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Expert Diag

Name: Expert Diag
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Telephone: +33638303584

La société Expert Diag réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou la location d'un bien immobilier en Ile de France.

La société est également spécialisée dans la recherche d'amiante & de plomb avant travaux ou démolition

29/07/2024

Améliorations nécessaires pour le DPE : Protais répond aux accusations de fraude 💬

Jean-Christophe Protais, président du Syndicat interprofessionnel du diagnostic immobilier (Sidiane), reconnaît la nécessité d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, ce diagnostic est crucial pour la politique de rénovation énergétique💡

Il conteste toutefois l'idée que le DPE soit largement manipulé, comme l'affirme un article du Parisien du 20 juin, qualifiant certains diagnostics de « complaisance » entre clients et diagnostiqueurs 🔍

D'après une étude du Conseil d'analyse économique, seulement 1,7 % des DPE sont « soupçonnés d’être manipulés aux seuils », estimant que ce chiffre pourrait atteindre 2 à 2,5 %. Il souligne que, sur 7500 professionnels, cela représente peu de cas de fraude. Il admet les conflits d'intérêts entre clients, agents immobiliers et diagnostiqueurs, mais rejette l'idée de surveiller chaque professionnel par la DGCCRF ⚖️

Le président affirme que l'outil DPE a un impact marginal sur sa fiabilité et plaide pour des améliorations systémiques, sans exagérer les problèmes de manipulation🔧

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22/07/2024

Métro de Lille : fermeture des ateliers pour amiante à la veille des JO ! 🏅

Depuis juillet 2024, deux ateliers de maintenance du métro de Lille, sont fermés en raison de la présence d’amiante, à quelques jours des Jeux Olympiques de Paris 🚇

Les syndicats CFDT, inquiets pour la santé des salariés, qualifient la situation de "catastrophique" et craignent un renfort de service impossible 📢

Eddy Paurisse, délégué CFDT, et ses collègues alertent sur l’amiante détecté sur certaines pièces, potentiellement présente ailleurs ce qui met en danger les techniciens. Malgré les mesures de précaution et les analyses d'air effectuées par Ilévia, les syndicats critiquent la gestion de la crise par Keolis👷

Depuis le 9 juillet, la fréquence de la ligne 2 a été adaptée ce qui provoque des inquiétudes sur la capacité à gérer l'afflux de passagers durant les JO.

Les syndicats accusent Keolis de dissimuler des informations cruciales et menacent de porter l'affaire en justice pour obtenir des réponses et garantir la sécurité des travailleurs ⚖️

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15/07/2024

L'arrêté du 4 juin 2024 établit de nouvelles règles pour repérer l'amiante avant des travaux dans des structures comme les ponts, routes et réseaux de transport, applicables dès le 1er juillet 2026 🚧

Les inspections doivent suivre la norme NF X 46-102 de novembre 2020. Les opérateurs doivent prouver leurs compétences spécifiques. Les repérages antérieurs doivent être réévalués selon ces nouvelles règles avant tout nouveau travail 🕵️‍♂️

Les opérateurs doivent suivre une formation spéciale, obligatoire dès la publication de l'arrêté. L'arrêté détaille aussi comment préparer les rapports d'inspection, garder une trace des données et gérer les cas où certaines zones ne peuvent être inspectées avant les travaux⚠️

Les entreprises doivent mettre en place des mesures de protection pour les travailleurs en cas d'impossibilité technique de repérage avant les travaux, traitant toute zone comme potentiellement contaminée par l'amiante🛡️

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08/07/2024

Urgence amiante : appel syndical à protéger élèves et personnel scolaire 🏫

Les syndicats FSU, UNSA, CFDT, CGT et SUD éducation ont adressé un courrier au directeur général des ressources humaines du ministère de l'Éducation nationale. Ils expriment leurs inquiétudes quant à la gestion de l'amiante dans les établissements scolaires⚠️

Ils critiquent le re**rd dans la mise à jour des Dossiers Techniques Amiante (DTA) ainsi que l'insuffisance des formations 📄

Ils demandent également un état des lieux complet, une mise à jour immédiate des DTA, l'intégration de l'amiante dans le DUERP, des mesures de protection durant les travaux et pour finir un plan de financement pour le désamiantage 🚧

Les syndicats appellent à des mesures immédiates pour sécuriser et préserver la santé du personnels et des élèves 🛡️

