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Franck Begines Immobilier

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Franck Begines Immobilier

Votre conseiller immobilier dans le 01 et 74
Changeons l'image de la Vallée de la Valserine.

Bonjour, je m’appelle Franck BEGINES, je suis conseiller immobilier indépendant et je vie sur la commune d’ÉLOISE depuis 2012. C’est un secteur géographique que je connais parfaitement et sur lequel je prends plaisir à exercer mon activité professionnelle. Après une expérience de plusieurs années dans l’hôtellerie, j'ai décidé de changer d’orientation pour me diriger dans le monde de l’immobilier mais à mon compte. Je construis depuis lors mon entreprise et suis un réel pilier pour les conseillers et manager du réseau en Savoie, Haute-Savoie et l’Ain. Je m’investis énormément au sein du réseau iad France, comme formateur en immobilier, responsable des pôles de formations de la région, référents sur la stratégie de conquête de la marque, membre du 1er cercle et membre du comité de communication de la Fondation iad France.

23/09/2026

🌱 Une graine sous un rocher.
Pas de lumière. Pas d’espace. Pas de confort.

Et pourtant… elle pousse.

C’est exactement ce que la vie m’a appris après 10 ans dans l’immobilier :
Les conditions ne seront jamais parfaites.
Le marché ne t’attendra pas.
Les gens ne croiront pas en toi avant que tu y croies toi-même.

Mais ceux qui avancent malgré tout ?
Ce sont eux qui finissent par percer.

💡 Que tu sois propriétaire qui hésite à vendre, acheteur qui doute, ou professionnel qui cherche à se lancer dans un métier qui a du sens…

La seule vraie erreur, c’est de rester sous le rocher.

👇 Tu veux qu’on en parle ? Envoie-moi un message en DM ou clique sur le lien en bio.

17/09/2026

😮‍💨 Et si cette année tu arrêtais de tout porter seul ?

Gérer sa location ça devrait ressembler à un investissement qui travaille pour toi. Pas à un deuxième boulot non payé 😅

Pourtant la réalité de beaucoup de propriétaires c’est ça 👇

Le locataire qui ne répond plus. La réparation urgente un dimanche soir. Le loyer qui tarde. Les relances infinies. Les doutes juridiques à 23h. Ce sentiment permanent que quelque chose va mal tourner 😬

Et le pire ? On se dit que c’est normal. Que c’est le prix à payer pour ne pas passer par un professionnel 🤷

Non 🙅

La charge mentale d’une location mal gérée coûte toujours plus cher que les honoraires qu’on cherchait à économiser. En temps, en énergie, en stress accumulé 💡

Tu n’as pas à tout faire toi même 🙏

Il existe des professionnels dont c’est exactement le métier. Pour que toi tu encaisses ton loyer sereinement et que tu passes à autre chose 😌🔑

📩 Tu en as assez de gérer seul ? Glisse moi un message en DM on trouve ensemble la méthode qui te convient 😊

12/09/2026

La vie c’est un puzzle 🧩

Et certaines pièces changent tout quand on comprend enfin comment elles s’assemblent 💡

L’amour sans action... c’est juste un sentiment qui reste dans ta tête 💭
L’action c’est ce qui prouve que l’amour est réel. Dans une relation, dans un projet, dans un métier 🙏

La confiance sans preuves... c’est fragile 🫧
Ce sont les actes répétés, la cohérence, le travail visible qui construisent une confiance qui dure vraiment 💪

Les excuses sans changement... c’est du bruit 🔇
On peut s’excuser mille fois. Si rien ne change derrière, les mots ne valent plus rien. Le vrai changement commence quand l’excuse devient une décision 🎯

Dans ma vie professionnelle je retrouve ces trois vérités tous les jours 👇

Aimer ce qu’on fait ne suffit pas si on n’agit pas 💼
La confiance de nos clients se mérite à chaque dossier 🔑
Et nos erreurs n’ont de valeur que si elles nous font évoluer 📈

Alors aujourd’hui quelle pièce du puzzle tu dois encore assembler ? 💬 Dis le moi en commentaire

05/09/2026

A LOUER
Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du centre-ville de Valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160 m2 de confort et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu’un séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse. Une buanderie, une salle de bains avec WC et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement mène à une grande salle de do**he avec WC, une chambre avec dressing, deux autres chambres ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau diffusant la chaleur via radiateurs, garantissant confort et économie d’énergie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une spacieuse terrasse d’environ 100 m2 et d’un vaste terrain de 2 020 m2, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC/m².

