Aurore Naszalyi Immobilier Épinay-sur-Orge IAD

26/09/2026

Avis à tous les Spinoliens (d'origine ou de cœur) ! ❤️

Vous vous souvenez de l'ancienne bibliothèque d'Épinay-sur-Orge ? On a tous des souvenirs dans notre ville, mais il faut bien avouer que la nouvelle médiathèque Simone Veil fait entrer la commune dans une tout autre dimension ! 📚✨

Un espace ultra lumineux, moderne, pensé pour travailler, lire avec les enfants ou juste se poser. Épinay change, évolue, mais garde tout son charme et son cadre de vie familial.

C'est précisément ce dynamisme qui booste l'attractivité immobilière à Épinay-sur-Orge (91360). Que vous y habitiez encore ou que vous envisagiez d'y acheter une maison ou un appartement, ce genre d'équipement valorise chaque quartier de la ville. 🏡

Les Spinoliens, vous y êtes déjà allés ? Dites-moi en commentaire quel est votre endroit préféré dans la nouvelle médiathèque ! 💬

Pour les anciens Spinoliens qui ont déménagé : ça vous donne envie de revenir faire un tour à Épinay ? Dites-le-moi en commentaire ! 👇

📍 Votre projet immobilier à Épinay-sur-Orge : Vous souhaitez connaître l'estimation de votre bien ou chercher un logement à vendre à Épinay-sur-Orge ?

Contactez votre agent local :
📞 07 64 26 04 13
✉️ [email protected]

Je suis conseillère en immobilier et je vis à Epinay-sur-Orge depuis plus de 30 ans.

25/09/2026

🧩 Pause jeu !

Avant de découvrir la solution, tentez de retrouver les 5 mots cachés dans notre grille 👀

✅ Achat ✅ Louer ✅ Maison ✅ Rentrée ✅ Clef

Alors, combien en avez-vous trouvé sans tricher ? 😏

👇 Réponse en swipe suivant.

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📧 Email : [email protected]
📞 Téléphone : 07 64 26 04 13

15/09/2026

⚠️ INFO EPINAY
Si vous avez constaté des fissures chez vous depuis la sécheresse de cet été…

𝗜𝗡𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 : 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗹𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝗵𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲, 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗶𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮̀ 𝗘́𝗽𝗶𝗻𝗮𝘆-𝘀𝘂𝗿-𝗢𝗿𝗴𝗲

🏠 À la suite des épisodes de sécheresse des derniers mois, plusieurs habitants nous signalent l’apparition de fissures au sein des logements pavillonnaires.

⚠️ 𝘾𝙚 𝙦𝙪’𝙞𝙡 𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙛𝙖𝙪𝙩 𝙨𝙪𝙧𝙫𝙚𝙞𝙡𝙡𝙚𝙧
Soyez particulièrement attentifs à l’apparition ou à l’évolution de :
➡️ Fissures diagonales partant d’une fenêtre ou d’une porte ;
➡️ Lézardes qui s’allongent ou s’élargissent au fil des jours ;
➡️ Fissures en escalier, suivant les joints des briques ou parpaings (illustration) ;
➡️ Garage ou extension qui commence à se désolidariser du bâtiment ;
➡️ Terrasse qui présente des mouvements ou un décalage ;
➡️ Portes ou fenêtres qui se mettent soudainement à coincer.

𝙌𝙪𝙚 𝙛𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙙𝙚̀𝙨 𝙦𝙪𝙚 𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚𝙯 𝙘𝙚𝙨 𝙛𝙞𝙨𝙨𝙪𝙧𝙚𝙨 ?
• 📸 Prenez des photos datées, en utilisant si possible une règle pour mesurer l’ouverture des fissures et documenter l’évolution des éventuels dégâts ;

• 📩 Jusqu’au 31 octobre, adressez un dossier documenté à la Mairie, comprenant notamment vos photographies par voie postale ou par courriel à : [email protected]

⚠️ 𝘼𝙏𝙏𝙀𝙉𝙏𝙄𝙊𝙉 :
• Ne rebouchez pas immédiatement les fissures : nous vous conseillons d’attendre une éventuelle constatation par votre assurance ou un expert.
• Les fissures antérieures à la période de sécheresse concernée ne pourront pas être prises en compte dans le cadre de ce recensement.

𝙌𝙪𝙚 𝙫𝙖 𝙛𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙡𝙖 𝙢𝙪𝙣𝙞𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡𝙞𝙩𝙚́ ?
À la demande de Monsieur le Maire, les services municipaux recensent les déclarations des habitants afin de constituer un dossier de demande de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle (CATNAT) auprès des services de l’État.

Ce dossier a besoin de s’appuyer sur un maximum de cas concrets et documentés afin de justifier une demande de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle pour Épinay-sur-Orge.

06/09/2026

630 € en moyenne simplement en nous recommandant un projet immobilier ? C'est possible ! 💰

C’est le montant que reçoivent mes apporteurs d'affaires grâce à l'application Propertips par iad lorsqu'ils me mettent en relation avec un vendeur ou un acheteur.

