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Ruddy lambert ERA Six immobilier

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Étaples
Ruddy lambert ERA Six immobilier

Je suis à votre disposition pour la réalisation du projet le plus important de votre vie.

20/06/2025

🏡 Immeuble de Rapport – Opportunité Rare aux Portes de Montreuil-sur-Mer ! 🏡

💰 Idéal Investisseur ou Projet Pro !
📍 À quelques minutes de Montreuil-sur-Mer – proche commerces et commodités

✨ Ce bien polyvalent comprend :
✅ 1 appartement T3 de 85 m² (RDC)
✅ 1 appartement T3 de 77 m² (RDC)
✅ Des combles aménageables d’environ 75 m²
✅ Un hangar de 250 m²
✅ Dépendances à exploiter selon vos besoins
✅ Un vaste terrain de 5 000 m² sans vis-à-vis ! 🌳

📈 Parfait pour un projet professionnel ou un investissement locatif à haute rentabilité
🔌 Compteurs électriques et eau indépendants
🏷️ Prix : 410.000 € FAI
📊 DPE : D (201) / GES : B (6)

📞 Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite !
06 44 74 72 29

18/06/2025

🏡 À VENDRE - Maison 7 pièces à Étaples

✨ Refaite à neuf • 4 chambres • extérieur (25m2)

📍 Emplacement idéal : en plein centre-ville d’Étaples, dans un quartier prisé et dynamique.

📐 110 m² habitables

🛌 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée, parfaite en suite parentale)

🛁 2 salles de bains (1 SDB + 1 salle d’eau)

🌿 Grande cour pour profiter de l’extérieur

🚶‍♂️ À deux pas des commerces, écoles et transports

✅ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
✅ ️Pompe à chaleur
✅️ Poêle à granulés
✅️ Grande Cave

💶 367.500 Frais d'agence inclus

📊 DPE : B / GES : A

👉 Une opportunité rare pour allier confort moderne et vie citadine !
📩 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
📲 06 44 74 72 29

21/05/2025

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09/05/2025

🚨À VENDRE🚨 – Villa d’architecte proche Montreuil-sur-Mer
✨ 6 chambres – 166 m² – 8 700 m² de terrain ✨

Vous cherchez un havre de paix sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et ultra calme ?
Cette villa signée par l’architecte Louis Quételard est faite pour vous !

Les + du bien :
🏡 6 chambres dont 3 de plain-pied
🛋️ Grande pièce de vie de 44 m² lumineuse
🛁 2 salles de bains | 🚽 2 WC
🚗 Carport 4 voitures + sous-sol complet
🌳 Terrain de 8 700 m² alliant bois et jardin
☀️ Exposition idéale, sans vis-à-vis
⚒️ Aucun gros œuvre à prévoir
📍 À 5 min de Montreuil-sur-Mer et 10 km des plages

Performances énergétiques :
⚡ DPE : E (277)
🌍 GES : E (51)

Prix : 572 000 € frais d’agence inclus
Un bien rare à découvrir sans tarder !

14/04/2025

🏡 Venez découvrir cette maison familiale de 97 m² située dans un secteur calme et prisé, à seulement 10 minutes d'Étaples !

🔑 Caractéristiques :

✨ Grande pièce de vie de 29 m², avec accès direct à une terrasse lumineuse exposée plein sud 🌞

🍽 Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.

🚗 Garage avec accès direct à la maison + toilettes séparées.

🛏 À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains moderne.

🏠 Construction récente, aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

🌳 Terrain exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil.

📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Ruddy (RSAC 883 325 177 EI) au 06 44 74 72 29.

Diagnostic énergétique C (69)
Gaz à effet de serre C (13)

24/02/2025

A vendre dans le triangle 15 min autour de Fruges, beaurainville, Hesdin

📌 Royon 62990

Détails de la propriété :
🏡 Superficie habitable : 88 m²
🏡 Dépendances : 100 m²
🌳 Terrain : 1 306 m²

Agencement :
🛋️ Pièces : 4
✨ Salon/Salle à manger: 33 m², pièce à vivre ouverte
🍽️ Cuisine équipée : 10 m²
🛏️ Chambres : 2 à l'étage (18 m² et 16 m²)
🚿 Salle de bain : 10 m²
🚽 WC : 1
☀️ Terrasse : 10 m², exposée sud-est
🌼 Jardin : clos avec portail
🚗 Garages : 2 (1 attenant de 15 m² et 1 indépendant de 55 m², pouvant accueillir 3 voitures)

Équipements :
🔒 Double vitrage et volets roulants
🔥 Chauffage central à pellets
🌲 Insert à bois
💧 Micro-station
🌞 Ballon thermodynamique
💨 VMC double flux
🧱 Cave de 16 m²
🏠 Dépendance de 30 m²
📶 Accès à la fibre optique

Informations supplémentaires :
📊 DPE: E / GES : B
🏗️ Possibilité d'aménager les 2 chambres en 3 chambres
🌊 Située en zone non inondable
🌟 Beau potentiel d’agrandissement
🏠 Idéale pour un premier investissement

Prix :
💰 132 500 € (frais d'agence inclus)

N'hésitez pas à demander plus d'informations ou à organiser une visite si ce bien vous intéresse ! 📞🏡✨
📲06 44 74 72 29

Adresse

Étaples
62630

Site Web

http://w.w.w.eraimmobilier.fr/

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