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01/07/2024

Victoire du RN aux Européennes : quel avenir pour l'environnement ?🤔

Des scientifiques et ONG craignent une arrivée du Rassemblement national (RN) au pouvoir après les législatives anticipées, redoutant un impact négatif sur la lutte contre le réchauffement climatique 🌍

Le RN est accusé de vouloir démanteler les avancées environnementales avec des propositions comme de nouveaux réacteurs nucléaires, un moratoire sur l’éolien et l'abrogation de l'interdiction de vente de voitures thermiques neuves en 2035 🚗

Le programme du RN pour les législatives n'aborde pas la crise climatique ce qui inquiète les experts et écologistes jugeant ses mesures contraires aux objectifs climatiques de la France ❗

Des experts alertent sur le ralentissement de la transition écologique, accusant le RN d'ignorer les urgences climatiques. L'exemple suédois, où un virage à droite a augmenté les émissions, renforce les inquiétudes. Les textes clés, comme la stratégie bas-carbone, sont menacés, risquant de compromettre les engagements de la France envers l'accord de Paris 📄

24/06/2024

Nouveaux membres pour les diagnostiqueurs immobiliers au CSCEE ! 👥

L'arrêté du 22 mai 2024 marque un renouvellement significatif au sein du Conseil supérieur de la construction et de l’efficacité énergétique (CSCEE), en abrogeant l'arrêté précédent du 12 mai 2021 📋

Ce nouvel arrêté introduit Jean-Christophe PROTAIS, président de SIDIANE, comme membre titulaire, et Lionel JANOT, président de la FIDI, comme membre suppléant, représentant le Groupement des professionnels fédérés du diagnostic immobilier dès le 1er juin 2024 📢

Ces nominations s'inscrivent dans le cadre des modifications apportées par le décret n°2024-442 du 16 mai 2024, qui avait déjà élargi la composition du CSCEE pour inclure des représentants de nouveaux secteurs professionnels 💼

En conséquence, l'arrêté de mai 2024 modifie profondément la structure du CSCEE, intégrant des membres de divers horizons tels que parlementaires, collectivités territoriales, professionnels du secteur, ainsi que des associations et des personnalités qualifiées dans les cinq collèges du Conseil 🔄

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17/06/2024

L’impact de l’amiante sur notre santé !

Le mésothéliome malin est un cancer rare causé par l'exposition à l'amiante. Une étude basée sur les données du Global Burden of Disease (GBD) de 2019 a analysé cette maladie liée à l’exposition professionnelle à l’amiante🔬

En 2019, 91,7 % des décès par mésothéliome et 85,2 % des AVCI étaient dus à cette exposition, représentant 26 820 décès et 569 429 AVCI. Le nombre absolu de décès et d'AVCI a presque doublé 📊

Les États-Unis ont enregistré le plus de décès dus au mésothéliome, tandis que la Chine a compté le plus d'AVCI. Les taux de mortalité et d'AVCI ont diminué chez les 25-74 ans mais ont augmenté chez les plus de 75 ans 🌍

L'exposition professionnelle à l'amiante demeure la principale cause de mésothéliome mondialement. Sensibiliser aux dangers de l'amiante est crucial pour réduire les cas de mésothéliome liés à cette exposition 📢

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10/06/2024

Crise du logement : le Sénat appelle à une loi d'urgence 📜

La mission d'information sénatoriale a publié un rapport sur la crise du logement. Après quatre mois d’auditions, elle dénonce une “crise politique” aggravée par des politiques d'économie en matière de logement et une absence de vision globale depuis 50 ans 📉

Le rapport critique la dépendance à l'ajustement du marché et souligne l'urgence d'une loi de programmation pour adresser la crise qui affecte tant l'offre que la demande de logements. La crise est aggravée par l'inflation et les hausses des taux d'intérêt de la BCE (banque centrale européenne), impactant le pouvoir d'achat et freinant la construction neuve avec des conséquences sur l'emploi et le secteur de la construction 🏠

Les sénateurs proposent des mesures pour revitaliser le marché, notamment en différant certaines régulations et en renforçant le rôle des maires dans la gestion du logement social. Ils préconisent aussi une refonte politique pour augmenter l'offre de logements neufs et soutenir l'accession à la propriété 🔑

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03/06/2024

Le rapport de la Commission Européenne révèle les défis de la gestion de l'amiante en Europe 📄

