Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:30 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00

Quel est le site Web ?

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Ave Hoche Immobilier

Name: Ave Hoche Immobilier
Address: 15, Avenue Hoche, 8ème Arrondissement Paris, 75008, FR
Telephone: +33187041444

Située entre l'ARC de Triomphe et le Parc Monceau, AVE HOCHE IMMOBILIER est une agence immobilièr...

Située entre l'ARC de Triomphe et le Parc Monceau, AVE HOCHE IMMOBILIER est une agence immobilière FNAIM, membre du World Property Business Club - spécialisée dans la transaction immobilière (achat, vente, location), l'immobilier de luxe, l'investissement immobilier et la gestion locative - qui accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. AVE HOCHE IMMOBILIER travaille principalement en

OFF MARKET et bénéficie d’un partenariat avec plus de 100 confrères dans les grandes villes internationales et les plus beaux lieux de villégiature.

*Transaction immobilière : vente d'appartements, de maisons, d'hôtels particuliers, estimation immobilière, viager, location d'appartements et de maisons, location de bureaux.

22/07/2025

La révision du DPE, effective dès 2026, promet de transformer le marché immobilier. 📝

En abaissant le coefficient de conversion de l'électricité, 850 000 logements pourraient quitter la catégorie des passoires thermiques sans travaux. Ce changement valorisera les biens chauffés à l'électricité, offrant aux propriétaires une potentielle hausse de valeur et une attractivité accrue pour la vente ou la location. Pourquoi cette révision ? Depuis 2006, l'électricité était pénalisée par un coefficient de 2,3, malgré sa décarbonation à 92 %. Dès 2026, ce coefficient passera à 1,9, alignant la France sur les directives européennes.

Cette évolution pourrait-elle redéfinir votre stratégie immobilière ? 📩

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20/07/2025

🏡 Deuxième achat = nouvelles stratégies.

Voici les leviers spécifiques aux secundo-accédants.

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17/07/2025

La réforme du DPE, annoncée par le Premier ministre, modifie le calcul du diagnostic énergétique des logements pour favoriser l'électricité, décarbonée grâce au nucléaire. 👇

Dès 2026, le coefficient de conversion de l'électricité passera de 2,3 à 1,9, permettant à 850 000 habitations de sortir de la catégorie de passoire énergétique. Cette décision, soutenue par Agnès Pannier-Runacher, ministre de la Transition écologique, vise à encourager l'électrification des logements. Cependant, elle suscite des critiques, notamment de David Rodrigues de l'association CLCV, qui y voit un positionnement politique en faveur de l'électricité et du nucléaire. La réforme pourrait renforcer le scepticisme envers le DPE, déjà modifié plusieurs fois.

Elle reflète les tensions entre objectifs politiques, économiques et environnementaux. L'impact sur la perception publique reste à observer. ⚡️

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17/07/2025

En 2025, les aides à l'installation de panneaux solaires se multiplient, facilitant l'accès à cette énergie renouvelable. 🌞

Les dispositifs en vigueur incluent la prime à l'autoconsommation, un crédit d'impôt spécifique et l'obligation d'achat de l'électricité produite. La prime à l'autoconsommation, par exemple, offre jusqu'à 380 € par kWc pour les installations de 3 kWc ou moins. Ces aides sont cumulables et permettent de réduire significativement le coût initial. À cela s'ajoutent les subventions régionales qui varient selon les priorités locales, comme en Occitanie où une prime de 1 500 € est proposée pour l'autoconsommation.

Planifier stratégiquement l'installation de vos panneaux solaires en 2025 peut maximiser ces soutiens financiers. L'engagement vers une énergie plus verte se renforce, offrant des opportunités durables aux particuliers et entreprises. 🔥

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12/07/2025

🏰 Maison de Nicolas Flamel, 3e arrondissement, Paris : un trésor médiéval caché ! 🌟

Nichée rue de Montmorency, la Maison de Nicolas Flamel est la plus ancienne maison datée de Paris. Construite après le décès de sa femme, Pernelle, elle servait de refuge pour les démunis en échange de prières. 🙏

Aujourd'hui, elle abrite un restaurant bistronomique, l'auberge de Nicolas Flamel, où histoire et gastronomie se rencontrent. 🍽️

Le saviez-vous : Malgré les légendes, Nicolas Flamel n'était pas alchimiste ! Sa richesse provenait de son métier de copiste. 📜

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07/07/2025

Viager à Paris : Investissement innovant et sécurisé 🏡

Le viager immobilier s'impose comme une solution d'investissement innovante et sécurisée dans le marché immobilier parisien. Avec des prix souvent élevés et une demande constante, Paris offre un terrain fertile pour ce type d'acquisition.