Comment transformer votre réseau en complément de revenus ?

1️⃣ Vous repérez un projet : Un proche, un voisin ou un collègue souhaite vendre ou acheter un logement ?

2️⃣ Vous me mettez en relation : Vous renseignez l'information sur l'application Propertips en quelques clics.

3️⃣ Je réalise la transaction : Je concrétise l'achat ou la vente du bien immobilier.

4️⃣ Vous percevez votre commission : Vous recevez votre rémunération directement sur votre compte une fois l'acte authentique signé chez le notaire !

Un accompagnement sur mesure en Île-de-France et à l'international.

En tant que conseillère et mandataire immobilière du réseau iad, j'interviens pour l'estimation, l'achat et la vente de biens immobiliers (appartements, maisons, ateliers, lofts) sur une grande partie de l'Île-de-France — notamment à Paris et en petite couronne, mais aussi dans l’Essonne.

Grâce à la force du réseau iad, je peux également vous accompagner ou concrétiser vos recommandations partout en France ainsi qu'à l'international dans l'ensemble des pays d'implantation du groupe (Espagne, Portugal, Italie, Allemagne, Mexique, Floride, Royaume-Uni).

Vous souhaitez faire estimer un bien, réussir votre projet d'achat/vente ou devenir apporteur d'affaires ?

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Comment faire ?
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👤 Marraine à ajouter : Aurore NASZALYI
🔢 Code parrainage : 1035779

28/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF EN ESSONNE ! 🌿✨
📍 Brétigny-sur-Orge (91) – Essonne

Et si un studio pouvait vous offrir… un véritable jardin de 150 m² rien qu’à vous ? 🌳😍
C’est toute la rareté de cette nouveauté !

🏠 Studio – 1 pièce – 20,94 m²

✨ Ses principaux atouts :
🌿 JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 150 M² : un extérieur exceptionnellement grand pour un studio !
☀️ Double exposition Sud/Ouest, pour une belle luminosité
🛋️ Pièce de vie avec espace salon et repas
🍳 Coin cuisine aménagé et fonctionnel
🚿 Salle d’eau avec do**he et WC
🔨 Studio rénové en 2020
🪟 Double vitrage PVC
🔒 Volets roulants électriques
🗄️ Cave
🏡 Environnement pavillonnaire, calme et sans vis-à-vis
🚆 15 min à pied de la gare RER C
🛍️ Commerces à proximité
💼 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
🛋️ Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé

💰 98 500 € HAI*
*Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

❤️ Un studio avec 150 m² de jardin en Essonne, c’est suffisamment rare pour mériter une visite !

📲 Vous êtes intéressés ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

🏡 Vous êtes propriétaire en Essonne et vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison ?

Basée à Épinay-sur-Orge, j’accompagne vos projets immobiliers en Essonne, notamment autour de l’Orge, mais également plus largement en Île-de-France, avec une présence privilégiée sur l’Essonne et Paris.

📞 Pour un projet de vente ou une estimation, contactez-moi :
📱 07 64 26 04 13
📧 [email protected]

🔗 Voir l’annonce complète :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-bretigny-sur-orge-21m2/r2062498

🙏🏻 Vous connaissez quelqu’un qui cherche un petit logement avec un extérieur exceptionnel ? Identifiez-le en commentaire ou partagez cette publication !

26/08/2026

🎨 Tuto Déco : Créez votre plateau effet terrazzo ! 🌿✨

Envie d’apporter une touche tendance à votre intérieur ? 💡

Personnelement, j'adore les DIY ! ✂️🛠️ En immobilier, et surtout en home staging, je vois tous les jours à quel point ce sont ces "petits riens" faits main qui changent tout. Un accessoire moderne bien placé sur une table basse, une console ou une étagère suffit souvent à créer le coup de cœur lors d'une visite 🏡😍.

👉 Découvrez toutes les étapes faciles du tuto dans le carrousel ! 📸 (slidez pour créer le vôtre !)

📍 Un accompagnement immobilier sur-mesure en Île-de-France

Basée à Épinay-sur-Orge (91360) 🏡, je vous accompagne dans tous vos projets d’achat, de vente et de valorisation immobilière à Épinay, dans toute l’Essonne et sur l’ensemble de l'Île-de-France 🚗💨.

Mon objectif ? Mettre en valeur votre logement au juste prix et déclencher le coup de cœur chez les acheteurs ! 🤝

💬 Et vous, vous aimez mettre la main à la pâte avec des petits DIY déco ✂️ ou vous préférez tout acheter prêt à poser 🛍️ ? Dites-moi en commentaire ! 👇

📩 Un projet de vente ou besoin d'une estimation en Île-de-France ?

