Sandra Roustan Immobilier

15/10/2026

💥Nouveauté 💥 Appartement T3 de 64m2 - au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - SAINT EGREVE - Secteur Prédieu

Proche toutes commodités, écoles, commerces, tram E.

Construction 2018, classe énergétique C.
- 2 chambres
- 1 cuisine semi ouverte sur séjour
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 balcon de 16m2
- 1 garage de 30 M2 en sus

Prix : 223 000€
N'hésitez pas à me contacter au 06 81 36 71 15.

13/10/2026

Vente - Appartement Saint-Égrève - 223 000 €
Dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez ce bel appartement de type T3 de 63.56m2 construit en 2018, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux .

Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, donnant accès à un grand balcon de 16 m².
L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C.
Un garage sécurisé de 30 m² en sous-sol, proposé en supplément du prix de vente, complète ce bien.

Un emplacement privilégié
Vous profiterez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commodités :
- Tramway E à 2 minutes à pieds, reliant Saint-Égrève à Grenoble Porte de France en environ 5 minutes ;
- Grand centre commercial à 5 minutes ;
- Écoles maternelle et primaire à seulement 50 mètres ;
- Collège à environ 1 km.
- Parc de Fiancey à 2 pas.

La copropriété comprend 24 lots, dont 14 appartements et 10 garages.

Les + du bien :
- Construction récente de 2018
- Appartement lumineux
- Grand balcon de 16 m²
- Cuisine équipée
- Visiophone
- Ascenseur PMR
- DPE classé C
- Aucun travaux à prévoir
- Garage sécurisé de 30 m² en supplément
- Transports, commerces et écoles à proximité.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un logement confortable et bien situé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Roustan au *6 81 36 71 15.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 75 kWh/m².an (C)
Classe climat 14 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 570 € ~ 780 €
Sandra ROUSTAN - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 903311173
CPI ADC38012024000000520
Perform Transaction
Non-détention de fonds
Mediateur Avenir Conso

02/08/2026

Vente - Maison Saint-Quentin-sur-Isère - 489 000 €
Située dans un cadre verdoyant, cette maison soigneusement entretenue offre un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers.

D'une superficie totale de 216m2, sur une parcelle de 809m2, elle comprend également un studio indépendant idéal pour un proche, une profession libérale ou un investissement locatif.

La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec une ouverture sur la pièce de vie, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels.

🛏️ Pièces & agencement
- 4 grandes chambres
- 1 bureau
- 1 buanderie
- 1 salle de bain avec do**he
- 1 salle d’eau
- Garage
- Jardin arboré et parfaitement entretenu

🌞 Studio indépendant
- Accès privatif
- Jardin indépendant

🔥 Confort & performance
- Classe énergétique : B
- Pompe à chaleur (2023)
- Panneaux solaires (2023) en autoconsommation + revente du surplus en fin d’année
- Plancher chauffant au rdc et dans la salle de bain
- Radiateurs dans les chambres
- Aucun gros travaux à prévoir
Pour plus de renseignements contactez Sandra Roustan au
*6 81 36 71 15.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 78 kWh/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1 240 € ~ 1 730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI Immatriculée au RSAC 903 311 173
n°ADC 3801 2024 000 000 520
Perform Transaction
Non-détention de fonds
SIRET GRENOBLE 89900419600023
Mediateur AME CONSO

01/07/2026