port-des-Barques, découvrez cette maison d’environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 129 m².

La maison se compose de 5 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un second séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d’eau, un WC, un cellier ainsi qu’une ancienne chambre froide transformée en arrière-cuisine.

À cela s’ajoutent un garage et une dépendance offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.

CONDITIONS DU VIAGER

Valeur vénale du bien : 230 000 €
Valeur d’usage et d’occupation : 124 660 €
Bouquet : 51 500 € HAI
Rente viagère : 535,47 € / mois
Viager occupé sur deux têtes
Vendeurs : un homme et une femme de 80 ans

Une opportunité d’investissement permettant de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur du littoral charentais.

Pour plus d’informations sur les modalités du viager, la valeur occupée et les conditions de la vente, contactez-nous.

218 500 € honoraires exclus
Honoraires de 5.26%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 147.9 kWh/m².an (D)
Classe climat 45.7 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2 830 € ~ 3 840 €
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
Assurance LLOYD'S
Simpl'immo
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
Mediateur Medimmoconso

Vente - Maison Échillais - 178 500 €Située dans un quartier calme et agréable d’Échillais, cette maison de plain-pied d’...
11/09/2026

Vente - Maison Échillais - 178 500 €
Située dans un quartier calme et agréable d’Échillais, cette maison de plain-pied d’environ 78 m² avec terrain de plus de 1000 m2 offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, d’une pièce de vie avec foyer ouvert, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau.

La maison dispose déjà de plusieurs éléments récemment rénovés, notamment les menuiseries PVC en double vitrage, la toiture ainsi que le tableau électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : création d’un espace extérieur agréable, extension ou encore réflexion autour d’une éventuelle division du terrain...

Une maison idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, grâce à son emplacement et à son potentiel d’évolution.

170 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 407 kWh/m².an (F)
Classe climat 16 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2 910 € ~ 3 980 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
Assurance LLOYD'S
Simpl'immo
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
Mediateur Medimmoconso

Dans le cadre d’un mandat de recherche pour un client sérieux et en recherche active, je suis à la recherche d’une maiso...
03/09/2026

Dans le cadre d’un mandat de recherche pour un client sérieux et en recherche active, je suis à la recherche d’une maison répondant aux critères suivants :

• Minimum 3 chambres, idéal 4,
• Un jardin,
• Un garage,
• Secteur : Echillais, Saint-Agnant,
• Budget : 300 000 €.

Si vous avez un bien qui correspond à cette description, je serais ravi d’en discuter avec vous.
N’hésitez pas à me contacter directement au 06.59.76.64.98 ou par email à [email protected]
Merci par avance pour votre retour,

Vente - Maison Saint-Agnant - 375 000 €Située au fond d’une impasse, au calme tout en restant proche des commerces et éc...
30/07/2026

Vente - Maison Saint-Agnant - 375 000 €
Située au fond d’une impasse, au calme tout en restant proche des commerces et écoles, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 2005, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare sur le secteur.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour une vie de famille conviviale.

L’espace nuit propose 6 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec do**he + WC, ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

Vous bénéficierez également d’une grande buanderie, d’un garage avec galetas et de nombreux rangements.

À l’extérieur, le tout est édifié sur une parcelle close de 835 m², avec terrasse et deux cabanons de jardin.

Les atouts du bien :

- Maison de plain-pied récente (2005)
- 6 chambres avec rangements
- Suite parentale avec salle d’eau
- Grande pièce de vie lumineuse
- Bon confort énergétique (DPE C / GES A)
- Panneaux solaires aérovoltaïques et ballon thermodynamique
- Adoucisseur d’eau
- Environnement calme en impasse
- Garage
- Grande buanderie
- Portail et porte de garage électriques
- Isolation des combles réalisée en 2019

Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au quotidien.

360 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.17%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 132.4 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 940 € ~ 2 640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
Assurance LLOYD'S
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Caisse de garantie QBE 110000 EUR
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Vente - Maison Tonnay-Charente - 246 750 €Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 147 m², offrant de beaux vol...
29/07/2026

Vente - Maison Tonnay-Charente - 246 750 €
Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 147 m², offrant de beaux volumes, un grand jardin et une vraie fonctionnalité pour une famille, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Rochefort.