Discutons-en autour d'un café ☕ :

📞 Téléphone : 07 64 26 04 13

✉️ Email : [email protected]

24/08/2026

🏡 Appartement / Loft À LA VENTE – PARIS 20ème ! ✨

📍 Paris 20ème – Rue des Pyrénées / Buzenval

🏠 Charmant 2 pièces esprit loft – 42,03 m² Carrez
✨ Ancien atelier réhabilité avec goût
🌿 Copropriété verdoyante, parfaitement entretenue
🤫 Calme absolu, sur cour
🚪 Accès indépendant
📏 Beaux volumes & belle hauteur sous plafond
🛋️ Pièce de vie d’environ 25 m² avec séjour + cuisine ouverte aménagée et équipée
🪜 Mezzanine d’environ 8 m², idéale pour couchage d’appoint ou rangement
🛏️ Chambre au calme avec accès à un espace extérieur partagé
🚿 Salle d’eau moderne avec WC + espace buanderie
✅ Excellent état général – aucun travaux à prévoir
🏢 Ravalement récent

💼 Idéal également pour une profession libérale

🚇 À proximité des commerces, écoles et transports
🚇 Stations Buzenval et Maraîchers – ligne 9 accessibles à pied

🎥 Visite virtuelle disponible !

💰 Prix : 349.000€ HAI*
Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi :
📱 07 64 26 04 13
📧 [email protected]

🔗 Annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-paris-42m2/r2038468

🙏🏻 Merci de partager au maximum !

22/08/2026

☀️ Vendre son bien immobilier en août : fausse mauvaise idée ou vraie opportunité ? 🤔

On pense souvent, à tort, qu'il faut attendre la rentrée pour se lancer 🗓️. En réalité, le mois d’août offre des avantages stratégiques majeurs sur le marché francilien 🚀 :

🎯 Acheteurs ultra-qualifiés : Moins de curieux, des acquéreurs disponibles et pressés de concrétiser avant septembre ⏰.

📈 Visibilité maximale : Moins de concurrence en ligne, votre annonce ressort immédiatement 🌟.

📸 Mise en valeur naturelle : La luminosité estivale sublime vos espaces extérieurs, balcons et pièces de vie 🌿.

📍 Votre experte locale en Île-de-France

Basée à Épinay-sur-Orge (91360) 🏡, j'interviens dans toute la ville ainsi que sur l'ensemble de l'Essonne et de l'Île-de-France (Sainte-Geneviève-des-Bois, Savigny-sur-Orge, Morsang-sur-Orge, Paris et grande couronne) 🚗💨.

Que votre bien soit situé à Épinay ou ailleurs dans la région, je vous accompagne de A à Z avec une estimation au juste prix 📊.

💬 Et vous, vous êtes plutôt team « je vends en été » ☀️ ou team « j'attends la rentrée » 🎒 ? Dites-moi en commentaire ! 👇

📩 Anticipez la rentrée dès aujourd’hui !

Vous souhaitez connaître la valeur exacte de votre logement ? Discutons-en 🤝 :

📞 Téléphone : 07 64 26 04 13

✉️ Email : [email protected]

20/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À MORSANG-SUR-ORGE ! 💙

📍 Morsang-sur-Orge (91390) – Essonne

✨ Vous recherchez un appartement dans le secteur de Morsang-sur-Orge, Épinay-sur-Orge ou plus largement en Essonne ? Cette nouveauté pourrait bien vous séduire !

🏠 Appartement 3 pièces – 54,85 m²
• 🏢 Résidence récente et sécurisée construite en 2018
• ☀️ Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et exposée sud-ouest
• 🍳 Cuisine ouverte aménagée et équipée
• 🛏️ Actuellement aménagé en 2 pièces, avec possibilité de recréer facilement une 2ᵉ chambre ou un espace bureau
• 🛌 Chambre d’environ 12 m² avec rangements
• 🚿 Salle d’eau avec do**he
• 🚽 WC indépendant
• 🌿 Balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure
• 🤫 Aucun vis-à-vis et environnement calme
• 🚗 Place de parking privative en sous-sol
• 🔋 DPE C
• 🚋 Tram T12 à environ 10 min à pied
• 🚆 Gare RER C d’Épinay-sur-Orge accessible en transport
• 🛣️ Accès rapide A6, N20, N104 et N7
• 🛠️ Aucun travaux à prévoir

💰 210 000 € HAI*
*Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

📍 Mon secteur ?
Basée à Épinay-sur-Orge, j’accompagne vos projets immobiliers en Essonne, notamment autour de l’Orge, mais également plus largement en Île-de-France, avec une présence privilégiée sur l’Essonne et Paris.

🏠 Vous avez un projet d’achat à Épinay-sur-Orge, Morsang-sur-Orge ou ailleurs en Essonne ?

📩 Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison dans le secteur ? Parlons-en !

👉 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi :
📱 07 64 26 04 13
📧 [email protected]

🔗 Lien vers l’annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-morsang-sur-orge-55m2/r2061164

🙏🏻 Merci de partager au maximum !