24/09/2021
Une petite explication de métier s'impose!
Cela fait plusieurs fois que l'on me demande ce que je fais exactement, alors j'ai décidé de vous l' expliquer.
Un propriétaire veut vendre son bien, il doit donc le faire estimer. C'est là que j'interviens. Je vais voir le bien, je prends des mesures s'il le faut, je pose des tas de questions et demande quelques papiers. Je fixe un rdv de rendu d'estimation.
Après des recherches sur le prix actuel du marché, des comparaisons notaires sur les biens vendus (et non à vendre hein), je demande leur avis à mes supers collègues. (Comme ca si on se trompe on est tous dans la mouise, je plaisante bien sur, on ne se trompe jamais). Je sors ensuite une fourchette de prix avec une valeur basse, une valeur haute et une valeur médiane. Je rends ensuite cette estimation au propriétaire, qui est content ou non, puis il décide soit de mettre son appartement en vente dans notre agence, soit d'aller voir ailleurs, soit de profiter de notre travail pour le vendre seul.
Après signature de mandat, (qui l'engage avec nous), demande de pleiiiins de papiers .... , prise de photos, visite virtuelle puis mise en ligne sur différents sites internet spécialisés, nous commençons normalement à avoir des appels pour des visites.
Si une personne est intéressée nous lui fournissons les papiers pour faire une offre, le proprio accepte ou non (négociation négociation) offre acceptée!! Je fais ensuite un mail aux différents notaires pour constituer un dossier avec tous les documents et les noms des deux partis. Une date de compromis est trouvée, j'accompagne tout le monde chez le notaire, une date de signature définitive est fixée. Je suis ensuite le dossier, je rappelle les acquéreurs pour connaitre l'avancée des différentes étapes de prêt, je rassure le.s propriétaire.s.
Et si tout se passe bien, si toutes les conditions suspensives sont respectées la signature définitive a lieu. Le jour de la signature, remise des clés et c'est bouclé. (normalement)
Voila mon métier.
Mais maintenant il faut rentrer des biens, alors si vous entendez les collègues de bureau, le frère, la tante, la voisine, la boulangère ou Robert parler de vendre son appartement, pensez à moi, ca m'aiderait bien !
La bise
