France Viager

22/04/2026

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21/04/2026

Faites confiance à un professionnel pour le calcul de votre nue-propriété ou viager…

Le viager traîne encore une réputation “malaise”, alors que le marché s’installe doucement comme une vraie option patrimoniale. Avec environ 6.000 transactions par an, ce mécanisme fait circuler un flux annuel supérieur au milliard d’euros dans l’économie. 💶

Un viager, c’est de l’immobilier qui se transforme en revenus réguliers sans obliger le senior à quitter son logement. 🏠

La plupart des vendeurs conservent l’usage du bien, et les rentes peuvent relever le revenu mensuel (en moyenne +27% selon le baromètre 2025).

Avant de se lancer, tout se joue sur le trio bouquet, rente, droit d’usage, et sur la répartition des charges. 🔎

Quel objectif pèserait le plus dans votre décision : compléter une retraite ou investir sur le temps long ?

05/11/2025

Présence ce matin à la Commission transaction FNAIM.
Puis participation au salon RENT avec :
- la présence du ministre Vincent Jeanbrun
- la naissance du Syndicat des Experts Évaluateurs Immobiliers de France !

02/07/2025

Relancer la confiance dans l'investissement locatif est primordial !

🟡 Statut du bailleur privé : la FNAIM obtient la reconnaissance du parc existant.

Le rapport remis hier par les parlementaires Marc-Philippe DAUBRESSE et Michael COSSON à la Ministre du Logement acte une avancée majeure : le logement existant y figure en bonne place comme levier de relance du locatif.

C’est une reconnaissance forte des positions défendues de longue date par la FNAIM !

✅Nos alertes sur la crise du parc locatif privé ont été entendues
✅ Nos propositions concrètes ont nourri les travaux parlementaires
✅ Une étape franchie vers un statut du bailleur privé et un cadre fiscal plus incitatif

📣 « C’est une victoire pour le logement, une victoire pour le bon sens. Reste à convaincre Bercy de passer à l’action ! », déclare Loïc CANTIN, Président de la FNAIM.

La mobilisation continue pour que ces propositions trouvent leur traduction dans la prochaine loi de finances. Il y a urgence à agir.

👉 Je lis l’intégralité du communiqué de presse : http://bit.ly/44GDofo

02/07/2025

🏠 Les Droits de Mutation en 2025 – Ce qu’il faut savoir en 1 page

📅 Ce qui change depuis le 1er avril 2025
🔺 Hausse de 0,5 % des droits de mutation dans les départements du Grand Paris
➡️ Taux passe de 4,5 % à 5 % sur les achats de biens anciens

🗺️ Où s’applique la hausse ?
📍 Paris (75)
📍 Hauts-de-Seine (92)
📍 Val-de-Marne (94)
📍 Seine-Saint-Denis (93)
📍 Val-d’Oise (95)
📍 Essonne (91)
📍 Yvelines (78)
📍 Seine-et-Marne (77)
🕐 Validité : 1er avril 2025 au 31 mars 2028

❓ Pourquoi cette mesure ?
💼 Objectif : Compenser les pertes fiscales des collectivités locales
🏗️ Soutenir leur capacité d’investissement local

👥 Qui est concerné ?
✅ Acquéreurs de biens anciens (résidence principale, secondaire ou investissement)
❌ Exonérés :
- Primo-accédants achetant leur résidence principale
- S’ils n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans

💰 Quel impact sur le coût ?
🏠 Bien ancien à 500 000 €
➡️ Environ 2 500 € de frais supplémentaires
📌 À anticiper dans votre budget et plan de financement

✔️ Conclusion
👍 Malgré la hausse, l'immobilier dans le Grand Paris reste attractif
📉 Des taux de crédit plus avantageux en 2025 peuvent compenser
📌 Bien planifier reste la clé !
📊 Simulateur disponible sur demande
Demandez un simulateur Excel ou en ligne pour évaluer vos frais !

16/06/2025

Le nombre de vente en viager a augmenté : nos séniors ont besoin de liquidités pour maintenir leur pouvoir d’achat !

10/06/2025

3 jours intensifs dans l'ancienne cité des Papes :

- un conseil d'administration de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF)

- une Assemblée générale extraordinaire qui entérine la fusion de la CEIF et de la CNEI en un Syndicat des Experts Evaluateurs Immobiliers de France (SEEIF)

- une assemblée générale ordinaire de la CEIF : où je présente, en tant que Secrétaire Générale de la CEIF avec Dominique TOURNIER, le dernier rapport d'activité de la CEIF 2024...

- deux jours de formations sur "l'évaluation des biens cultuels et culturels" avec le cas pratique du restaurant BIBENDUM, ancien couvent de Notre Dame des Fours réaffecté et "les incidences ZAN pour les experts en évaluation immobilière et sur le foncier et l'immobilier", avec de très bons intervenants.

- une soirée de Gala à l'hostellerie du Château des Fines Roches où je reçois le diplôme du renouvellement de mon accréditation en tant qu'expert évaluateur Recognized Evaluateur Residential, au niveau européen.

Merci à l'équipe de la CEIF pour cette organisation Chambre des Experts Immobiliers de France Alain Jacques.

Unis, nous sommes plus forts et reconnus !

Merci au Président de la Région Sud FNAIM Didier BERTRAND pour son accueil.

Merci au Président de la Chambre du Vaucluse FNAIM pour son accueil à la CCI Jonathan Le Corronc Clady



Remi Serais Denis PELOUSE Bertrand CARTERON Claude PASCAL Philippe Rajon Isidro Perez Mas FNAIM FNAIM Grand Paris Yves Le Marrec

25/02/2025

28/11/2024

Le Père Noël veut offrir ce cadeau au 1er ministre Barnier pour éviter une censure…

13/11/2024

Participation à la conférence annuelle des experts évaluateurs immobiliers TEGOVA France. .. notion de « prudent value », nouvelles EVS 2025, comment l’IA peut intervenir dans le rapport d’expertise ?…