L'un des principaux attraits du viager est la décote sur le prix d'achat, pouvant atteindre 30% à 50% pour un viager occupé. Cette décote, combinée à un bouquet initial relativement faible, rend l'investissement particulièrement attractif. Le taux de rendement interne (TRI) d'un viager parisien varie généralement entre 5% et 9%, surpassant souvent les placements financiers classiques.

La sécurité de l'investissement est renforcée par des mécanismes juridiques tels que l'hypothèque ou le cautionnement bancaire. De plus, l'acquéreur bénéficie d'une exonération partielle de l'IFI pour les viagers occupés.

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04/07/2025

Les retraités ne peuvent pas obtenir de crédit immobilier à cause de leur âge avancé. Faux ! ❌

Les seniors ont des options, même si les conditions sont plus strictes. Les banques considèrent le risque de non-remboursement, mais certains retraités possèdent des atouts qui rassurent : être déjà propriétaire, avoir des revenus stables, ou des charges réduites. 📊

En réalité, plusieurs solutions existent pour les retraités : prêt immobilier classique avec quelques restrictions, prêt viager hypothécaire, prêt hypothécaire cautionné, ou encore prêt in fine. Ces options permettent d'envisager sereinement un projet immobilier après 60 ans.

Il est essentiel de bien préparer son dossier et de choisir la solution la plus adaptée à son profil. 🗂️

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02/07/2025

Dans le cadre de la transition énergétique, les maisons positives se démarquent comme une solution écologique d'avant-garde. 🌿

Face aux défis environnementaux actuels, la RE2020 impose de nouvelles normes pour réduire l'impact carbone des constructions.
Optimiser la performance énergétique et garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les maisons positives intègrent des technologies innovantes telles que les panneaux solaires et les éoliennes domestiques, permettant de produire plus d'énergie qu'elles n'en consomment.

En investissant dans ces maisons, on contribue à un avenir plus durable tout en réalisant des économies substantielles.
Une démarche gagnante sur tous les fronts ! 💡

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23/06/2025

🌸 Un chez-soi parfait pour vous, une éducation idéale pour vos enfants ! 🌸

Notre ville se distingue par son réseau de collèges et lycées qui répond aux besoins des enfants de tous âges.

Parce que l’éducation est au cœur de la vie de famille, choisissez un quartier où vos petits pourront grandir sereinement. 🏫👶

Faites le choix de l’épanouissement pour vos enfants… et de la tranquillité d’esprit pour vous ! 🌟

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21/06/2025

🔍 Les passoires thermiques sont dans le collimateur des nouvelles réglementations !

Depuis la loi Climat et Résilience, les logements énergivores sont sous pression pour se conformer aux normes énergétiques. Mais qu'en est-il des propriétaires réticents à effectuer des travaux de rénovation ?

Les locataires ont effectivement des recours si leur logement ne respecte pas les critères de décence énergétique. Si un logement est classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), il est considéré comme une passoire thermique. Dans ce cas, le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation, et si nécessaire, porter l'affaire devant un juge. Par exemple, un locataire dont le logement consomme plus de 450 kWh/m² par an peut exiger des améliorations pour atteindre ce seuil. ⚖️

💡 Conseil : Si vous êtes locataire dans un logement énergivore, documentez bien vos démarches et n'hésitez pas à solliciter la commission de conciliation pour faire valoir vos droits.

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18/06/2025

🌿 Offrir le meilleur à vos enfants, c’est aussi choisir le bon quartier ! 🌿

Notre ville regorge de collèges et lycées qui accompagnent chaque étape de leur développement. 📚🎓

Que vous recherchiez un collège pour votre enfant, ou un lycée pour votre adolescent, vous trouverez ici des établissements de qualité !

Parce que l’avenir commence aujourd’hui… et tout près de chez vous ! 🏡💼

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12/06/2025

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des logements. 🔍

Au-delà de son caractère obligatoire, il est un levier majeur pour réduire l'empreinte carbone et améliorer l'efficacité énergétique des habitations. 🌍

Un logement bien noté sur le DPE est synonyme d'une consommation optimisée et d'un moindre impact environnemental. Cela est crucial dans le contexte actuel de lutte contre le changement climatique. Les propriétaires bailleurs doivent s'assurer de la conformité de leurs biens, car l'absence de DPE peut entraîner des sanctions juridiques et financières. Les locataires, de plus en plus sensibles aux enjeux environnementaux, privilégient les logements éco-responsables.

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8ème Arrondissement Paris
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