Reis Gianni Pro

Qui a dit qu’on ne pouvait pas associer humour et sérieux dans l’immobilier ? 😎💪

01/12/2023

🎉VENDU 🎉

Merci à ma cliente pour sa confiance ! 🤩

ll y a quelques mois, cet appartement était négligé, mais je l’ai transformé. Recommandé par un client confiant, j’ai rencontré une propriétaire déçue par les agents immobiliers. 😡

J’ai relevé le défi de lui montrer la valeur d’un conseiller immobilier. Une expertise attentive, des photos professionnelles, des vidéos captivantes, et des mailings ciblés ont attiré l’attention. 💪

Collaborant avec mon réseau, j’ai présenté le bien à mes collègues de chez Keymex et à d’autres agences pour maximiser nos chances. J’ai validé la capacité financière des acheteurs et personnalisé chaque visite. 💰

En deux mois, l’appartement est passé de l’ombre à la lumière, et la propriétaire a réussi à vendre. Une histoire de succès prouvant que chaque bien a du potentiel. 🏡🔑

20/11/2023

Bonjour à toutes et à tous ! 😁

Nous lançons une opération de solidarité qui commence aujourd'hui et qui se finira le 20 Décembre 2023.

Cette opération a pour objectif de collecter un maximum de vêtements chauds (bonnets, gants, doudounes, etc.) qui sera par la suite redistribué aux plus démunis 🧤

Cette opération est mise en place par Keymex et l'association Réso Solidaires ! 🤝

Comment participer ?

1️⃣ Vous devez remplir dans un sac ou des sacs tous les vêtements que vous souhaitez donner🧣
2️⃣ Soit vous déposez les sacs directement au centre d'affaires Keymex Origine, au 2 Rue Marie Sklodowska-Curie, 95150 Taverny, soit vous pouvez me contacter afin que je puisse venir récupérer les sacs. 🫶

📞 Contactez-moi au 06.49.09.74.27 ou par mail [email protected]

31/10/2023

⭐️AVIS CLIENT ⭐️

Ce fut un plaisir de pouvoir accompagner ma cliente dans la réalisation de son projet 🥳

Je la remercie pour sa confiance, car ayant été déçu par un confrère et du service qu'on lui avait proposé, ce n'était pas simple de refaire confiance à un autre professionnel et en exclusivité 🤝

La finalité est qu'avec une bonne stratégie de commercialisation, une relation de confiance avec son agent et un accompagnement dans chaque étape, on obtient une offre au prix 🤩

Merci à ma cliente pour son retour 😍

N’hésite pas à liker si tu as aimé ce post ♥️

19/10/2023

Je vais vous guider à travers les étapes clés d'une vente immobilière, du début à la fin 😉

La première étape d'une vente immobilière réussie est la préparation de votre propriété. Cela comprend la mise en valeur de la propriété, les réparations nécessaires et la dépersonnalisation pour que les acheteurs potentiels se projettent facilement. 🏠

Ensuite, il est temps d'obtenir une estimation précise de la valeur de votre bien. Faites appel à un agent immobilier professionnel pour évaluer la propriété en tenant compte de facteurs tels que la localisation, la taille et les ventes comparables récentes. 📝

Une fois la valeur estimée, il est temps de mettre votre propriété sur le marché. Cela inclut la création d'une annonce attrayante avec des photos de haute qualité et la diffusion de l'annonce sur des plateformes en ligne et via d'autres canaux de marketing. 💻

Les visites et les négociations sont des étapes cruciales. Les acheteurs recherchés visiteront la propriété et pourront soumettre des offres. C'est à ce stade que les négociations sur le prix, les conditions et les éventuelles réparations auront lieu. 🚪

Lorsqu'une offre est acceptée, félicitations ! C'est le moment de signer un compromis de vente ou une promesse de vente. Ce contrat précise les conditions de la vente, y compris le prix, les dates de clôture et d'autres termes importants. 🖊

Pendant ce temps, l'acheteur finalise son financement pour la transaction. Cela implique la soumission de documents financiers et la confirmation de la capacité à payer le prix convenu. 🏦

La clôture est la phase finale. Les parties signent les documents finaux, le paiement est effectué, et la propriété est également annulée à l'acheteur. Félicitations, la vente est conclue ! 🔑

Voilà les étapes clés d'une vente immobilière, depuis la préparation initiale jusqu'à la clôture finale. N'oubliez pas que travailler avec un agent immobilier professionnel peut grandement faciliter ce processus complexe et vous aider à atteindre vos objectifs de manière fluide. 🤝

05/09/2023

Découvrez les 4 Astuces pour saboter la vente de votre bien ( À éviter à tout prix ! ) ❌

Astuce 1️⃣ : Ignorez les petits travaux de réparation !
Laissez les fissures, les robinets qui fuient et la peinture écaillée sans y toucher. Rien ne dissuade les acheteurs potentiels plus rapidement que des signes de légèreté.🏚

Astuce 2️⃣ : Surévaluer le Prix de Vente !
Surévaluez le prix de vente de votre maison. Fixez un prix beaucoup plus élevé que la valeur réelle du marché. Cela découragera les acheteurs sérieux et fera perdre du temps à tout le monde, y compris vous. 📈

