26/08/2026
✨ Nouveau | À vendre | SAILLY FLIBEAUCOURT 📍
L'Agence LAFORET ABBEVILLE vous propose cette maison dans un village entre Abbeville et la Baie de Somme bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 10 mn de la gare de Noyelles sur Mer Cet ancien commerce multi-services attend son nouveau propriétaire pour exploiter tout son potentiel et dispose d'une belle visibilité sur l'axe principal, à 15mn d'Abbeville, 6km de la gare de Noyelles-sur-mer, proche de toutes les commodités pour la vie de famille et la vie professionnelle Idéal pour y développer une activité de brasserie, crêperie ou autre, exploiter une conciergerie, laverie, salon de coiffure ... Avec 170m2 habitables et évolutifs et des accès séparés, le lieu est idéal pour un investissement locatif. Vous bénéficiez actuellement de deux grands espaces de plus de 100m2 pouvant accueillir plusieurs tables, une cuisine équipée, des celliers, une cave fraîche en briques. L'espace privé se vit de plain-pied avec un salon, une grande chambre et son dressing, salle d'eau, WC. A l'étage, vous disposez également de combles aménageables pour un logement supplémentaire, appartement, salle de jeux Les extérieurs sont en excellent état avec huisseries en PVC double vitrage équipées de volets électriques, deux grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, une cour avec garage et atelier, dépendances (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 170 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 305 kWhEP/m².an(E)
▪ 169600€
https://www.laforet.com/agence-immobiliere/abbeville/acheter/-/52288296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📧 [email protected]