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Ma Maison Marseillaise

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Ma Maison Marseillaise, Immobilier, 39 Rue Montgrand, 6Ème Arrondissement Marseille.

23/09/2026

Un immeuble de rapport 100 % clé en main et ZÉRO travaux à Marseille ! 🏢✨

Si vous cherchez un placement pérenne qui allie sécurité patrimoniale et revenus immédiats, cet ensemble de 5 lots dans le 11e arrondissement a de quoi retenir votre attention.

Les atouts majeurs du bien : 🏢 État irréprochable : Façade, toiture et cage d’escalier parfaitement entretenues. Aucun gros poste de dépenses à prévoir. 🥖 Ancrage solide & pérenne : Un commerce de proximité historique en rez-de-chaussée (implanté depuis + de 10 ans) + 4 logements. 💰 Rendement attractif : Un potentiel de 68 000 €/an de revenus locatifs hors charges (soit ~8,1 % de rentabilité brute) pour un prix de 839 000 €.

Un actif rassurant, structuré et prêt à tourner sans mauvaise surprise.

📥 Envie d’en savoir plus ou de consulter la fiche technique ? Écrivez « DOSSIER » en commentaire ou envoyez-moi un message privé pour recevoir l’état locatif complet !

📩 Contact direct : [Ton Numéro / Téléphone]

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16/09/2026

🏡 UNE MAISON QUI POURRAIT BIEN VOUS SURPRENDRE…

Oui, elle se situe dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille.
C’est le point à connaître.

Mais une fois dans la rue, le décor change : un environnement résidentiel composé essentiellement de maisons, au calme et sans l’ambiance urbaine que l’on peut imaginer.

Et surtout, la maison mérite le détour.

✨ 200 m² au total
🛋️ Une très grande pièce de vie
🍽️ Cuisine équipée semi-ouverte
🌿 De larges ouvertures créant un véritable effet dedans/dehors
🛏️ Jusqu’à 4 chambres
🔥 Sauna et espace bien-être
🧺 Buanderie
🚗 Stationnement pour 2 véhicules
🏊‍♂️ Grande piscine
🍖 Espace repas & barbecue
🌅 Vue dégagée

Également: un T2 indépendant de 35 m².

Un véritable atout supplémentaire, qui peut répondre à plusieurs projets :
→ générer un revenu locatif
→ installer son activité professionnelle / domicilier une société
→ accueillir un parent ou un membre de la famille en toute indépendance.

📍 Marseille 15ᵉ
📐 200 m² au total
⚡ DPE : D / B
💰 575 000 €

Une maison où l’on vient pour les volumes, l’extérieur et les possibilités… et que l’on découvre surtout pour son cadre résidentiel.

📩 Pour recevoir les informations complètes ou organiser une visite, contactez-nous.

17/08/2026

🏡 À LOUER – MARSEILLE 10ᵉ | T3 64 m²

Terrasse • Balcon • Parking • Vue sur les collines 👀

Dans une résidence récente de 2018, découvrez ce T3 de 64 m² idéalement situé à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers.

✨ 2 chambres
🌿 Terrasse + balcon
🚗 Parking privatif
🏢 Résidence récente
🌄 Vue sur les collines

💶 Loyer : 970 € CC/mois
➡️ Dont 100 € de provisions sur charges
➡️ Loyer hors charges : 870 €

🔐 Dépôt de garantie : 870 €
📄 Honoraires d’agence : 832 € TTC, état des lieux compris.

⚠️ LOGEMENT SOUS DISPOSITIF PINEL
Les plafonds de ressources doivent être respectés.

📋 Pré-étude obligatoire avant toute visite afin de vérifier l’éligibilité Pinel et la recevabilité du dossier.

👉 Vous pensez être éligible ?
📩 Envoyez « T3 MARSEILLE 10 » en message privé pour recevoir la liste des documents nécessaires à la pré-étude.

**Visites uniquement après validation du dossier.

05/08/2026

À louer – T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Marseille 10ᵉ

Au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2018, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, de WC indépendants, d’un balcon ainsi que d’une place de parking privative.

Vous bénéficierez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers.

Loyer : 970 € charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges.

Honoraires agence ; un mois de loyer HC

Caution : un mois de loyer HC

Logement soumis au dispositif Pinel : les plafonds de ressources réglementaires devront impérativement être respectés.

Avant toute visite, une pré-étude du dossier est obligatoire. Les candidats sont invités à transmettre les pièces justificatives nécessaires afin de vérifier leur éligibilité et leur solvabilité.

Les visites seront organisées uniquement après validation du dossier.

17/07/2026

🏡 “Nous gagnons 4 000 € par mois… pouvons-nous devenir propriétaires ?”

C’est l’une des questions que l’on nous pose le plus souvent.

La réalité est qu’il n’existe pas de réponse unique.

Votre capacité d’achat dépend de nombreux critères : vos revenus, votre apport, vos crédits en cours, la durée du prêt, mais aussi des conditions de financement que vous pouvez obtenir.

