Paris 13 Expertise

11/07/2020

Diagnostiqueurs, votre avis est important. Consultez, décryptez et déposez votre commentaire.

L'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 dispose que « le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ». Les caractéristiques d'un logement décent sont définies dans le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002. Le décret en Conseil d'État du 9 mars 2017 a introduit la performa...

05/06/2020

Plan d’Exposition au Bruit

Souvent présenté avec une vision restreinte à une seule apporche, le plan d’exposition au bruit (PEB), qui est intégré depuis le 1er juin à l’Etat des Risques et Pollutions, à pour but d’informer les futurs occupants d’un bien des nuisances sonores auquelles ils seront soumis et pouvant porter atteinte à leur qualité de vie.
Les nuisances sonores répertortiées sont aux nombre de 4 et représentées sur une carte de bruits lorsqu’elle dépassent certaines limites en matière de transport :
- Routier
- Ferré
- Aérien
Auquel s’ajoute l’activité industrielle
Article complet et cartographie de Paris et petite couronne :suivez le lien : https://www.paris13expertise.com/actualite

18/05/2020

Diagnostic immobilier, pourquoi de tels disparités de tarifs ?

Les différents acteurs du marché ne travaillent pas tous dans le respect des règles de l’art.
Une bonne prestation nécessite obligatoirement du temps sur site.
Prenons pour exemple un appartement parisien de 2 pièces principales à la vente dans un immeuble d’avant 1949.

Il faudra donc réaliser jusqu’à 8 diagnostics.
La durée du diagnostic plomb, basée sur 110 mesures en moyenne, sera comprise entre 1 heure et 2h45 (selon que la source est neuve ou au début de sa dernière année de service). Pour ce bien, il a été réalisé 130 mesures avec une source en milieu de vie.
L’intervention sur site prendra donc environ 2 heures, là ou certains opérateurs arrivent à réaliser la prestation complète en moins de 45 minutes.

Une prestation bien réalisée sur Paris coûte, selon la localisation du bien, entre 0.07 et 0.16 % du prix de vente.

21/04/2020

Covid-19 et continuité d'activité

Notre société dans le respect du guide de préconisations de sécurité sanitaire de la filière du diagnostic immobilier immobilier et du repérage amiante à établis sur la base de documents mis à disposition par la FIDI ses nouvelles procédures d'intervention.
Elle sont applicables depuis le début de la semaine et remplacent les Mode opératoires précédemment établis.

10/04/2020

La filière diagnostic et avant travaux a travaillé depuis le 26 mars dernier à l'élaboration d'un guide pour assurer la continuité de l'activité. Les bénévoles de la FIDI ont développés des livrables pour accompagner ce guide et ses adhérents afin de leur permettre la continuité de certaines interventions en milieu non occupé depuis 48h00 minimum et avec l'engagement du donneur d'ordre que personne ne réintégrera le site avant 48h supplémentaires après l'intervention.
Le tout adossé à des modes opératoires à haute sécurité.
Des condition drastiques pour répondre à un phénomène sans précédent, Coronavirus Covid-19 et assurer la sérénité des interventions à risques minimal tant pour les occupants, que l'opérateur de diagnostic et ses proches.

20/09/2019

Un arrêté dépouillé d'une partie de son âme mais en application depuis le 17 juillet 2019.
Seules les donneurs d'ordres et maître d'ouvrages peuvent choisir de passer par des entreprises responsables et sérieuses.

ANALYSE. Le repérage amiante avant travaux dans les bâtiments, à peine passé dans la loi via un arrêté, a été en partie vidé de sa substance après avoir été attaqué plus ou moins ...

09/09/2019

Explication du résultat obtenue par le DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique défin...

03/09/2019

Une évolution du Diagnostique Performance Énergétique qui tire la profession vers le haut et un plus pour les clients.

RÉACTION. La loi Elan rend opposable le diagnostic de performance énergétique à l'horizon 2021. Stéphane Prouzeau, vice-président de la Fédération interprofessionnelle du diagnostic ...

22/01/2017

Un nouvel article sur notre blog sur les diagnostics avant travaux :

Dans quel but et comment est censé se dérouler une mission de diagnostic avant travaux ? Les travaux entrepris sur les biens immobiliers peuvent comporter des risques entrainant de lourde conséquence sur la santé des ouvriers mais aussi sur l’environnement. Réaliser un diagnostic avant travaux perme...

08/03/2016