Astuce 3️⃣ : Ignorer la Présentation de la Maison !
Une maison ou un appartement mal présenté peut donner l'impression que le bien est mal entretenu. 🤢

Astuce 4️⃣ : Être Peu Collaboratif avec les Acheteurs !
Soyez difficile à contacter, refusez les visites aux heures pratiques, et soyez peu ouvert aux négociations. Cela peut repousser les acheteurs potentiels qui recherchent une expérience positive. 😡

Voilà les 4 astuces pour saboter la vente de votre maison, mais rappelez-vous, ce n'est pas du tout ce que nous recommandons ! 😕

Au contraire, en évitant ces erreurs, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réaliser une vente réussie. 👍

Alors, précisez-vous de prendre soin de votre propriété, de fixer un prix réaliste, de bien la présenter et d'être collaboratif avec les acheteurs. 🤝

Si vous avez trouvé ces conseils utiles, n'oubliez pas de mettre un j'aime ! ❤️

N’oubliez pas l’immobilier avec le sourire ! 😁

03/08/2023

🏦 Les Taux d'Emprunt par MeilleurTaux 🏦

Voici les taux d'emprunt mis à jour au 26 juillet 2023...! 💵

Vous y trouverez les taux sur différentes durées d'emprunt. ⏳

Si vous avez besoin d'un accompagnement, on vous propose les services de nos partenaires courtiers. 🤝

Pour en savoir plus, contactez-moi !

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01/08/2023

🎉VENDU 🎉

Merci à mon client pour sa confiance ! 🤩

Après des mois d’échange, mon client m’a confié son appartement en mandat exclusif ! 💪

Suite à cela, j’ai pu mettre en place toutes les ressources matérielles et financières pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais pour mon client ! 🤑

Objectif accompli ! 🏆

Si vous aussi vous avez un projet ? 🤔

Contactez-moi

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27/07/2023

« L’immobilier c’est un peu comme un rendez-vous galant. Tout se décide lors des premières minutes. Il s’agit de faire bonne impression dès le départ ! » 😍

Je sais qu'il est difficile de choisir un agent immobilier pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. 🤔

Les conseils que je peux vous donner sont de suivre votre instinct dans un premier temps, il se trompe rarement. Et évidemment, dans un second temps sa méthode de travail, son accompagnement et les services qu'ils vous proposent afin de réaliser votre projet. 🔑

Il est essentiel de rappeler que vous formez une équipe avec votre agent immobilier afin d'aller au bout de vos projets immobiliers. 🤝

22/07/2023

🚪PROSPECTION 🚪

La prospection sur le terrain, je vois ça comme la salle de sport 💪, il y a des jours plus difficiles que d’autres, mais quand on y est, quelle SATISFACTION et de rencontrer de nouvelles personnes, pouvoir échanger sur l’immobilier, prendre rendez-vous pour une expertise, mettre en relation avec un partenaire (courtier, géomètre, etc…) mais aussi discuter sur pleins d’autres sujets 😁

Qui sait, peut-être qu’un jour, je serais à votre porte 😉 mais si vous souhaitez prendre rendez-vous ou tout simplement si vous avez des questions et/ou besoin de conseils, contactez-moi 🫵.

15/07/2023

👨‍💻EXPERTISE IMMOBILIÈRE 👨‍💻

Découvrez les étapes d’une expertise immobilière avec moi 😁 :

1️⃣ Je découvre le bien du propriétaire, pendant un instant, il se met dans la peau d’un agent immobilier en me faisant visiter et je lui pose quelques questions tout au long de la découverte 😎

2️⃣ Après la découverte, place au mesure 📏, je prends ensuite les mesures de chaque pièce afin d’avoir la superficie du bien 🏠

3️⃣ Ensuite on s’installe avec le ou les propriétaires afin de récupérer les documents nécessaires à l’expertise, je pose plusieurs questions par rapport au bien et enfin, nous échangeons sur le projet ou les projets des propriétaires 📂

4️⃣ Après la découverte du bien, j’étudie le marché immobilier local 📈

5️⃣ Pour évaluer le bien et connaître sa valeur vénale, je vais analyser ce marché à travers les biens vendus, les biens qui sont à la vente, les caractéristiques du bien et les facteurs économiques et environnementaux. 🏘️

6️⃣ Et ce n’est pas fini ! Après avoir fait une étude du marché et évaluer le bien, je vais rédiger un rapport d’expertise complet et détaillé 📝

7️⃣ Enfin, nous accueillons nos clients dans nos locaux avec un bon café ☕️ afin de leur remettre l’expertise et d’échanger sur leurs projets et la stratégie qu’on va mettre en place 🤝

Si vous souhaitez une expertise offerte et sans engagement pour vous et/ou pour un de vos proches ? 🤔

Contactez-moi :

📱 06.49.09.74.27
✉️ [email protected]

Adresse

Épinay-sur-Seine
93800

Téléphone

+33649097427

Site Web

https://www.instagram.com/giannireisimmobilier/, https://linktr.ee/giannireiskeymex

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