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Un piège revient souvent depuis la réouverture : lancer le chantier trop vite. ⚠️Démarrer les travaux avant l’accord peu...
17/06/2026

Un piège revient souvent depuis la réouverture : lancer le chantier trop vite. ⚠️

Démarrer les travaux avant l’accord peut faire perdre la prime. 🔧

Sécurisez d’abord le dossier (devis, pièces, calendrier), puis planifiez les travaux une fois la validation obtenue. 🗂️

Vos devis sont-ils prêts à être joints, sans date de démarrage précipitée ?

🔵 CONCOURS GH 🔵⚽️ Spécial Coupe du Monde ⚽️❔️Vous aussi, vous attendez avec impatience le début de la compétition pour l...
16/06/2026

🔵 CONCOURS GH 🔵
⚽️ Spécial Coupe du Monde ⚽️

❔️Vous aussi, vous attendez avec impatience le début de la compétition pour les Bleus ?! 🇫🇷

⚠️ Pour l'occasion, on vous lance un petit défi : ⚠️

➡️ Toute personne qui donnera le bon pronostic pour ce France - Sénégal en commentaire remportera un lot spécial GH x Coupe du Monde ! 💥🍻⚽️

⏰ Attention : seuls les commentaires publiés avant 21h seront pris en compte ! 😉

➡️ C'est ce soir !!!
Alors, retrouvez vos plus beaux maillots 👕, vos drapeaux 🇫🇷 et chauffez votre voix 📣 : coup d'envoi à 21h !

👇 Alors, c'est quoi votre pronostic ?

Commentez et profitez à fond de ce moment 💪

L’assouplissement envisagé pour relouer les logements F et G vise à préserver l’offre, mais il révèle trois fragilités :...
11/06/2026

L’assouplissement envisagé pour relouer les logements F et G vise à préserver l’offre, mais il révèle trois fragilités : une réforme très technique, un possible recul écologique et un risque durable pour les locataires. 🏠

Depuis le 1er janvier 2025, les logements G ne peuvent plus être remis en location, et les F doivent suivre en 2028. Dans un marché déjà tendu, le gouvernement veut rouvrir ces biens sous conditions de travaux. Le dispositif est jugé trop complexe, freiné par le manque d’entreprises, les blocages en copropriété et des délais difficiles à tenir. Les défenseurs de la rénovation y voient un affaiblissement de l’obligation de résultat, remplacée par une promesse de travaux, sans contrôle suffisant.

Le débat est donc clair : comment maintenir l’offre sans ret**der la rénovation réelle ni prolonger l’attente de locataires dans des logements indignes ?

Beaucoup de vendeurs se disent qu’ils “testeront” un prix, puis qu’ils ajusteront si besoin. ⚠️ Sauf qu’un prix trop ha...
08/06/2026

Beaucoup de vendeurs se disent qu’ils “testeront” un prix, puis qu’ils ajusteront si besoin. ⚠️

Sauf qu’un prix trop haut fait surtout vendre les autres biens : il devient le point de comparaison des acheteurs. 🔍

Par exemple : si un couple insiste pour afficher 1 150 000 € malgré une estimation à 930 000 €. Trois ans plus t**d, après plusieurs baisses, l’annonce est à 890 000 €, avec trois ans de taxe foncière et d’entretien au passage.

Il faut verrouiller la mise en vente avec un plan simple :
🏠 un prix d’entrée cohérent avec les ventes comparables
📆 un point d’étape programmé
🧾 une règle de réajustement basée sur les retours de visites

Beaucoup pensent qu’une trace d’usage suffit à justifier une retenue sur le dépôt de garantie. ❌En réalité, un logement ...
02/06/2026

Beaucoup pensent qu’une trace d’usage suffit à justifier une retenue sur le dépôt de garantie. ❌

En réalité, un logement vécu n’est pas un logement dégradé. 🏠
Sans impayé, sans dégradation anormale et sans justificatifs, la retenue ne tient pas. L’écart constaté relève-t-il d’un mauvais usage ou du temps qui passe ? 🔎

30/05/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

En immobilier, la visite se gagne souvent dans les 90 premières secondes 🏠 L’entrée doit donner une impression nette, lu...
19/05/2026

En immobilier, la visite se gagne souvent dans les 90 premières secondes 🏠

L’entrée doit donner une impression nette, lumineuse et rassurante, pour permettre au visiteur de se projeter.

Dès le seuil, facilitez la circulation : manteaux aux patères, chaussures hors de vue, meubles encombrants retirés. Réduisez aussi les effets personnels d’environ 30 % pour éviter l’effet « chez quelqu’un ». Ajoutez un miroir, placé sur un mur perpendiculaire à la porte, jamais face à l’entrée. Enfin, soignez le sentiment de sécurité : dans les pièces, positionnez canapé et lit pour voir la porte, afin d’éviter une vigilance inutile ✅

Quels ajustements simples pourriez-vous faire dès aujourd’hui pour rendre l’entrée plus claire et plus rassurante ?

Squat : ce que la loi permet 👇Depuis 2023, les squatteurs ne bénéficient plus de la trêve hivernale. Une expulsion pour ...
12/05/2026

Squat : ce que la loi permet 👇

Depuis 2023, les squatteurs ne bénéficient plus de la trêve hivernale. Une expulsion pour occupation sans droit ni titre peut donc être ordonnée et exécutée toute l’année. Cette évolution reste peu connue, alors qu’elle change concrètement la situation des personnes privées de leur logement.

La rapidité reste déterminante. Un constat d’occupation illégale permet de saisir le tribunal par requête. Une ordonnance d’expulsion peut ensuite être obtenue rapidement, selon le dossier.

Cette décision autorise des mesures concrètes : reprise des lieux avec serrurier, concours de la force publique et gestion du mobilier dans le cadre fixé par la décision. La loi offre donc des leviers réels, à condition de suivre la procédure légale. 💡

On pense parfois que “tout ce qui touche au chauffage, c’est le propriétaire”. Pourtant, la loi répartit clairement les ...
08/05/2026

On pense parfois que “tout ce qui touche au chauffage, c’est le propriétaire”. Pourtant, la loi répartit clairement les charges : l’entretien courant est pour le locataire, les problèmes liés à la vétusté ou à un vice de construction ne le sont pas. ⚖️

Le piège, c’est de se focaliser sur la chaudière et d’oublier le reste des réparations locatives (décret de 1987) : joints à entretenir, canalisations à dégorger, petites pièces électriques à remplacer, charnières à graisser. 🔧🏠

Dans votre logement, quel point d’entretien courant est le plus difficile à suivre au quotidien ?

Adresse

2 Place De La République
Étoile-sur-Rhône
26800

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Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
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