Romain Pimet immobilier

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Romain Pimet – Expertimo Immobilier

Spécialiste de l’immobilier dans le secteur du Mantois et ses alentours, je vous accompagne avec professionnalisme, transparence et proximité dans tous vos projets de vente, d’acquisition ou location. Fort d’une solide expérience et d’une expertise reconnue, je mets un point d’honneur à proposer un accompagnement sur mesure, humain et réactif. Estimations offer

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Photos professionnelles
Stratégie de vente personnalisée
Suivi complet jusqu’à la signature chez le notaire

Chaque bien est unique, chaque projet mérite toute notre attention.

17/06/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

🏡 À louer – Maison contemporaine neuveDécouvrez cette superbe maison de 126 m² offrant de belles prestations :✨ 4 chambr...
17/06/2026

🏡 À louer – Maison contemporaine neuve

Découvrez cette superbe maison de 126 m² offrant de belles prestations :

✨ 4 chambres dont 2 suites parentales
✨ Grande pièce de vie lumineuse
✨ Cuisine moderne ouverte
✨ Jardin privatif
✨ Garage attenant et buanderie de 50 m²

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

📞 07 82 43 13 21
📧 [email protected]

Attendre le compromis pour réunir les PV d’AG, c’est s’exposer à des retards… et à des renégociations. ⏳En copropriété, ...
16/06/2026

Attendre le compromis pour réunir les PV d’AG, c’est s’exposer à des retards… et à des renégociations. ⏳

En copropriété, ce qui a été voté en assemblée pèse autant que l’état du logement. 🏢

Réflexe simple : réclamez au syndic les PV des 3 dernières années + le règlement, puis notez les travaux à venir et leur financement. 📌

Côté vendeur, ces documents sont-ils déjà prêts dans votre dossier ?

Beaucoup de congés pour vente sont fragilisés par un détail : on applique les règles du “vide” au “meublé”… ou l’inverse...
11/06/2026

Beaucoup de congés pour vente sont fragilisés par un détail : on applique les règles du “vide” au “meublé”… ou l’inverse. 🧩

En location vide, le congé joue aussi comme une offre d’achat au locataire, ce qui impose de cadrer clairement la vente (dont le prix) et déclenche sa priorité d’achat. 🏠
En meublé, la logique est différente : on met fin au bail pour vendre, sans mécanisme automatique d’achat prioritaire du locataire. 📄

Avant d’envoyer le courrier, vérifiez aussi les autres obligations possibles (ex. locataire de plus de 65 ans aux ressources modestes). ⚖️

Le bail est-il bien identifié dans votre dossier avant rédaction du congé ?

🏡 Promesse signée ! ✍️Merci à mes clients pour leur confiance. Une nouvelle étape franchie avant l’acte authentique !Vou...
05/06/2026

🏡 Promesse signée ! ✍️

Merci à mes clients pour leur confiance. Une nouvelle étape franchie avant l’acte authentique !

Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en.

📞 07 82 43 13 21
📧 [email protected]

24/05/2026

📐 10 m² de moins que prévu ? C'est le cauchemar des vendeurs en copropriété.

La Loi Carrez ne pardonne pas les approximations.

Apprenez quelles surfaces compter (ou non) pour éviter une action en diminution de prix ! 💸

Avant de lancer (ou déménager) une activité libérale en appartement, le réflexe n°1 reste le même : lire le règlement de...
23/05/2026

Avant de lancer (ou déménager) une activité libérale en appartement, le réflexe n°1 reste le même : lire le règlement de copropriété et la clause d’habitation qui fixe la destination de l’immeuble. 📝

Ensuite, tout se joue sur le terrain : horaires, fréquence de rendez-vous, gestion des visiteurs, discrétion des aménagements. 🔇
Les juges regardent si les désagréments dépassent ceux habituellement associés à des professions libérales admises. ⚖️

En pratique : si un changement de destination est exigé, la demande passe par l’assemblée générale ; et une plaque professionnelle peut aussi être encadrée par le règlement. 📌

Avez-vous déjà vérifié ce que votre règlement autorise réellement, au-delà de l’intitulé de votre métier ?

Beaucoup de projets se construisent sur “la ligne 17 arrive, donc le quartier va changer”. Le calendrier annoncé (premiè...
17/05/2026

Beaucoup de projets se construisent sur “la ligne 17 arrive, donc le quartier va changer”. Le calendrier annoncé (première section en 2027, prolongement vers Roissy en 2030) oblige à raisonner par étapes. 🗓️

🔍 Vérifier si le bien est réellement à distance praticable d’une future gare, pas seulement “dans le secteur”.
📌 Contrôler le phasage : Le Bourget d’abord, puis Roissy, donc les usages ne seront pas les mêmes.
🔇 Anticiper nuisances et servitudes (chantier, axes, proximité aéroportuaire) avant de signer.
📄 Recouper avec le PLU et les projets d’aménagement autour des gares.

Sur votre projet, l’échéance 2027 ou 2030 change-t-elle votre décision ?

On remarque souvent la même erreur : choisir un revêtement “au look”, puis découvrir que la pose n’a rien d’évident. 🔧Su...
11/05/2026

On remarque souvent la même erreur : choisir un revêtement “au look”, puis découvrir que la pose n’a rien d’évident. 🔧

Sur une terrasse, la matière dicte la méthode, pas l’inverse. 🏠
Le bois se fixe plus simplement sur des solives, alors que d’autres revêtements demandent une mise en œuvre très technique et l’intervention d’un professionnel. 👷‍♂️

Avant d’acheter, clarifiez 3 points : le style attendu, l’emplacement (exposition/ensoleillement) et les dimensions réelles avec votre mobilier. 📏
Quel revêtement aviez-vous en tête, et qui réalisera la pose ?

🔑 Transaction réalisée à TrappesVente d’un appartement 4 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente.Dans ...
05/05/2026

🔑 Transaction réalisée à Trappes

Vente d’un appartement 4 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente.

Dans un marché immobilier plus sélectif, chaque projet nécessite une approche précise, une stratégie adaptée et un accompagnement constant.

Cette vente en est une nouvelle illustration.

Merci à mes clients pour leur confiance.

📍 Vous avez un projet de vente dans le secteur ?
Échangeons ensemble.

Adresse

18 Rue De Seine
Épône
78930

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00

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