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2320.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1150 euros (soit 7€/m²).

04/09/2026

A VENDRE
Authenticité et Potentiel à Valserhône - Appartement 4 Pièces à Réinventer

Situé dans un secteur calme de Valserhône, cet appartement de 95m² offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon offrant une vue dégagée et une salle de séjour lumineuse, cette propriété ne demande qu'à être redécouverte et réinventée.
Cet appartement est situé au 3ème étage et bénéficie d'une vue agréable sur la nature. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un cadre idéal pour exprimer votre créativité et vos idées de décoration.

La cuisine séparée, bien agencée mais non équipée, peut être transformée en un espace moderne ouvert sur le séjour et fonctionnel en fonction de vos besoins et de vos préférences. Places de stationnements au sein de la copropriété, un garage individuel et une cave sont inclus, assurant la sécurité et la praticité pour vos déplacements.
Avec un potentiel immense, une localisation stratégique et des possibilités de rénovation infinies, cet appartement à Valserhône est une véritable opportunité à saisir pour créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03/09/2026

A VENDRE
Charmante maison de campagne à Chêne-en-Semine.

Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une surface habitable de 128m2 sur un vaste terrain de 2200m2.
L'intérieur de la maison vous offre un espace à aménager selon vos envies, avec cuisine, salle à manger avec accès balcon, salon séparé avec accès terrasse.
A l’étage, vous y trouverez 3 chambres avec rangements et une salle de bain spacieuse. La maison vous permet d'envisager des aménagements divers avec sa pièce au sous-sol (Salle de jeux, salon privé ou chambre supplémentaire.

Ce sera à vous de personnaliser l'espace à votre goût. De plus, le chauffage individuel au feu de cheminée et aux radiateurs électrique assure une ambiance chaleureuse en hiver. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants.
Profitez de l'air frais en vous relaxant sur la terrasse, en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant un potager selon vos envies.

Bien que la maison nécessite des travaux de rafraichissement, elle offre un fort potentiel pour en faire un havre de paix authentique à votre image. Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison de campagne, loin du stress urbain, mais proche de la nature et de la sérénité.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, et laissez-vous séduire par le calme et la tranquillité qu'elle offre. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et des belles pierres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

02/09/2026

A LOUER
Maison de campagne à LANCRANS - 4 chambres - Cheminée

Cette ravissante maison de campagne située à Valserhône, datant de 1970 et offrant une surface de 115m², constitue un véritable havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie telles que la cuisine, le séjour et l'entrée. Une belle cheminée vient réchauffer l'atmosphère et ajoute une touche chaleureuse. Le garage transformé en buanderie offre un espace de rangement pratique.

Cette maison offre un cadre de vie agréable pour les familles. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme à Valserhône. Ce bien est proposé en location meublée (minimum requis par la législation).

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC/m².

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 879 euros (soit 8€/m²).

01/09/2026

😇 Ange ou 😈 Démon... soyons honnêtes

On a tous été l’un ou l’autre à un moment dans notre vie en appartement 😂

Le voisin du dessus qui marche comme si il portait des parpaings à 23h... 😤
Celui qui laisse ses poubelles devant la porte... 🗑️
Ou celui qui fait la fête un mardi soir 🎉

Mais on a aussi tous été ce voisin parfait, discret, serviable, qui tient la porte et qui dit bonjour dans l’ascenseur 😇

Alors aujourd’hui on joue franc jeu 👇

Tu es plutôt Ange ou Démon en appartement ? 😇😈

Dis le moi en commentaire et soyez honnêtes... promis je ne juge pas 😄

📩 Et si tu cherches un appartement où tu pourras être tranquillement toi même, glisse moi un message en DM 😊🔑

29/08/2026

À LOUER
Bel appartement T3 à louer sur Annemasse

Ancien T4 intelligemment réaménagé, cet appartement vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.

Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres avec rangements et accès à un balcon, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.

Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété récente, il bénéficie d’une belle vue dégagée, un vrai atout du quotidien.

Cave et garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC/m².

Adresse

Éloise
01200

Site Web

http://www.iadfrance.fr/fr/conseiller/@franck.begines

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