28/06/2024
Vie ma vie de conseiller indépendant en immobilier. iad France
Ca pulse !!!
Suite à la vente d'une maison dans le quartier, je fais une belle rencontre il y a plus d'un mois de cela. Une directrice d'école en quête d'un nouveau projet de vie qui envisage une vente et une acquisition immobilière dans le même temps. Elle me raconte son parcours, sa situation professionnelle après toute une carrière passée dans l'éducation nationale, sa vision de la retraite. J'écoute sa vie. C'est chargé d'émotion.
[ Le métier de conseiller indépendant en immobilier est fait de . C'est vraiment TOP ! ]
La cliente a besoin de mûrir le sujet, n'est pas pressée, mais me sollicite pour venir voir et évaluer sa maison... Je prends des photos, lui donne un conseil malin pour gagner en surface Carrez et fais faire les diagnostiques règlementaires par un très bon professionnel. Oui, absolument ! car sans connaissance de la performance énergétique d'un bien, je ne me prononce pas sur son possible prix de vente. Bonne nouvelle, le DPE ressort avec une belle classification D.
Et voilà que son projet se précise et s'accélère pour ma (future) cliente. Elle repère une maison à acheter, pile dans son objectif : plus petite, plus proche de sa fille, avec beaucoup de travaux, un DPE G et un emplacement idéal. Le b.a.-ba en immobilier !
Elle me sollicite sur la rédaction et présentation d'une offre d'achat. Je la fais travailler sur les bonnes questions à poser à l'agence et une présentation de son projet aux vendeurs. Elle prend rdv avec son banquier, me demande l'avis de valeur écrit pour le lui présenter (il était terminé depuis la veille !!!), me sollicite lors du rdv... J'échange avec sa banquière sur notre besoin pour ce dossier. On trouve une solution maline pour contourner les directives contraignantes. Et elle ressort ainsi avec les éléments financiers rassurants pour un vendeur sur sa capacité d'acquisition.
L'offre d'achat est prête. Elle la présente aujourd'hui à l'agence. Le prix est bas (mais justifié) mais l'offre est faite sans condition suspensive de prêt. Réponse souhaitée dans les 15 jours... Bon ! en fait, j'ai quand même fait ici tout le boulot de l'autre agence avec zéro pépètes à gagner pour moi (mais... c'est "la gagne" qui me motive !!!).
Et HOP ! le processus de changement est lancé ! Sans plus attendre, on met la maison en vente aujourd'hui. J'avais parallèlement déjà tout préparé : texte de présentation, photos... Mandat électronique signé, annonce fin prête pour diffusion, et HOP ! elle est en ligne ce soir.
Et donc... tin tin tin tin... LA VOILA ! EN EXCLUSIVITE.
-> 92700 Colombes. Maison 7 P (5 chambres). 161 m2 (122 m2 Carrez) avec grande cour pavée à l'avant et un très beau jardin au calme à arrière. Elle est remplie de bonnes ondes et dotée d'un ENORME POTENTIEL.
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-colombes-122m2/r1563285
Vous pouvez m'appeler, je suis déjà prête pour les visites et même pour boucler le dossier avant les vacances haha ! On y croit !
=> Faites passer... si vous trouvez l'acquéreur, je rémunère votre contribution en retour. Que dites-vous ? C'est normal de me recommander, OK... Merci mille fois. C'est également normal d'être remercié et récompensé.
Annonce immobilière: Vente maison 7 pièces de 122 m² à Colombes (92700) - 1563285