👉 C’est précisément pour cela qu’une simulation en ligne ne raconte jamais toute l’histoire.

Chez Ma Maison Marseillaise, nous analysons votre projet et, si nécessaire, nous vous mettons en relation avec nos partenaires financiers afin d’obtenir une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

📩 Vous souhaitez connaître votre budget d’achat ?

Écrivez BUDGET en commentaire ou envoyez-nous un message privé. Nous vous aiderons à définir une stratégie adaptée à votre projet immobilier.

🔁 Enregistrez cette publication : elle pourra aussi être utile à un proche qui envisage d’acheter.

07/07/2026

💰 Investir dans l’immobilier n’est pas réservé aux gros budgets.

Je vous propose aujourd’hui un T1 avec terrasse, situé dans une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces et du métro.

✅ Appartement vendu avec une locataire en place
✅ 680 € de loyer mensuel charges comprises
✅ Prix de vente : 99 000 €
✅ Revenus immédiats, sans recherche de locataire

C’est le type de bien qui permet de commencer à construire un patrimoine avec un investissement accessible, tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l’acquisition.

📩 Vous souhaitez recevoir :
• les photos,
• les chiffres détaillés,
• le dossier complet,
• ou organiser une visite ?

Écrivez simplement INVEST en message privé ou laissez un commentaire, je vous envoie toutes les informations.

immobilierfrance

02/07/2026

🌊 Et si votre quotidien ressemblait à ça ?

Vous ouvrez la porte de chez vous…

Quelques pas suffisent.

Vous tournez la rue… et la Méditerranée apparaît.

📍Les Catalans – Marseille 13007

✔️ À seulement 50 mètres de la plage.
✔️ Un appartement dont les fenêtres donnent côté cour, pour profiter d’une atmosphère plus paisible.
✔️ Un emplacement que l’on recherche… mais que l’on trouve rarement.

Ce n’est pas seulement un appartement.

C’est une façon de vivre Marseille.

💬 Écrivez CATALANS en commentaire et je vous envoie toutes les informations sur ce bien (photos, prix, visite et dossier complet).

📩 Ou envoyez-moi directement un message privé si vous souhaitez être parmi les premiers à le visiter.

🔁 Partagez cette vidéo à la personne qui rêve de vivre à deux pas de la mer

26/06/2026

Potentiel de valorisation.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente une opportunité patrimoniale rare au cœur du quartier historique du Panier, à deux pas de la célèbre Vieille Charité.

Situé au sein d’une petite copropriété de charme typiquement marseillaise, ce duplex de type 2 (40 m² Loi Carrez) allie le cachet de l’ancien à une vraie stratégie d'investissement.

Les chiffres & Données clés : Situation actuelle : Vendu loué (loyer actuel : 440 /mois). Idéal pour un premier achat sécurisé ou pour enrichir votre portefeuille foncier, rafraîchissement à prévoir.

Potentiel de valorisation : Le loyer actuel est en dessous du marché. Une revalorisation est envisageable à terme.

Les points forts du bien : Le Cachet : Poutres, volumes du duplex, esprit "petite copropriété" très recherché.

L'Emplacement : Emplacement numéro 1 pour le locatif.

À deux pas du Vieux-Port, du Mucem et de la place de Lenche.

Une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire marseillaise avec un vrai levier de rentabilité.

En vente à 89 000€FAI

Dossier complet (diagnostics, charges, bail) disponible sur demande

26/06/2026

🌊 Vivre face à la Méditerranée, ce n’est pas un rêve quand le bon appartement existe.
A la vente à 210 000€
À Carry-le-Rouet, découvrez ce grand T1 avec terrasse de 10 m² offrant une vue mer immersive et un accès privilégié aux plaisirs de la Côte Bleue.

☀️ Un café face aux vagues
🌅 Des couchers de soleil depuis chez vous
🌊 La mer à quelques pas

Les biens avec cette atmosphère sont rares.

📩 Contactez-moi pour une visite privée

24/06/2026

🏡 Le 13e arrondissement de Marseille n’est pas un seul marché immobilier… c’est plusieurs mondes.

À quelques minutes de distance, les valeurs peuvent changer considérablement.

Pourquoi ? Parce qu’ici, chaque quartier a sa propre identité :

📍 Château Gombert : recherché pour son cadre de vie et son esprit village
📍 Saint-Mitre, Les Olives, La Croix-Rouge : des secteurs appréciés par les familles
📍 La Rose : un secteur stratégique avec ses transports et ses accès, mais qui n’affiche pas toujours les mêmes niveaux de prix

Le vrai sujet en immobilier ?
Ce n’est pas seulement l’arrondissement… c’est la micro-localisation, la rue, l’environnement et la demande réelle des acheteurs.

Vous êtes propriétaire dans le 13e ?
La valeur de votre bien mérite une analyse basée sur le terrain, pas une estimation automatique.

👇 Dites-nous : pour vous, quel est LE meilleur quartier du 13e ? #13013

Adresse

39 Rue Montgrand
6Ème Arrondissement Marseille
13006

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