La Commission Européenne a publié une étude sur la gestion des déchets contenant de l'amiante en Europe, initiée en 2021. Rédigée par RPA Europe, cette étude analyse les pratiques et technologies de traitement des déchets amiantés 🔎

L’étude a examiné 112 articles scientifiques, réalisé deux enquêtes en ligne et conduit 18 entretiens. En juin 2023, un premier bilan a été établi révélant que seuls la moitié des États membres de l'UE ont publié des données sur ce sujet. La majorité des déchets amiantés proviennent des activités de rénovation et de démolition et sont souvent mis en décharge 🛠️

La capacité limitée des décharges en Europe souligne la nécessité d'explorer différentes technologies de traitement des déchets d'amiante. Cependant, des défis réglementaires et économiques majeurs entravent l'adoption de ces technologies 💼

Cette étude met en lumière le besoin urgent d'adapter les politiques et les investissements afin de garantir une gestion sûre et durable des déchets amiantés en Europe🛡️

Expert Diag réalise les diagnostics amiantes avant la réalisation de travaux et/ou avant une démolition.

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27/05/2024

Le marché immobilier montre des signes de reprise en ce début de 2024 📈

Pierre-Étienne Beuvelet, PDG d’IN&FI Crédits, observe une hausse des dossiers traités grâce à une baisse des taux d'intérêt.
Sur 20 ans, les taux moyens sont légèrement inférieurs à 4% avec les meilleurs dossiers à 3,4%.
Sur 25 ans, ils varient entre 3,6% et 4,1%.

Cette baisse permet aux ménages d’augmenter leur pouvoir d’achat immobilier de 15 000 € en quatre mois. Les banques assouplissent leurs critères avec un apport moyen de 66 000 € diminué de 20 000 € depuis le début de l'année 💰

Pour les primo-accédants, cette baisse représente 23 000 € en moins, mais ils peinent encore à profiter des assouplissements. Les investisseurs tirent leur épingle du jeu, pourtant les taux plus bas et les conditions adoucies favorisent davantage ces derniers. Il faut espérer que cette tendance se poursuive pour permettre à tous de profiter du marché 🏘️

Vous avez un projet d’achat ? Appelez nous au 06 38 30 35 84 pour la réalisation de vos diagnostics ☎️

20/05/2024

Attention amiante : nouveaux supports d'information pour les professionnels! 🚧

L'amiante reste une préoccupation majeure en France étant la deuxième cause de maladie professionnelle dans le pays 🛑

Pour combattre ce fléau, les acteurs du Plan régional santé au travail des Pays de la Loire ont mis à jour des supports éducatifs dédiés aux professionnels des secteurs privé, public et des services de gendarmerie.

Ces outils visent à mieux informer sur les risques lors des interventions sur des matériaux contenant de l'amiante. Ils synthétisent les dangers, les obligations légales et les mesures préventives à adopter pour garantir la sécurité de tous 📚

Face à ces enjeux de santé publique, s’informer et se sécuriser devient crucial. Suivez les directives pour manipuler en toute sécurité les matériaux amianté 📄

👉 Découvrez le support juste ici :https://pays-de-la-loire.dreets.gouv.fr/sites/pays-de-la-loire.dreets.gouv.fr/IMG/pdf/plaquette_de_sensibilisation_ss4_v05_gendarmerie_web.pdf

Projet de travaux ? Contactez nous pour vos diagnostics amiantes au 06 38 30 35 84 📞

13/05/2024

Ce qui faut savoir du DPE réformé ? 🔍

Dès le 1er juillet 2024, l’arrêté du 25 mars 2024 apportera trois grandes modifications sur le diagnostic de performance énergétique :

La modification des seuils du DPE pour les logements de moins de 40m²✍️
L’introduction d’une surface de référence pour l’élaboration du diagnostic dans l’ensemble des logements 📏
L’actualisation des tarifs énergétiques 💡

👉 La surface de référence comprendra les vérandas et les locaux habitables chauffés ayant une hauteur sous plafond d'au moins 1.80m.

Les DPE effectués entre le 1er juillet 2021 et le 1er juillet 2024 pour ces petits logements pourront bénéficier d'une nouvelle étiquette énergétique dématérialisée qui sera accessible via le site de l'ADEME 🖥️

Cette mise à jour a pour objectif l’amélioration de la précision des évaluations énergétiques pour les petites surfaces et l’adaptation des estimations des coûts énergétiques aux réalités actuelles du marché notamment en réponse à la crise énergétique 🌍

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