Le véritable atout de cette maison ? Une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ouverte sur les terrasses et le jardin.

La maison permet une vie de plain-pied, grâce à ses 2 chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle de bains avec do**he et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 22 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 390 m², offrant de nombreuses possibilités : espace jeux, jardin, détente ou aménagements selon vos envies.

Les extérieurs comprennent également :

Deux terrasses et un patio
Un garage avec espace arrière-cuisine
Une dépendance pour stockage, atelier ou projet personnel

Les + du bien :
- Grande pièce de vie de 74 m² avec insert
- 4 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Terrain clos de 1 390 m²
- Dépendance + garage
- Accès rapide Rochefort et commodités

À découvrir rapidement pour apprécier ses volumes et son potentiel.

235 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 220 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 030 € ~ 2 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
Assurance LLOYD'S
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Caisse de garantie QBE 110000 EUR
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Vente - Terrain Saint-Jean-d'Angle - 60 000 €À découvrir sur la commune de Saint-Jean-d’Angle, ce magnifique terrain pla...
28/07/2026

Vente - Terrain Saint-Jean-d'Angle - 60 000 €
À découvrir sur la commune de Saint-Jean-d’Angle, ce magnifique terrain plat de 1 573 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant.

Offrant une belle façade d’environ 24 mètres linéaires, ce terrain laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer la maison qui vous ressemble, avec jardin, terrasse ou espace détente selon vos envies.

Vous serez séduits par son cadre paisible et sa vue dégagée sur la campagne, parfaits pour profiter d’un quotidien serein tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Les atouts du terrain :
- Terrain plat de 1 573 m²
- Façade d’environ 24 mètres
- Environnement calme et agréable
- Vue dégagée sur la campagne
- Beau potentiel pour votre projet de construction
- Terrain non viabilisé

Une belle opportunité pour construire votre futur chez-vous dans un cadre de vie privilégié.

55 000 € honoraires exclus
Honoraires de 9.09%TTC à charge acquéreur
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
Assurance LLOYD'S
Simpl'immo
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
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Vente - Maison Beurlay - 136 500 €Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 75 m², située sur la commune de Be...
24/07/2026

Vente - Maison Beurlay - 136 500 €
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 75 m², située sur la commune de Beurlay.

Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement avec espace de rangement.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 12 m².

La maison bénéficie d'un terrain de 122 m².

À savoir:
- Fenêtres en PVC avec double vitrage
- Fibre optique
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Assainissement individuel

Cette maison, pleine de charme, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

À visiter sans tarder !

130 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 181.9 kWh/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 030 € ~ 1 430 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
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Caisse de garantie QBE 110000 EUR
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Vente - Ensemble immobilier Beurlay - 204 750 €Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements, idéal ...
24/07/2026

Vente - Ensemble immobilier Beurlay - 204 750 €
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.

Le premier logement est une maison T5 d'environ 110 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Une cour privative ainsi qu'un garage complètent ce logement.

Le second logement est un studio d'environ 37 m², composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète également ce bien.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec logement indépendant ou projet intergénérationnel.

195 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 146.2 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 210 € ~ 1 650 €
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
Assurance LLOYD'S
Simpl'immo
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
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Vente - Maison Beurlay - 173 250 €Située en plein cœur du village, cette charmante maison de 121 m² offre de beaux volum...
23/07/2026

Vente - Maison Beurlay - 173 250 €
Située en plein cœur du village, cette charmante maison de 121 m² offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains équipée d'une do**he.

Côté annexes, la maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave ainsi que d'une cour privative d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou pour un premier achat.

165 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 134 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 480 € ~ 2 010 €
Adrien BARDEL - Agent commercial - EI - RSAC 902415165
CPI ADC17012025000000173
Assurance LLOYD'S
Simpl'immo
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
Mediateur Medimmoconso

Adresse

1 Rue Des Eronnelles
Échillais
17620

Téléphone

+33659766498

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